Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa, AIDA — wille z widokiem na morze od 1 618 700 OMR w Maskacie, Oman

Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa w AIDA: wolnostojące 4- i 5-sypialniowe wille z widokiem na morze od OMR 1 618 700

Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa to szczyt oferty w AIDA by DarGlobal, osiedlu na szczycie klifu w Yiti, na wschód od Maskatu. Cennik dewelopera obejmuje sześć willi wolnostojących: trzy czterosypialniowe w cenie OMR 1 618 700 (około $4 209 915) każda oraz trzy pięciosypialniowe w cenie od OMR 1 944 500 do OMR 1 956 710 (około $5,06 do $5,09 mln). To najdroższe domy na wszystkich listach AIDA, którymi dysponujemy: około OMR 444 do 449 za stopę kwadratową (około $1 154 do $1 169), czyli mniej więcej dwa razy tyle co Trump Golf Villas i znacznie ponad dwa razy tyle co willa Fairway. Ta strona przedstawia to, co wynika z cennika, to, co o kolekcji podała prasa, za co płaci się premię, oraz pytania, które warto zadać deweloperowi przed wpłatą opłaty rezerwacyjnej (token) w wysokości OMR 4 000. Aby zapoznać się z informacjami o całym osiedlu, zobacz naszą stronę poświęconą AIDA Oman by DarGlobal.

Za tą stroną stoją dwa rodzaje źródeł i trzymamy je osobno. Dane o poszczególnych jednostkach pochodzą z cennika dewelopera dla tej kolekcji. Fakty dotyczące samej kolekcji, jej partnera marki i jej cech pochodzą z doniesienia prasowego o premierze, a nie z broszury AIDA, którą posiadamy i w której te wille nie są wymienione z nazwy. Cennik podaje dla każdej jednostki kod, liczbę sypialni, powierzchnię użytkową, powierzchnię działki, widok i cenę. Nie zawiera natomiast planu płatności, opłat eksploatacyjnych, terminu odbioru, specyfikacji ani rzutu. Kwoty w dolarach przeliczono z cen dewelopera podanych w rialach według kursu powiązania 2,6008 i zaokrąglono je.

Azure Oceanfront Villas w skrócie

Co podała prasa

Premiera kolekcji przygotowanej przez Dar Global była opisywana w prasie branżowej, a fakty podane w tych doniesieniach to jedyny opis tych willi, jakim dysponujemy poza samym cennikiem.

Należy traktować to wyłącznie jako streszczenie tego, co opublikowała prasa, a nie jako specyfikację techniczną. Najważniejsze z podanych punktów to dostęp do plaży, prywatny basen i siłownia w każdej willi oraz wnętrza Fendi Casa. Podano je dla kolekcji jako całości, więc na tej podstawie nie możemy stwierdzić, czy każda z 19 rezydencji ma te same cechy ani czy sześć willi z naszej listy ma ten sam rozmiar co pozostałe. Dwie rzeczy z tych doniesień warto wyjaśnić bezpośrednio z deweloperem. AIDA stoi na klifie o wysokości 130 metrów, a mimo to wille opisano jako położone nad oceanem, z bezpośrednim dostępem do plaży, więc trzeba zapytać, gdzie dokładnie stoją: na poziomie szczytu klifu, w połowie zbocza czy na linii brzegu. Odpowiedź ta ostatecznie przesądza o ryzyku sztormowym, o czym piszemy poniżej w osobnej części. Trzeba też zapytać dewelopera, co obejmują „wnętrza od Fendi Casa”: wykończone i umeblowane pomieszczenia, projekt aranżacji kupowany osobno czy pakiet mebli, który można dokupić.

Sześć willi z cennika

Lista jest prosta i czytelna: dwa typy, po trzy wille każdy. Czterosypialniowy V33G ma 3 601,60 stóp kw., a wszystkie trzy jednostki kosztują OMR 1 618 700 na działkach od 4 377,68 do 4 453,25 stóp kw. Pięciosypialniowy V41G ma 4 380,91 stóp kw. i kosztuje OMR 1 944 500 w przypadku jednostek 1106 i 1107 oraz OMR 1 956 710 w przypadku jednostki 1108, na działkach od 4 797,80 do 5 462,47 stóp kw. W obrębie każdego z typów cena prawie się nie zmienia i wcale nie podąża za wielkością działki: jednostka 1106 ma działkę większą o 446 stóp kw. niż jednostka 1107 i tę samą cenę, a jednostka 1108, z największą działką, jest droższa tylko o OMR 12 210 (0,6%). Kupujący płaci więc w przypadku tych willi za sam produkt i jego otoczenie, a nie za ziemię liczoną na stopy kwadratowe.

Rodzina projektowa: za co premia nie jest

Jedna prawidłowość, którą widać na tych listach, zasługuje na szczególną uwagę. Powierzchnie użytkowe willi w trzech kolekcjach domów wolnostojących skupiają się wokół dwóch rozmiarów: czterosypialniowy dom ma około 3 400 do 3 600 stóp kw., a pięciosypialniowy około 4 160 do 4 380 stóp kw., a kody jednostek we wszystkich kolekcjach używają tych samych numerów typów, V33 i V41. Odczytujemy to jako wspólną rodzinę projektową, w której dla każdej kolekcji przygotowano własne warianty. To nasza własna interpretacja, a nie oświadczenie dewelopera, i warto o nią dopytać, ponieważ jeśli jest trafna, wille różnią się wykończeniem, marką i położeniem, a tabela pokazuje, ile rynek ma płacić za te różnice.

Przy takim sposobie odczytania danych willa Fendi Casa kosztuje około 2,8 razy tyle co willa Fairway z tej samej rodziny, przy powierzchni większej o 6% w wersji czterosypialniowej i o 5% w pięciosypialniowej, oraz około 2,15 razy tyle co Trump Golf Villa. Premia nie dotyczy więc przestrzeni mieszkalnej. Dotyczy ona położenia nad morzem, wnętrz Fendi Casa, prywatnego basenu i siłowni opisanych w doniesieniu prasowym oraz ekskluzywności mniejszej, bardziej prywatnej kolekcji. Kupujący powinien być w stanie wycenić każdy z tych elementów z osobna, a deweloper powinien umieć je rozpisać pozycja po pozycji; jeśli odpowiedzią jest „marka”, pytanie brzmi, jak dobrze wnętrze od domu mody utrzyma wartość przy odsprzedaży na rynku, na którym, według samego doniesienia prasowego, nie było wcześniejszego przykładu.

Cena za stopę kwadratową na tle reszty AIDA

Przy cenie około $1 154 do $1 169 za stopę kwadratową wille Fendi Casa wyceniono jak luksusowe wille w najlepszych lokalizacjach na innych rynkach Zatoki, a nie jak cokolwiek innego w Omanie, co mamy w ofercie. To około 2,1 razy stawka Trump, od 2,3 do 2,7 razy stawka Fairway i około trzy razy stawka willi szeregowych / bliźniaczych Amour Sans Détour. Czyni to z zakupu tutaj zupełnie inną decyzję niż w przypadku jakiejkolwiek innej kolekcji AIDA: kupujący wybiera tu luksusową, markową rezydencję nad morzem i powinien porównać ją z podobnymi ofertami w Dubaju, Dausze czy nad Morzem Śródziemnym, a także z omańskimi alternatywami.

Sztormy, dostęp do plaży i wysokość położenia

To właśnie ta kolekcja, w której kwestia cyklonów ma największe znaczenie ze wszystkich. Willa na poziomie szczytu klifu, 130 metrów nad morzem, jest poza zasięgiem fali sztormowej, choć nie poza zasięgiem wiatru ani spływu wód opadowych. Willa opisana jako mająca bezpośredni dostęp do plaży może leżeć niżej, a wybrzeże Omanu ma udokumentowaną historię cyklonów, w tym Gonu w 2007 roku, który uderzył w wybrzeże Maskatu i Sur, jak opisuje nasz przewodnik po ryzyku cyklonów i nagłych powodzi dla kupujących nieruchomości w Omanie. Oferta podaje dla widoku tylko słowo „morze”. Należy więc poprosić dewelopera o poziom posadzki wykończonej każdej willi w stosunku do linii brzegu i do najwyższego zanotowanego przypływu sztormowego, o pozwolenie planistyczne i wszelkie badania drenażu lub zabezpieczeń przed morzem, o certyfikat ubezpieczenia budynku wraz z warunkami polisy dotyczącymi sztormu i powodzi oraz o plan sytuacyjny pokazujący, gdzie willa stoi względem klifu i ścieżki na plażę.

Ile kosztuje utrzymanie willi nad oceanem

Cennik nie podaje opłat eksploatacyjnych. Wcześniejsze materiały DarGlobal dla AIDA podawały opłatę eksploatacyjną dla willi w wysokości AED 40 za stopę kwadratową rocznie, naliczaną w dirhamach. Nie wiemy, czy dotyczy ona akurat tej kolekcji, i nie przedstawiamy jej jako stawki aktualnej; tabela pokazuje, co by to oznaczało.

Przy tej wcześniejszej stawce roczny rachunek wyniósłby około $39 000 do $48 000, czyli około 0,9% do 1,0% ceny, co jako udział jest niskie, bo cena jest wysoka. To nadal duża kwota w ujęciu bezwzględnym, a kolekcja z prywatnym basenem, siłownią i markowymi wnętrzami do utrzymania może mieć opłatę wyższą niż standard osiedla albo niższą, jeśli właściciele sami się o to troszczą. Kwotę należy uzyskać na piśmie, osobno dla każdej kolekcji i w walucie, w jakiej naliczany jest rachunek, a także zapytać, co właściciel musi utrzymywać na własny koszt: basen, sprzęt siłowni, meble Fendi Casa i ogród. Nasz przewodnik po opłatach eksploatacyjnych w Omanie opisuje, co opłata powinna obejmować.

Własność i rezydencja

AIDA jest sprzedawana na zasadzie własności (freehold) nabywcom dowolnej narodowości, a nasz przewodnik po nieruchomościach freehold w Omanie wyjaśnia ten reżim; brzmienie tytułu własności dla danej działki należy przeczytać w umowie kupna-sprzedaży (SPA). Każda willa tutaj jest znacznie powyżej progu OMR 200 000 dla pojedynczej nieruchomości, który dotyczy 10-letniej Golden Residency (złota rezydencja) w Omanie, i to ponad ośmiokrotnie, co pomaga tylko wtedy, gdy osiedle kwalifikuje się jako Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny). To pytanie, które należy skierować zarówno do dewelopera, jak i do właściwego urzędu: zone status należy uzyskać na piśmie i sprawdzić z obowiązującymi przepisami. Nasze porównanie Golden Residency i Owner Visa szczegółowo przedstawia obie te ścieżki. „Dożywotnia wiza rezydencyjna” z broszury AIDA nie jest ścieżką, którą udokumentowaliśmy, a jej korzyści podatkowe i własnościowe oznaczono jako „dla specjalnej strefy ekonomicznej / strefy wolnocłowej”, czego w przypadku AIDA nie widzieliśmy.

Płacenie siedmiocyfrowej sumy w rialach

Lista jest w rialach omańskich, powiązanych z dolarem. Kupujący, który płaci w dolarach, nie ponosi ryzyka kursowego, ale przy takiej skali transakcji kurs między własną walutą a dolarem znaczy więcej niż niemal każdy argument negocjacyjny. Tabela pokazuje, ile według referencyjnych kursów EBC zapłaciłby kupujący w euro za najtańszą i za najdroższą willę w każdej z trzech wybranych dat.

Dokładnie ta sama willa, w tej samej cenie wyrażonej w rialach, kosztowała kupującego w euro około €1 mln więcej pod koniec września 2022 roku niż na początku 2021 roku, a do października 2026 roku około €0,7 mln mniej niż wtedy. Nasz przewodnik po powiązaniu rialu omańskiego z dolarem wyjaśnia ten wzorzec i praktyczne narzędzia: stopniową konwersję, kontrakty terminowe i saldo w dolarach. Jeśli planujesz zaciągnięcie kredytu, zobacz kredyt hipoteczny w Omanie dla cudzoziemców; broszura wspomina o programie kredytów hipotecznych, a jego warunków nie widzieliśmy.

Życie w AIDA: udogodnienia i odległości

Właściciele w AIDA mają dostęp do klubu Residence Club, który broszura opisuje jako obejmujący basen, siłownię, saunę parową i suchą, kort do padla, restauracje, aptekę i przychodnię, żłobek i pokój modlitwy. Trump International Golf Club to klub członkowski, do którego mogą się ubiegać właściciele i osoby z zewnątrz, więc willa Fendi Casa nie daje automatycznie członkostwa. Mapa w broszurze podaje takie czasy dojazdu, które odczytujemy jako minuty samochodem: Yitti Beach 2, Yenkit Beach 5, Muscat Bay 7, Ritz-Carlton 10, centrum Maskatu 20 i Międzynarodowy Port Lotniczy Maskat 25. Inne materiały DarGlobal podawały dłuższe czasy dojazdu na lotnisko, więc czas przejazdu warto sprawdzić samodzielnie na miejscu.

Zakup, ochrona i dostawa

Zakup przebiega zwykłą, standardową ścieżką dla projektu na etapie budowy (off-plan): rezerwacja z opłatą rezerwacyjną (token) w wysokości OMR 4 000, podpisanie umowy kupna-sprzedaży, płatności według jej harmonogramu i odbiór po zakończeniu budowy. Przy siedmiocyfrowej kwocie kwestie ochrony nabywcy wymagają należytej uwagi. Prawo nieruchomości Omanu 79/2025 przewiduje rachunek powierniczy (escrow) i wstępną rejestrację sprzedaży off-plan, a nasz przewodnik po tym prawie dla nabywców off-plan wyjaśnia, co jest objęte i gdzie pieniądze nadal są narażone. Należy zapytać, gdzie prowadzony jest rachunek escrow, kto poświadcza etapy budowy, jaki jest środek na wypadek opóźnienia i czy istnieje termin ostateczny ze zwrotem środków. Cennik nie podaje terminu odbioru, a w przypadku kolekcji, która według doniesienia prasowego dopiero jest wprowadzana na rynek, spodziewalibyśmy się długiego harmonogramu budowy. Nasz przewodnik po planach płatności w Omanie pokazuje, czego od nabywców żądają inni deweloperzy.

Wynajem i odsprzedaż

Broszura promuje AIDA pod kątem wynajmu krótkoterminowego, ale przy cenie od $4,2 do $5,1 mln willa to zakup stylu życia, a nie inwestycja nastawiona na dochód: orientacyjna 4% rentowność brutto najtańszej willi wyniosłaby około OMR 64 700 rocznie przed kosztami. Nie mamy żadnych danych o obłożeniu ani o stawkach najmu dla AIDA i nie będziemy ich zmyślać. Przy odsprzedaży rynek ultraluksusowych willi w Omanie jest płytki, a markowa kolekcja, pierwsza tego rodzaju w kraju, nie ma precedensu w zakresie wartości odsprzedaży, więc nie zakładalibyśmy wzrostu kapitału; zobacz sprzedaż nieruchomości w Omanie oraz nasze przewodniki po rentowności najmu w Omanie i wynajmie nieruchomości w Omanie z zagranicy.

Dla kogo są te wille

Ta kolekcja będzie odpowiednia dla kupującego, dla którego sednem zakupu są położenie nad morzem, wnętrza Fendi Casa i ekskluzywność, który swobodnie czuje się z siedmiocyfrowym wydatkiem i ma pod ręką dokumenty dotyczące wysokości położenia, specyfikacji i opłat eksploatacyjnych. Będzie też odpowiednia dla kupującego, który ceni design i markę bardziej niż wartość za stopę kwadratową. Nie będzie natomiast odpowiednia dla kupującego, który szuka najlepszego zwrotu, najniższej ceny za stopę lub prostego porównania: Trump Golf Villas i Fairway Villas oferują podobne powierzchnie przy polu golfowym za ułamek ceny.

Marka w AIDA: szerszy wzorzec

Kolekcja Fendi Casa to jedno z kilku partnerstw markowych w AIDA, a opis DarGlobal w broszurze umieszcza ją w pewnym wzorcu. Broszura podaje, że DarGlobal nawiązał współpracę z ponad dziesięcioma markami luksusowymi, wśród nich Trump Organization, Aston Martin, Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott Residences, Missoni, Mouawad, Pagani i Versace, a doniesienie prasowe nazywa wille Fendi Casa pierwszą współpracą dewelopera z tą marką i pierwszą inwestycją w Omanie z wnętrzami od własnej marki domu mody. Rezydencje markowe to rosnąca kategoria na rynkach regionu Zatoki, a wartość marki w praktyce zależy od zapisów umowy: kto posiada licencję, jak długo trwa, kto dostarcza wnętrza i kto płaci za ich utrzymanie. Dla kupującego praktyczny wniosek z tego wszystkiego jest taki, że nazwa Fendi Casa jest warta tyle, ile prawa i wykończenia, które się z nią wiążą, a tych należy szukać w umowie, a nie w samej nazwie.

Porównania z innymi rynkami, ostrożnie

Przy cenie $1 154 do $1 169 za stopę kwadratową wille Fendi Casa zachęcają do porównań z luksusowymi willami w najlepszych lokalizacjach gdzie indziej i łatwo uznać cenę za okazję w zestawieniu z Dubajem lub Morzem Śródziemnym. Zachowalibyśmy jednak ostrożność i mamy na to trzy powody. Po pierwsze, porównanie jest uczciwe tylko wtedy, gdy zestawia się podobne z podobnym: willa z prywatnym basenem, siłownią, umeblowanymi wnętrzami i dostępem do plaży w zamkniętym osiedlu tego rodzaju, na rynku z płynnym zapisem odsprzedaży, to inny składnik majątku niż willa bez historii. Po drugie, omański rynek domów w tej cenie ma niewiele precedensów, więc wyjście zależy od niewielkiej grupy nabywców; nasz przewodnik po sprzedaży nieruchomości w Omanie opisuje ten proces. Po trzecie, koszty utrzymania, opłaty i podatki różnią się w zależności od kraju, a liczy się całkowity koszt posiadania i realistyczne wyjście, a nie nagłówkowa stawka za stopę.

Położenie, widok i prywatność

Lista podaje „morze” dla każdej willi, ale widok na morze może oznaczać kadrowany skrawek albo niezasłoniętą panoramę, a obietnica niezasłoniętych widoków w doniesieniu prasowym to twierdzenie o położeniu każdej willi. Ponieważ działki na liście różnią się w obrębie typu nawet o około 665 stóp kw., a cena nie podąża za nimi, wille prawdopodobnie nie są identyczne pod względem położenia. Należy poprosić o plan sytuacyjny, który pokazuje orientację każdej willi, odległość do sąsiadów, przebieg ścieżki na plażę i to, czy przed widokiem można cokolwiek zbudować, a jeśli to możliwe, odwiedzić teren. Przy tej cenie prywatność jest częścią tego, co się kupuje, a o jej poziomie decyduje układ działek.

Projekt i specyfikacja: co wiadomo, a czego nie

W przypadku willi o najwyższej cenie spośród wszystkich list AIDA dokumentów jest najmniej. Cennik podaje powierzchnię, działkę, widok i cenę; doniesienie prasowe dodaje wnętrza Fendi Casa, prywatny basen i siłownię w każdej willi, dostęp do plaży i widoki na morze. Brakuje zarówno specyfikacji, jak i rzutu, a także jakiegokolwiek opisu tego, co obejmują „wnętrza od Fendi Casa”. Przy cenie od $4,2 do $5,1 mln kupujący powinien oczekiwać i żądać kompletnej pisemnej specyfikacji przed wpłatą opłaty rezerwacyjnej (token): konstrukcji i liczby kondygnacji, przeszkleń, wykończeń, kuchni i sprzętu AGD, łazienek, wyposażenia basenu i siłowni, klimatyzacji, systemów inteligentnego domu, zagospodarowania terenu, parkingu, mebli oraz tego, co jest sprzedawane z willą.

Wizualizacje w broszurze nie pokazują tych willi, więc obrazy zamieszczone na tej stronie przedstawiają wille AIDA w ogólności i mają wyłącznie charakter ilustracyjny; dodamy wizualizacje Fendi Casa, gdy deweloper je dostarczy. Plan sytuacyjny pokazujący położenie willi na klifie i względem plaży to dla kupującego najbardziej użyteczny pojedynczy dokument, ponieważ położenie przesądza o widoku, prywatności i narażeniu na sztormy.

Krok po kroku: od zapytania do odbioru

1. Wybierz jednostkę, a nie tylko kolekcję. Zapytaj o aktualną dostępność jednostek Azure Oceanfront Villas oraz o plan działki lub rzut tej, która Cię interesuje, ponieważ lista pokazuje, że sąsiednie jednostki mają różne ceny.
2. Zarezerwuj opłatą rezerwacyjną. Cennik podaje OMR 4 000 (około $10 403) przy każdej jednostce; zapytaj na piśmie, co ta kwota zabezpiecza, na jak długo i na jakich warunkach podlega zwrotowi.
3. Przeczytaj umowę kupna-sprzedaży przed podpisaniem. Sprawdź sprzedawcę, cenę, harmonogram płatności, specyfikację, termin odbioru, środek na wypadek opóźnienia i brzmienie tytułu własności.
4. Potwierdź rachunek escrow. Zgodnie z Prawem nieruchomości Omanu 79/2025 płatności za projekty off-plan powinny być chronione; poproś o dane rachunku escrow i sprawdź je niezależnie.
5. Płać według etapów i weryfikuj je. Zapytaj, kto poświadcza, że każdy etap budowy został osiągnięty, zanim przypadnie kolejna płatność.
6. Uporządkuj walutę i ubezpieczenie. Zdecyduj, jak będziesz przewalutowywać ze swojej waluty, i zapytaj, co obejmuje ubezpieczenie budynku oraz jakiego ubezpieczenia potrzebujesz na wyposażenie wnętrz.
7. Dokonaj odbioru. Sprawdź willę lub apartament pod kątem zgodności ze specyfikacją, zapisz wszystkie wady i zapytaj o okres odpowiedzialności za wady.
8. Zarejestruj tytuł własności i ustal koszty bieżące. Dokończ rejestrację, otwórz rachunki za media i uzgodnij sposób oraz walutę rozliczania opłat eksploatacyjnych.

Co możemy, a czego nie możemy potwierdzić

Dostawa: co wiemy o terminach

Cennik nie podaje żadnego terminu zakończenia budowy. Daty, na które możemy wskazać, to ogłoszenie z czerwca 2024 roku, że Faza 1 AIDA ma zostać ukończona w 2027 roku, oraz wcześniejsze materiały DarGlobal, które rozkładały ukończenie willi od Q1 2027 do Q4 2028; kolekcja Fendi Casa została wprowadzona później niż jedno i drugie, więc te daty mogą jej nie dotyczyć. Każdą datę należy traktować jako wstępną, dopóki nie znajdzie się w umowie wraz ze środkiem prawnym na wypadek opóźnienia, a ponadto warto poprosić o aktualny harmonogram budowy oraz zdjęcia z placu budowy. Nasz kalendarz odbiorów w Omanie pokazuje, jak ogłaszane przez innych deweloperów terminy mają się do rzeczywistej daty dostawy.

Pytania do zadania przed rezerwacją

• Gdzie dokładnie stoi każda willa: na szczycie klifu, w połowie zbocza czy na linii brzegu i jaki jest jej poziom posadzki wykończonej względem morza?
• Co obejmują „wnętrza od Fendi Casa” i czy willa jest umeblowana przy odbiorze?
• Czy każda willa ma prywatny basen i siłownię opisane w doniesieniu prasowym i kto je utrzymuje?
• Ile z 19 rezydencji istnieje, ile jest sprzedanych i dlaczego na liście jest tylko sześć?
• Jaki jest plan płatności, termin odbioru i termin ostateczny?
• Jakie są opłaty eksploatacyjne, w jakiej walucie i co pozostaje dla właściciela do utrzymania?
• Jaka jest specyfikacja i czy istnieje rzut dla V33G i V41G?
• Jakie jest pozwolenie planistyczne, badanie drenażu i ubezpieczenie dla willi tak blisko morza?
• Czy osiedle kwalifikuje się jako Integrated Tourism Complex dla Golden Residency?
• Czy mogę ustalić kurs wymiany dla każdej raty?

Często zadawane pytania

Ile kosztuje willa Azure Oceanfront by Fendi Casa?

Według cennika dewelopera OMR 1 618 700 (około $4 209 915) za willę czterosypialniową i OMR 1 944 500 do 1 956 710 (około $5,06 do $5,09 mln) za willę pięciosypialniową.

Ile jest willi?

Doniesienie prasowe o premierze mówi o 19 rezydencjach. Sześć z nich jest w cenniku, którym dysponujemy.

Co Fendi Casa robi w tych willach?

Doniesienie prasowe mówi, że wille są wykończone wnętrzami od włoskiej marki luksusowej Fendi Casa. Należy zapytać dewelopera, co dokładnie to obejmuje.

Czy wille mają basen i siłownię?

Doniesienie prasowe mówi, że każda willa ma prywatny basen zewnętrzny i osobną siłownię. Należy potwierdzić to dla każdej willi w specyfikacji.

Czy jest dostęp do plaży?

Doniesienie prasowe mówi, że rezydencje mają bezpośredni dostęp do plaży. Cennik mówi tylko, że widok jest na morze; zapytaj, gdzie stoi każda willa względem klifu i plaży.

Czy wille kwalifikują się do Golden Residency?

Każda wymieniona willa jest znacznie powyżej progu OMR 200 000 dla pojedynczej nieruchomości, pod warunkiem że osiedle kwalifikuje się jako Integrated Tourism Complex. Należy potwierdzić to na piśmie.

Jaka jest kwota rezerwacji?

OMR 4 000 (około $10 403) przy każdej jednostce.

Poproś o cennik i dostępność Azure Oceanfront Villas

Źródła: cennik jednostek DarGlobal dla AIDA Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa oraz broszura DarGlobal AIDA, dostarczone UInvest; doniesienie prasowe o premierze opublikowane przez PropTech Pulse; informacje dewelopera na darglobal.co.uk/aida. Kwoty w euro korzystają z referencyjnych kursów EBC pobranych przez publiczne API Frankfurter. Przeliczenia na dolary korzystają z kursu powiązania 2,6008 i są zaokrąglone. Odczytanie rodziny projektowej i wszystkie obliczenia są naszego autorstwa. Powierzchnie, ceny, dostępność i specyfikacje mają charakter orientacyjny i podlegają umowie kupna-sprzedaży. Ta strona zawiera informacje ogólne, a nie poradę prawną, podatkową ani inwestycyjną.