Uptown Muscat, Knowledge Oasis — apartamenty i lokale dwupoziomowe w Omanie od 106 900 USD

Uptown Muscat: 445 rezydencji w Knowledge Oasis, technologicznej dzielnicy Omanu

Uptown Muscat to inwestycja obejmująca 445 rezydencji, powstająca w Knowledge Oasis Muscat (KOM) — parku technologicznym w Al Rusayl, około 25 minut jazdy na zachód od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Maskacie, przy trasie Muscat Expressway. Deweloperem jest Wujha Real Estate Development. Oferta obejmuje lokale od kawalerek o powierzchni 409 stóp kwadratowych po czterosypialniane apartamenty dwupoziomowe o powierzchni 3 803 stóp kwadratowych, a zakończenie budowy zaplanowano, według dewelopera, na pierwszy kwartał 2027 roku. W chwili publikacji ze 445 lokali dostępnych jest 156.

Zakup w Uptown Muscat kształtują dwie cechy. Pierwsza to struktura płatności: 15% przy rezerwacji i pozostałe 85% rozłożone na pięć lat od tej daty, dzięki czemu raty biegną zarówno przed przekazaniem kluczy, jak i po nim. Druga to lokalizacja: Knowledge Oasis Muscat jest zarządzany przez Madayn i stanowi park przemysłowo-technologiczny, a deweloper oferuje inwestycję jako freehold (własność pełna). W kolejnych sekcjach szczegółowo omawiamy formę własności, ścieżki rezydencji, plan płatności i kroki zakupu.

Uptown Muscat w skrócie

Jak podawane są ceny

Ceny na tej stronie odpowiadają aktualnemu cennikowi dewelopera, w którym kawalerka kosztuje 106 900 USD (41 103 OMR). Kwoty w dolarach przeliczono po kursie sztywno powiązanego rialu omańskiego, 1 OMR = 2,6008 USD, jak wyjaśnia nasz przewodnik o powiązaniu rialu z dolarem, a wycena w OMR dla konkretnego numeru lokalu określa cenę wybranej jednostki.

Ceny, metraże i cena za stopę kwadratową

Cennik obejmuje sześć kategorii lokali. Tabela uzupełnia go o cenę za stopę kwadratową, która w poszczególnych kategoriach wynosi od 174 do 261 USD:

Cena za stopę nie rośnie liniowo wraz z metrażem ani piętrem: penthouse po 192 USD za stopę kwadratową kosztuje za stopę mniej niż apartament dwusypialniany po 200 USD, natomiast cena całkowita rośnie z każdą kolejną kategorią.

Tabela cen, lokal po lokalu

Kawalerka zaczyna się od 409 stóp kw. (38 m²) i kosztuje 106 900 USD, czyli 41 103 OMR. Apartament jednosypialniany zaczyna się od 605 stóp kw. (56 m²) i kosztuje 135 500 USD, czyli 52 099 OMR, co daje o 196 stóp kw. więcej niż kawalerka. Dwusypialniany zaczyna się od 1 163 stóp kw. (108 m²) i kosztuje 232 800 USD, czyli 89 511 OMR. Trzysypialniany zaczyna się od 2 081 stóp kw. (193 m²) i kosztuje 362 800 USD, czyli 139 496 OMR, a penthouse od 2 197 stóp kw. (204 m²) za 422 600 USD, czyli 162 488 OMR; w porównaniu z trzysypialnianym penthouse dodaje 116 stóp kw. i 59 800 USD. Dwupoziomowy czterosypialniany zaczyna się od 3 728 stóp kw. (346 m²) i kosztuje 789 900 USD, czyli 303 714 OMR. Wobec punktu odniesienia 200 000 OMR stosowanego dla Golden Residency (złotej rezydencji) lokal dwupoziomowy znajduje się na poziomie progu lub powyżej, a pozostałe pięć kategorii poniżej.

Pięcioletni plan płatności w liczbach

Warunki: 15% przy rezerwacji i 85% w ciągu pięciu lat od rezerwacji. Ponieważ przekazanie lokali zaplanowano na I kwartał 2027 roku, według dewelopera, raty biegną zarówno przed datą przekazania, jak i po niej. Przy równomiernym rozłożeniu salda na 60 miesięcy rachunek wygląda tak:

Kwoty miesięczne to ilustracyjne wyliczenie przy równomiernym rozłożeniu; obowiązuje datowany harmonogram z umowy kupna-sprzedaży (SPA). Harmonogram ten określa kwotę i datę każdej raty, sposób rozliczenia części przypadającej po przekazaniu, miejsce przechowywania aktu własności w okresie spłaty oraz warunki przy opóźnieniu płatności.

Przykład obliczenia: apartament dwusypialniany

Weźmy dla ilustracji apartament dwusypialniany za 232 800 USD: rezerwacja 15% to 34 920 USD, czyli 13 427 OMR po kursie powiązania. Pozostałe 85% to 197 880 USD. Rozłożone równomiernie na 60 miesięcy planu daje to około 3 298 USD miesięcznie. Te same kroki dotyczą każdej innej kategorii z tabeli: pomnóż cenę przez 0,15 dla rezerwacji i przez 0,85 dla salda, a następnie podziel saldo przez 60.

Dla kupujących preferujących klasyczne finansowanie: banki omańskie udzielają obecnie kredytów nabywcom nierezydentom przy wskaźniku LTV około 70% i oprocentowaniu w okolicach 6,00% rocznie; aktualne wskaźniki publikuje Bank Centralny Omanu. Deweloper deklaruje, że współpracuje z bankami w Omanie w zakresie kredytów hipotecznych i planów płatności, a dostępność kredytu dla konkretnego nabywcy zależy od kryteriów samego banku. Nasz przewodnik po planach płatności wyjaśnia różnicę między planami kończącymi się przy przekazaniu a planami trwającymi po nim.

Własność, tytuł prawny i rezydencja

Ta sekcja opisuje, jak działają własność i rezydencja w przypadku Uptown Muscat, aby forma własności i ścieżki rezydencji były jasne przed dokonaniem rezerwacji.

Droga tradycyjna. Cudzoziemcy historycznie nabywali w Omanie pełną własność poprzez Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny) — inwestycje takie jak Al Mouj, Muscat Bay, Jebel Sifah czy AIDA. Wewnątrz ITC nabywca zagraniczny otrzymuje pełny tytuł własności oraz odnawialne zezwolenie na pobyt powiązane z nieruchomością. Poza ITC osobom fizycznym z zagranicy dostępne są użytkowanie (usufruct), dzierżawa długoterminowa lub własność poprzez spółkę zarejestrowaną w Omanie.

Co się zmieniło. Dekret królewski 38/2025, obowiązujący od 14 kwietnia 2025 roku, otworzył zagraniczną własność mieszkaniową w specjalnych strefach ekonomicznych i strefach wolnocłowych — poszerzając mapę poza nadmorskie ITC.

Forma własności w Uptown Muscat. Według dewelopera Uptown Muscat jest sprzedawany jako freehold; strona dewelopera wymienia pełną własność wśród kluczowych zalet inwestycyjnych projektu, a sąsiedni budynek komercyjny — Central 7 — opisuje jako komercyjną własność pełną. Knowledge Oasis Muscat administrowany jest przez Madayn (Public Establishment for Industrial Estates), a oznaczenie tytułu i rejestracja zakupu w parku są opisane w dokumentach samej inwestycji, w tym w umowie kupna-sprzedaży.

Dla konkretnego lokalu formę własności i rezydencję potwierdzają następujące dokumenty:

• Oznaczenie tytułu. Umowa i dokumenty tytułu wskazują lokal i określają jego oznaczenie, rejestr, który je wydaje, oraz — tam, gdzie to właściwe — okres i warunki przedłużenia.
• Uprawnienie do pobytu. Pisemne potwierdzenie właściwej ścieżki wizowej, zestawione z warunkami Królewskiej Policji Omanu: kategoria, kwota kwalifikująca, okres obowiązywania oraz objęcie małżonka i dzieci.
• Sprawdzenie w rejestrze. Omański prawnik wybrany przez nabywcę może przejrzeć umowę i sprawdzić rejestrację w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego przed płatnościami wykraczającymi poza rezerwację.
• Termin. Formularz rezerwacji określa kwotę rezerwacji i jej warunki, a potwierdzenia dotyczące tytułu i rezydencji zwykle uzyskuje się równolegle z nim.

W kwestii rezydencji: Golden Residency jest na tej stronie opisana jako wymagająca jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, z decyzją podejmowaną przez Królewską Policję Omanu, a Owner Visa nie ma minimalnej wartości. Tabela pokazuje, gdzie każda cena w Uptown Muscat znajduje się wobec 200 000 OMR:

Lokal dwupoziomowy czterosypialniany, od 303 714 OMR, znajduje się na poziomie 200 000 OMR lub powyżej; kawalerka, apartamenty jedno-, dwu- i trzysypialniane oraz penthouse, od 41 103 do 162 488 OMR, są poniżej. Według dewelopera zakup w Uptown Muscat uprawnia inwestorów i ich rodziny do długoterminowej omańskiej wizy rezydenckiej, a klasę zezwolenia, okres i warunki określa Królewska Policja Omanu. Nabywcy porównujący ścieżki rezydencji mogą przeczytać także o Wadi Zaha w Sultan Haitham City oraz dzielnicy Al Ahlam.

Golden Residency i Owner Visa bliżej

Obie ścieżki rezydencji są odrębne. Golden Residency jest powiązana z jedną nieruchomością w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR (około 520 160 USD po kursie powiązania), decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu; program ogłoszono w ramach Ministerstwa Handlu, Przemysłu i Promocji Inwestycji. Owner Visa nie ma minimalnej wartości nieruchomości. Ścieżka właściwa dla danego lokalu jest potwierdzana na piśmie razem z dokumentami tytułu. Nasze zestawienie Golden Residency i Owner Visa porównuje obie ścieżki obok siebie.

Lokalizacja: wewnątrz omańskiego klastra technologicznego

Knowledge Oasis Muscat to park technologiczny, siedziba firm informatycznych, operatorów telekomunikacyjnych i dwóch uczelni prywatnych. Uptown Muscat leży bezpośrednio w jego granicach, u zbiegu Muscat Expressway i sieci drogowej Al Rusayl. To adres w głębi lądu, o charakterze roboczym — około 20 km od wybrzeża — z bliskością pracy, edukacji i opieki zdrowotnej.

Klaster edukacyjny jest cechą charakterystyczną tej lokalizacji. Uniwersytet Sultana Qaboosa, narodowa uczelnia Omanu, leży osiem minut stąd, wraz ze szpitalem klinicznym i ogrodem botanicznym. Middle East College oraz Waljat College of Applied Sciences znajdują się w odległości trzech minut jazdy. Dla wynajmującego oznacza to, że w okolicy mieszkają wykładowcy, doktoranci, personel szpitala i pracownicy sektora technologicznego, którzy chcą mieszkać blisko pracy.

Do reszty Maskatu prowadzi prosty dojazd trasą ekspresową. Królewska Opera w Maskacie, Wielki Meczet Sultana Qaboosa, pałac Al Alam i promenada Mutrah są osiągalne w około pół godziny, a Międzynarodowy Port Lotniczy w Maskacie w 25 minut.

Dojazdy z Uptown Muscat

Tabela czasów dojazdu układa się w codzienne trasy. Edukacja to dwie uczelnie w trzy minuty, szkoła prywatna i uniwersytet w osiem, ogród botaniczny w jedenaście. Zakupy: od lokalnego supermarketu w siedem minut przez LuLu Hypermarket w dziewięć i Al Mawaleh City Centre w dziesięć po Oman Mall w dwadzieścia. Żłobek Little Feet jest w czternaście minut, a strefa przemysłowa Maabila w dziesięć.

Architektura i projekt

Budynki zaprojektowano jako poziomo pasmowane bryły o miękko wygiętych liniach elewacji, wykończone białymi i beżowymi panelami ażurowymi, z ciągłymi obsadzonymi zielenią balkonami opasującymi każdą kondygnację. Okna sięgają od podłogi do sufitu, a wnętrza przekazywane są wykończone w neutralnych odcieniach beżu. Każdy budynek ma dwie windy osobowe i dwie towarowe. Wizualizacje pokazują dużo zieleni urządzonej — palmy, warstwowe nasadzenia, elementy wodne — oraz wewnętrzne ulice piesze przebiegające pomiędzy budynkami, a nie wokół nich.

Wizualizacje pokazują budynki o ośmiu–dziewięciu kondygnacjach mieszkalnych, a opisy planu ogólnego mówią o bryłach w układzie G+9; schodkowa forma utrzymuje wyważone proporcje. Liczba kondygnacji każdego budynku podana jest w dokumentach inwestycji dla etapu nabywcy.

Jeśli chodzi o skalę, dokumentacja sprzedażowa mówi o 445 rezydencjach, podczas gdy szersze opisy Uptown Muscat wskazują na plan ogólny obejmujący około 100 000 m² w siedmiu etapach, z pierwszym etapem pod nazwą „Ivy Town” uruchomionym w maju 2024 roku. Harmonogram etapowania, w tym data zakończenia każdego etapu, jest opisany w dokumentach inwestycji.

Układy mieszkań

Rzuty opublikowane przez dewelopera przedstawiają następujące układy:

• Jednosypialniany (od 605 stóp kw.) — otwarta kuchnia z częścią dzienną, osobna sypialnia, pełna łazienka oraz toaleta gościnna, wydzielona wnęka pralnicza i balkon narożny dostępny zarówno z sypialni, jak i z salonu.
• Dwusypialniany (od 1 163 stóp kw.) — duży salon połączony z jadalnią, dwie sypialnie, każda z własną łazienką, toaleta gościnna, osobna komórka, kuchnia z własnym balkonem gospodarczym oraz łukowy taras główny.
• Trzysypialniany (od 2 081 stóp kw.) — cena od 174 USD za stopę kwadratową, z tą samą logiką łazienek przy każdej z trzech sypialni.
• Dwupoziomowy czterosypialniany (od 3 728 stóp kw.) — na dwóch kondygnacjach ze schodami wewnętrznymi. Poziom dolny mieści salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię gościnną z łazienką oraz osobny pokój dla pomocy domowej z własną łazienką; poziom górny — trzy kolejne sypialnie, w tym główną z garderobą i łazienką, a także strefę pralni i przechowywania. Balkony na obu poziomach.
• Penthouse (od 2 197 stóp kw.) — lokale na najwyższej kondygnacji z prywatnymi tarasami, w cenie 192 USD za stopę kwadratową.

Pokój dla pomocy domowej w lokalu dwupoziomowym odpowiada gospodarstwom, które zatrudniają personel domowy, a sypialnia gościnna na poziomie dolnym — odwiedzającej rodzinie. Kawalerki i lokale jednosypialniane odpowiadają mniejszym gospodarstwom domowym w tej samej dzielnicy.

Infrastruktura osiedla

Biblioteka i teatr muzyczny odpowiadają akademickiemu charakterowi dzielnicy. Galeria handlowo-restauracyjna na podium wnosi do osiedla handel i gastronomię, obok lokalnego supermarketu oddalonego o siedem minut jazdy. Udogodnienia podano zgodnie z opisem dewelopera.

Opłata eksploatacyjna jest zniesiona w pierwszym roku. Wysokość opłaty na kolejne lata ustala wspólnota właścicieli lub spółka zarządzająca zgodnie z zasadami inwestycji, a stawkę za stopę kwadratową podaje umowa kupna-sprzedaży lub harmonogram opłat eksploatacyjnych. Opłata pokrywa części wspólne — baseny, saunę, centrum wellness, teatr i zieleń, a także windy i przestrzenie wspólne; nasz przewodnik po opłatach eksploatacyjnych pokazuje, jak takie opłaty są skonstruowane w Omanie.

Deweloper: Wujha Real Estate Development

Wujha to omańska firma założona w 2014 roku, działająca w segmencie mieszkaniowym i komercyjnym, z siedzibą w Madinat Al Sultan Qaboos w Maskacie i biurami wymienionymi także w Dubaju i Kairze. Według dewelopera firma działa od ponad 12 lat i uruchomiła 21 projektów oraz ponad 4 400 lokali, a zrealizowana powierzchnia przekracza 700 000 m². Na stronie portfolio wymieniono trzynaście wcześniejszych projektów z latami przekazania od 2016 do 2025 w Al Amerat, Al Mawaleh, Al Maabela, Ghala Heights i Al Khoud. W komunikacie z premiery z września 2025 roku wymieniono J.E. Hazaa Al-Saadi (przewodniczący) i J.E. Ali Al-Hashmi (dyrektor generalny). Pierwszy etap Uptown Muscat, Ivy Town, został według strony projektu jednego z pośredników zaprojektowany we współpracy z Mandressi GmbH.

Nasz profil Wujha Development Oman opisuje historię firmy, portfolio i publikowane informacje finansowe, a centrum profili deweloperów zawiera wszystkie profile, które publikujemy.

Projekt powiązany: Central 7

Central 7 to siedmiopiętrowy budynek biurowo-handlowy o powierzchni 24 000 m², oddalony o około 290 metrów od Uptown Muscat, z powierzchniami od 309 do 3 225 stóp kw. i terminem przekazania w IV kwartale 2026 roku według dewelopera. Razem oba projekty tworzą klaster biurowo-mieszkaniowy w jednym parku.

Uptown Muscat na tle innych inwestycji

Tabela zestawia położenie, ramy prawne i charakter Uptown Muscat oraz inwestycji z naszego portfela w Omanie.

Uptown Muscat to osiedle w głębi lądu, dziesięć minut od uniwersytetu i szpitala, z pięcioletnią ścieżką płatności; inwestycje nadmorskie z tabeli to osiedla przy marinie, przy plaży lub przy polu golfowym w ramach ITC. Osoby przyglądające się wnętrzu Maskatu mogą obejrzeć także Jood i Sarooj Oasis Apartments w Sultan Haitham City, które mieszczą się w zbliżonym przedziale budżetowym przy innych ramach planistycznych.

Perspektywy najmu

W promieniu dziesięciu minut od Uptown Muscat znajdują się uniwersytet narodowy ze szpitalem klinicznym, dwie uczelnie prywatne, park technologiczny z pracodawcami oraz strefa przemysłowa. Pracownicy i doktoranci, którzy cenią krótki dojazd, mogą przyjrzeć się lokalom jedno- i dwusypialnianym, a wykładowcy i wyższa kadra technologiczna — większym lokalom rodzinnym.

Dochód z najmu liczy się od czynszu netto po odliczeniu opłat eksploatacyjnych, prowizji pośredników, okresów pustostanu i kosztów utrzymania, a metodę wyjaśnia nasz przewodnik po rentowności najmu. Oficjalne dane Omanu publikuje Narodowe Centrum Statystyki i Informacji, a zachęty dla inwestorów opisuje Invest Oman.

Uwzględnij też koszty transakcyjne. Nabywców zagranicznych w Omanie obowiązuje opłata za przeniesienie własności w wysokości około 3%, obok kosztów prawnych, opłat rejestracyjnych oraz — przy zakupie na etapie budowy — kosztu samego planu ratalnego.

Dlaczego Maskat

Maskat jest stolicą Omanu: góry leżą tuż za terenami zabudowanymi, a przed nimi rozciąga się długi łuk wybrzeża. Dochody z najmu osób fizycznych nie są objęte podatkiem dochodowym, angielski jest powszechnie używany w biznesie, a sieć szkół międzynarodowych prowadzi do brytyjskiego i amerykańskiego systemu uczelnianego. Informacje ogólne o kraju publikowane są na oman.om, a bieżące wiadomości znajdziesz w Times of Oman.

Dla właściciela mieszkającego na miejscu Uptown Muscat leży wewnątrz pracującego miasta, blisko uniwersytetu, szpitala i pracodawców technologicznych, a do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Maskacie jest 25 minut.

Jak kupić Uptown Muscat: krok po kroku

Zakup w fazie budowy w Uptown Muscat przebiega według zwykłej omańskiej sekwencji. Dekret królewski 79/2025, wydany 10 września 2025 roku, wprowadził Ustawę o regulacji nieruchomości; jak podsumowuje nasz przewodnik po ustawie 79/2025, licencjonowany deweloper przechowuje płatności nabywców off-plan na projektowym rachunku powierniczym (escrow) i uwalnia je wraz z potwierdzonym postępem budowy.

• Wybierz lokal. Wybierz kategorię i konkretny numer spośród 156 dostępnych rezydencji oraz uzyskaj wycenę w OMR.
• Zarezerwuj. Podpisz formularz rezerwacji i wpłać 15% przy rezerwacji.
• Podpisz umowę. Umowa kupna-sprzedaży określa datę przekazania, harmonogram płatności, specyfikację i politykę cesji.
• Płać na escrow. Raty trafiają na projektowy rachunek powierniczy; nazwę banku, dane rachunku i rejestrację rezerwacji w rejestrze wstępnym można zamówić na piśmie.
• Sprawdź przy odbiorze. Nabywca porównuje lokal ze specyfikacją i sporządza listę usterek, które deweloper usuwa.
• Zarejestruj tytuł. Deweloper przekazuje klucze i dokumenty potrzebne do rejestracji tytułu, a zarejestrowany tytuł jest dokumentem potrzebnym do odsprzedaży lub finansowania.

Przed zakończeniem budowy zwykłym sposobem wyjścia z zakupu off-plan jest cesja, w której nabywca sprzedaje umowę innemu nabywcy według polityki cesji dewelopera. W przypadku gotowych lokali sprzedaż przebiega według procesu opisanego w naszym przewodniku po sprzedaży nieruchomości w Omanie.

Dla kogo jest Uptown Muscat

Właściciele pracujący lub studiujący w parku mogą przyjrzeć się kawalerkom i lokalom jednosypialnianym, zaczynającym się od 409 i 605 stóp kw. Rodziny — apartamentom dwu- i trzysypialnianym oraz czterosypialnianemu lokalowi dwupoziomowemu z pokojem dla pomocy domowej i dwiema kondygnacjami. Nabywcy drugiego domu blisko lotniska, oddalonego o 25 minut, mogą rozłożyć koszt na pięcioletni plan. Nabywcy kupujący pod wynajem znajdą opis najemców w sekcji o najmie.

Kluczowe pojęcia

• ITC (Integrated Tourism Complex): wyznaczona inwestycja, w której nabywcy spoza Omanu mogą posiadać własność na zasadzie freehold; program reguluje Dekret królewski 12/2006 i Decyzja ministerialna 191/2007.
• Freehold: własność lokalu bez okresu dzierżawy, zarejestrowana na nazwisko nabywcy.
• SPA (umowa kupna-sprzedaży): umowa określająca lokal, cenę, harmonogram płatności, datę przekazania i specyfikację.
• Rachunek escrow: projektowy rachunek, na którym przechowywane są płatności nabywców off-plan do czasu ich uwolnienia wraz z postępem budowy.
• Snagging: lista drobnych usterek odnotowanych przy odbiorze, które deweloper ma usunąć.
• Opłata eksploatacyjna: roczna opłata, podawana za stopę kwadratową, za części wspólne i przestrzenie wspólne.

Co przygotować przy rezerwacji

• Formularz rezerwacji ze wskazaniem numeru lokalu, ceny w walucie wyceny i kwoty wpłaconej przy rezerwacji.
• Umowa kupna-sprzedaży z nazwą prawną spółki sprzedającej i datą przekazania dla konkretnego budynku.
• Dane rachunku escrow: bank, rachunek projektu i rejestracja rezerwacji na podstawie Dekretu królewskiego 79/2025.
• Dokumenty tytułu: oznaczenie tytułu do lokalu, rejestr, który je wydaje, oraz licencja i zezwolenia projektu.
• Datowany harmonogram płatności z kwotą i datą każdej raty w ciągu pięciu lat oraz jego podziałem przed przekazaniem i po nim.
• Harmonogram opłat eksploatacyjnych, w tym stawka za stopę kwadratową po pierwszym roku.
• Liczba kondygnacji i etap budynku nabywcy oraz plan etapowania planu ogólnego.
• Pisemne potwierdzenie właściwej ścieżki rezydencji, zestawione z warunkami Królewskiej Policji Omanu.

Często zadawane pytania

Gdzie znajduje się Uptown Muscat?

Uptown Muscat leży w Knowledge Oasis Muscat, parku technologicznym w Al Rusayl, około 25 minut jazdy na zachód od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Maskacie, przy trasie Muscat Expressway. Do Middle East College i Waljat College of Applied Sciences jest trzy minuty samochodem.

Ile jest rezydencji i ile jest dostępnych?

Inwestycja liczy 445 rezydencji, z których w chwili publikacji dostępnych jest 156. Powierzchnie sięgają od kawalerek o 409 stopach kw. po czterosypialniane lokale dwupoziomowe o 3 803 stopach kw.

Ile kosztują lokale?

Według cennika dewelopera kawalerka zaczyna się od 106 900 USD (41 103 OMR), jednosypialniany od 135 500 USD, dwusypialniany od 232 800 USD, trzysypialniany od 362 800 USD, penthouse od 422 600 USD, a dwupoziomowy czterosypialniany od 789 900 USD (303 714 OMR).

Jak działa plan płatności?

Plan to 15% przy rezerwacji i 85% w ciągu pięciu lat od daty rezerwacji. Dla kawalerki jest to 16 035 USD przy rezerwacji i 90 865 USD w ciągu pięciu lat, około 1 514 USD miesięcznie przy równomiernym rozłożeniu. Obowiązuje datowany harmonogram z umowy kupna-sprzedaży.

Które lokale znajdują się na poziomie 200 000 OMR lub powyżej?

Dwupoziomowy czterosypialniany, od 303 714 OMR, znajduje się na poziomie 200 000 OMR lub powyżej, a pozostałe pięć kategorii poniżej. Golden Residency rozstrzyga Królewska Policja Omanu dla jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, a Owner Visa nie ma minimalnej wartości.

Kiedy odbiór i jak wygląda opłata eksploatacyjna?

Przekazanie zaplanowano na pierwszy kwartał 2027 roku według dewelopera. Opłata eksploatacyjna jest zniesiona w pierwszym roku, a stawka na kolejne lata podana jest w harmonogramie opłat eksploatacyjnych.

Kim jest deweloper?

Wujha Real Estate Development to omańska firma założona w 2014 roku, z siedzibą w Maskacie. Jest także deweloperem Central 7, budynku biurowego w tym samym parku technologicznym.

Zapytaj o Uptown Muscat

UInvest Group współpracuje bezpośrednio z deweloperami w całym Omanie. W przypadku Uptown Muscat możemy uzyskać aktualną dostępność spośród 156 pozostałych rezydencji, wycenę w OMR dla konkretnego numeru lokalu, pisemny harmonogram płatności, dokumenty tytułu i dokumenty dotyczące rezydencji właściwe dla rozważanego lokalu.

Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację, poprosić o rzuty i cennik lub porównać Uptown Muscat z alternatywami w ramach ITC z naszego portfela w Knowledge Oasis i nadmorskim Maskacie.