Lubana Island, Amazi, Hawana Salalah, Oman

Lubana Island, Amazi — wille nad lagunami na własność, Hawana Salalah, Oman

Lubana Island to zamknięta społeczność nad wodą wewnątrz Amazi, dzielnicy mieszkaniowej kurortu Hawana Salalah — zintegrowanego kompleksu turystycznego na wybrzeżu Dhofaru, około 8 km na zachód od miasta Salalah. Masterplan przeprowadza wolnostojące wille i szeregowe szalety przez system nadających się do pływania lagun i żeglownych kanałów, tak że niemal każdy dom przynajmniej jedną stroną wychodzi na wodę. Nazwa pochodzi od lubān, arabskiego słowa oznaczającego kadzidło: żywicę, która wzbogaciła to wybrzeże dwa tysiące lat temu i stała się deklarowanym motywem całego założenia.

Zacząć trzeba od formy własności. Hawana Salalah ma status ITC, więc zagraniczni nabywcy otrzymują tu własność pełną, co wskazuje tabela kluczowych parametrów poniżej.

Kluczowe parametry

Termin oddania i przekazanie

Prezentacja dewelopera kończy się całostronicowym stwierdzeniem, złożonym dużym krojem na fotografii gór Dhofaru: „The project will be ready in 2029” — projekt będzie gotowy w 2029 roku. Plan płatności — 10% przy rezerwacji, a potem po 7,5% co trzy miesiące przez trzy lata — jest zgodny z tą datą, a umowny termin przekazania określa umowa sprzedaży wraz z mechanizmem rachunku powierniczego, na którym przechowywane są środki nabywców.

Amazi jest szerszą dzielnicą mieszkaniową; według wrześniowej informacji Muriya z 2026 roku jej pierwsza faza jest ukończona w około 80%, a przekazanie nastąpi w Q1 2027 (Oman Observer, 3 września 2026), a w całym kurorcie Hawana Salalah deweloper deklaruje oddanie ponad 1 000 domów.

Własność pełna i rezydencja

Lubana Island leży wewnątrz zatwierdzonego ITC, co określa zasady własności i rezydencji.

Zagraniczna własność pełna w Omanie wynika z dekretu sułtańskiego 12/2006, dopuszczającego własność cudzoziemców wewnątrz zatwierdzonych zintegrowanych kompleksów turystycznych. Hawana Salalah jest jednym z nich — ITC regionu Dhofar, działającym na podstawie licencji i sprzedającym międzynarodowym nabywcom. Prawo jest tu pełne: podlega wpisowi, dziedziczeniu i sprzedaży na wolnym rynku kolejnemu cudzoziemcowi.

Próg Golden Residency to jedna nieruchomość w ITC o wartości od 200 000 OMR. 200 000 OMR to około 520 160 USD. Przy mieszkaniowej stawce mniej więcej 359 USD za stopę kwadratową oznacza to około 1 449 stóp kw.; przy willowej około 381 USD — mniej więcej 1 365 stóp kw. W odniesieniu do oferty lokali:

• Wyjściowe mieszkanie za 258 800 USD (99 508 OMR) ma wartość poniżej 200 000 OMR.
• Wyjściowa willa za 352 700 USD (135 612 OMR) ma wartość poniżej 200 000 OMR.
• Dla dziesięcioletniej Golden Residency właściwe są większe trzysypialniane wille przy górnej granicy oferty; kwalifikująca wartość jest potwierdzana na piśmie przy rezerwacji.

Próg dotyczy wartości pojedynczej nieruchomości, a nie statusu przedsięwzięcia, a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu. Wpis prawa następuje za pośrednictwem Ministerstwa Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego, a niezależną poradę omańskiego prawnika można uzyskać co do tego, którą ścieżkę rezydencji obsługuje konkretny zakup.

Dwie ścieżki rezydencji w praktyce

Golden Residency to ścieżka dziesięcioletnia. Dotyczy jednej nieruchomości w ITC o wartości od 200 000 OMR, a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu. Dwa mniejsze zakupy nie są sumowane, więc liczy się umowna cena jednego lokalu.

Owner Visa, opisana w naszych ogłoszeniach jako objęta decyzją Królewskiej Policji Omanu 87/2026, nie ma minimalnej wartości nieruchomości i nie wymaga sponsora. Jest związana z nieruchomością i wygasa, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana. Wyjściowe mieszkanie za 99 508 OMR i wyjściowa willa za 135 612 OMR mają cenę poniżej 200 000 OMR, więc dla tych poziomów cen odpowiednia jest Owner Visa, natomiast większy lokal, którego umowna cena wynosi 200 000 OMR lub więcej, może zostać oceniony przez Królewską Policję Omanu pod kątem Golden Residency. Żadna ze ścieżek nie jest przyznawana przez sam projekt: każda zależy od lokalu i od wnioskodawcy.

Rezydencje

Lubana Island oferuje wolnostojące wille i szeregowe szalety z jedną, dwiema i trzema sypialniami oraz mieszkania. Każdy dom jest zwrócony ku wodzie, z prywatnym ogrodem i dziedzińcem pomyślanym pod leżaki przy niewielkim basenie albo strefę grillową. Przejście od wnętrza do działki zaprojektowano celowo miękko: przeszklenia od podłogi do sufitu, wykończenia w mlecznych tonacjach i ogrody czytane jako przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, a nie jako granica.

Jeden zwymiarowany rzut w broszurze wart jest uwagi, bo wyjaśnia, co oznacza tu słowo „willa”. Willa dwusypialniana to 110 m² powierzchni zabudowy na działce 545 m² — zwarty parterowy dom na parceli mniej więcej pięciokrotnie większej od jego rzutu. Ta proporcja jest cechą produktu: do powierzchni wewnętrznej dochodzą ziemia, ogród i front wodny. Broszura podaje 110 m² zabudowy na działce 545 m².

Lokal po lokalu: bliższe spojrzenie na liczby

Tabele na tej stronie podają cztery punkty odniesienia. Obecnie dostępnych jest pięć lokali, więc te wiersze opisują zakres oferty, a nie stałą listę adresów.

• Wyjściowe mieszkanie: jednosypialniane o powierzchni 721 stóp kw. (67 m²) od 258 800 USD, czyli około 99 508 OMR. To około 359 USD za stopę kw., czyli mniej więcej 1 485 OMR za m².
• Wyjściowa willa lub szalet: 926 stóp kw. (86 m²) od 352 700 USD, czyli około 135 612 OMR. To około 381 USD za stopę kw., czyli mniej więcej 1 577 OMR za m².
• Willa dwusypialniana: 110 m² zabudowy (1 184 stopy kw.) na działce 545 m², przykład z tabeli rezydencji.
• Układ z broszury: 145 m² (1 561 stóp kw.).

Wyjściowa willa jest o 205 stóp kw. większa od wyjściowego mieszkania, a obie ceny wyjściowe różnią się o 93 900 USD, czyli około 36 104 OMR. W odniesieniu do progu 200 000 OMR (około 520 160 USD) wyjściowe mieszkanie stanowi około 50% tej kwoty, a wyjściowa willa około 68%. Przy podanych stawkach 200 000 OMR odpowiada mniej więcej 1 449 stóp kw. mieszkania albo mniej więcej 1 365 stóp kw. willi. UInvest Group może uzyskać ceny tych dwóch układów.

Ceny

Wszystkie przeliczenia po kursie 1 OMR = 2,6008 USD. Ceny wyjściowe to 258 800 USD (około 99 508 OMR) za mieszkanie z jedną sypialnią i 352 700 USD (około 135 612 OMR) za willę lub szalet.

Cena odzwierciedla prywatną działkę — 545 m² prywatnej ziemi w omówionym przykładzie — front wodny, własność pełną i działający już wokół kurort z hotelami, mariną i klubem plażowym.

Finansowanie

Omańskie banki kredytują nierezydentów mniej więcej do 70% wartości przy oprocentowaniu około 6,00% rocznie, punkty odniesienia publikuje Bank Centralny Omanu; które banki kredytują ten projekt i na jakich warunkach, ustala się przy rezerwacji.

Harmonogram płatności

Opublikowane warunki płatności:

Plan przewiduje trzy lata nieoprocentowanych rat kwartalnych, bez udziału banku, na nieruchomość na własność pełną. Pełny harmonogram z datami i kwotami określa umowa sprzedaży. Płatność przy rezerwacji wynosi 10%, a każda z jedenastu kolejnych rat — 7,5%.

Przykładowe wyliczenie płatności

Opublikowany plan obejmuje dwanaście płatności: 10% przy rezerwacji, a następnie jedenaście rat po 7,5%, jedna co trzy miesiące. Tabela stosuje go do dwóch cen wyjściowych z tej strony. Kwoty są poglądowe i zaokrąglone; faktyczny harmonogram określa umowa sprzedaży.

Jedenaście rat kwartalnych po rezerwacji rozciąga się na 33 miesiące, czyli mieści się w trzyletnim okresie, który opisuje plan. Dla wyjściowego mieszkania rata kwartalna około 7 463 OMR to mniej więcej 2 488 OMR miesięcznie; dla wyjściowej willi około 10 171 OMR to mniej więcej 3 390 OMR miesięcznie. Dwanaście płatności daje łącznie 92,5% ceny, a sposób rozłożenia reszty określa umowa.

Lokalizacja: Hawana Salalah

Hawana Salalah zajmuje około 7 km białej piaszczystej plaży na wybrzeżu Dhofaru na zachód od Salalah, z Oceanem Indyjskim po jednej stronie i górami Dhofaru z tyłu. Lubana Island leży wewnątrz kurortu, na systemie lagun bliżej jego wschodniej części. Tabela poniżej podaje odległości od Lubana Island do głównych celów.

Co już stoi wokół

Hawana Salalah to działający kurort, a nabywca w Lubanie dołącza do infrastruktury, która już istnieje:

Codzienne zaplecze w pobliżu obejmuje: Simba’s Kids Club, Good Source Market, Marina Mart, restauracja Breakers, Cocos Bar i Zanzi Bar, wszystko w promieniu mniej więcej sześciu, siedmiu minut samochodem. Marina, hotele i park wodny z tabeli powyżej należą do tego samego kurortu.

Dlaczego Dhofar przyciąga kupujących

Dhofar ma wyraźny sezon letni. Mniej więcej od czerwca do września khareef — monsun Oceanu Indyjskiego — zazielenia góry za Salalah, obniża temperatury do niewiele ponad dwudziestu stopni i sprowadza setki tysięcy gości z krajów Zatoki uciekających przed letnim upałem. Prezentacja dewelopera podkreśla to, nazywając Salalah południowymi „Malediwami” Omanu i powołując się na jej miejsce wśród wyróżnianych światowych kierunków w międzynarodowych rankingach podróżniczych.

Pobliskie miejsca wymieniono w tabeli odległości powyżej. Wadi Darbat, około 47 km na wschód, wypełnia się wodospadami i jeziorami w trakcie khareef i po nim. Sumhuram w Khor Rori wchodzi w skład wpisu UNESCO „Kraina Kadzidła” — port z III wieku p.n.e., z którego żywica dająca Lubanie nazwę wyruszała w świat starożytny. Pałac Al Husn, osiemnastowieczna rezydencja sułtańska, stoi w samej Salalah. Informacje turystyczne o regionie publikuje Experience Oman, a politykę — Ministerstwo Dziedzictwa i Turystyki.

Poruszanie się po Hawana Salalah i wybrzeżu

Odległości podane na tej stronie dzielą się na trzy grupy. Wewnątrz kurortu do Fanar Hotels & Residences jest trzy minuty, a do codziennego zaplecza sześć do siedmiu minut samochodem. W stronę miasta centrum Salalah leży około 7,9 km stąd, a lotnisko 20 do 30 minut drogą. Wzdłuż wybrzeża i w głąb lądu wymienione cele sięgają od Taqah Long Beach Boutique w odległości około 39 km, miasta Taqah około 41 km i The Sea Front Residences około 42 km, przez Sumhuram / Khor Rori około 45 km i Wadi Darbat około 47 km, aż do Mirbat około 72 km.

Udogodnienia

Własne zaplecze Lubany zbudowano wokół wody, a kurort dokłada wokół niego drugą warstwę. Tabela poniżej wymienia zakres według kategorii.

Laguny to akweny do pływania, z kanałami, którymi da się przepłynąć kajakiem, a nie woda ozdobna. To one dają „wyspę” w nazwie i tłumaczą, dlaczego niemal każda działka ma krawędź wodną.

Koszty posiadania: wyjaśnienie

Opłata eksploatacyjna to coroczny wkład każdego właściciela w utrzymanie części wspólnych osiedla. W Omanie podaje się ją zwykle w rialach za metr kwadratowy rocznie, a dokumenty sprzedaży określają stawkę, podstawę naliczania (powierzchnię zabudowy albo powierzchnię działki) oraz zakres tego, co opłata obejmuje. W przypadku Lubana Island budżet opisuje laguny i kanały, basen, klub osiedlowy i centrum wellness, a UInvest Group może uzyskać tę kwotę na zapytanie.

W innych projektach Muriya wycena ma kilka warstw; w ogłoszeniu Raya wymieniono na przykład opłatę za willę, opłatę za zespół i opłatę master community. Ogłoszenie Amazi dla szerszej dzielnicy podaje VAT 5% przy pierwszej sprzedaży od dewelopera oraz opłatę transferową 3%, a dokumentacja lokalu w Lubanie wskazuje, które opłaty go dotyczą.

Strona podaje ceny w dolarach amerykańskich z odpowiednikami w rialach omańskich. Rial jest powiązany kursem 1 OMR = 2,6008 USD, więc 1 000 OMR to 2 600,80 USD, a 1 000 USD to około 384 OMR. Potwierdzenie SWIFT każdego przelewu na rachunek powierniczy (escrow) zachowuje się w dokumentacji nabywcy.

Deweloper

Z projektem związane są dwie nazwy: Muriya i Orascom Development.

Muriya to deweloper w Omanie — spółka joint venture Orascom Development i państwowej omańskiej Omran Group, powołana do budowy zintegrowanych destynacji turystycznych Sułtanatu. Dwa ITC Muriyi to Hawana Salalah w Dhofarze i Jebel Sifah pod Maskatem.

Orascom Development buduje zintegrowane destynacje wypoczynkowe od 1989 roku. Portfel obejmuje Europę, Bliski Wschód i Afrykę Północną, bank ziemi przekracza 100 milionów m², a ramię hotelowe liczy 34 hotele i ponad 7 000 pokoi. Wśród jej destynacji są El Gouna w Egipcie, Andermatt w Alpach Szwajcarskich i Luštica Bay w Czarnogórze, obok dwóch omańskich ITC.

Pracę tego samego dewelopera w Jebel Sifah zobaczysz w naszych ogłoszeniach Rihanna, Solar Residences i Olive Farms.

Więcej o Muriya i jej partnerach

Muriya Tourism Development powstała w 2006 roku — według własnej noty firmy — jako partnerstwo Orascom Development Holding (70%) i Oman Tourism Development Company, znanej jako OMRAN (30%), państwowego ramienia turystycznego. Do dorobku Hawana Salalah należy 400-pokojowy hotel Salalah Rotana Resort, otwarty w kwietniu 2014 roku, oraz 302-pokojowy Fanar Hotel and Residences. Przekazania w Hawana Lagoons — 260 mieszkań i domów bliźniaczych — rozpoczęły się w sierpniu 2019 roku. We wrześniu 2026 roku Muriya oceniła skumulowane inwestycje w Omanie na ponad 750 mln USD.

Pełny profil znajduje się na naszej stronie profil dewelopera Muriya, a katalog deweloperów zestawia obok siebie dziesięć firm.

Porównanie

W obrębie Dhofaru Lubana Island to jedna z opcji z własnością pełną w ITC: ziemia, front wodny, działający kurort i tytuł, który można wpisać, sprzedać i przekazać. Ceny wyjściowe projektów Muriya podano w tabeli poniżej.

Inne projekty Muriya na naszej stronie

Lubana Island ma tę samą strukturę płatności co inne wymienione tu projekty Muriya. Tabela podaje cenę wyjściową, plan i termin oddania każdego projektu tak, jak występują na naszych stronach.

Każdy produkt Muriya na naszej stronie to własność pełna w ITC. W Amazi willa trzysypialniana za 214 000 OMR i czterosypialniana za 321 000 OMR mają cenę od 200 000 OMR wzwyż, podobnie jak oferty „działka plus willa” od 500 000 OMR.

Perspektywy najmu

Scenariusz najmu w Lubanie opiera się na czynniku strukturalnym: projekt leży wewnątrz działającego kurortu z hotelami, mariną, klubem plażowym i parkiem wodnym, które już przyciągają gości. Właściciel wynajmujący tu krótkoterminowo trafia na popyt gości, który generuje Hawana Salalah.

Khareef to sezon szczytowy. Od czerwca do września Dhofar wypełnia się rodzinami z krajów Zatoki, a stawki najmu krótkoterminowego w okolicach Salalah wtedy rosną. Willa z dwiema lub trzema sypialniami, prywatnym ogrodem i frontem na lagunę odpowiada temu rynkowi — grupy rodzinne, zostające na tydzień i dłużej, dla których działka i dostęp do wody są właściwym produktem.

Licz najem netto po opłacie eksploatacyjnej, zarządzaniu, pustostanach i sezonowości, a nie po stawkach szczytowych. W Omanie nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych od najmu; oficjalne statystyki publikuje Narodowe Centrum Statystyki i Informacji, a zachęty dla inwestorów — Invest Oman.

Dla kogo jest ten dom

Rodziny. Układy z jedną, dwiema i trzema sypialniami, prywatny ogród i dziedziniec przy każdym domu, laguny do pływania oraz klub dziecięcy w odległości sześciu do siedmiu minut samochodem zapewniają rodzinie dużo przestrzeni na zewnątrz.

Właściciele drugiego domu. Lotnisko jest 20 do 30 minut drogą, a kurort wokół osiedla już działa. Khareef, mniej więcej od czerwca do września, przynosi temperatury w okolicach dwudziestu kilku stopni.

Inwestorzy. Strona sugeruje liczenie najmu netto po opłacie eksploatacyjnej, zarządzaniu, pustostanach i sezonowości, a nie według stawek szczytowych. Przy rezerwacji warto zapytać o program wynajmu na kurorcie i jego koszty.

Osoby szukające spokojnego rytmu życia. Zwarta parterowa willa z ogrodem, centrum wellness z siłownią i spa oraz restauracje w tym samym kurorcie odpowiadają spokojniejszemu codziennemu rytmowi. Owner Visa nie ma minimalnej wartości nieruchomości; to, czy zakup wspiera daną ścieżkę rezydencji, zależy od lokalu i od wnioskodawcy.

Dlaczego Oman

Dhofar to południowe gubernatorstwo Omanu. Indeksy Numbeo publikują dane o przestępczości i bezpieczeństwie dla Sułtanatu, prezentacja dewelopera wprost wskazuje, że koszty życia są niższe niż u sąsiadów z Zatoki, a podatku dochodowego od najmu dla osób fizycznych nie ma. Międzynarodowy port lotniczy Salalah, 20 do 30 minut drogą, łączy region z krajami Zatoki i sezonowymi trasami międzynarodowymi. Ogólne informacje o kraju publikuje oman.om, a bieżące wiadomości Times of Oman.

Jak wygląda zakup krok po kroku

Poniżej opisano zwykły przebieg zakupu lokalu off-plan (projekt w budowie) w licencjonowanym omańskim projekcie.

1. Rezerwacja lokalu. Formularz rezerwacji określa numer lokalu, powierzchnię zabudowy, powierzchnię działki i cenę, wraz z płatnością rezerwacyjną w wysokości 10%.
2. Przegląd umowy. Zawiera ona umowny termin przekazania (2029 według dewelopera), harmonogram płatności i dane rachunku powierniczego (escrow).
3. Wpłaty na rachunek powierniczy. Dekret królewski 79/2025, wydany 10 września 2025 roku i wchodzący w życie 180 dni po publikacji, przewiduje licencję Ministerstwa Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego, odrębny rachunek powierniczy dla każdego projektu z wypłatami powiązanymi z zatwierdzonymi etapami budowy oraz stowarzyszenie właścicieli.
4. Raty kwartalne. Po płatności rezerwacyjnej co trzy miesiące przypada płatność 7,5% — w terminach wskazanych w harmonogramie.
5. Przekazanie i odbiór (snagging). Przy przekazaniu nabywcy zwykle uzgadniają okres odbioru z listą usterek oraz pisemny okres odpowiedzialności za wady, a także otrzymują wykaz tego, co wchodzi w skład lokalu.
6. Wpis prawa. Wpis następuje za pośrednictwem Ministerstwa Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego; dokumentacja wskazuje, kto go dokonuje, kiedy i jakim kosztem.
7. Podłączenie mediów. Po przekazaniu domu zakłada się domowe rachunki.

Co przygotować przy rezerwacji

Oto dokumenty i informacje, które nabywca zwykle otrzymuje lub potwierdza przy rezerwacji:

• Lokal: Mieszkanie czy willa, ile sypialni, która działka i jaki ma front wodny; powierzchnia zabudowy i powierzchnia działki podane jako dwie osobne wartości.
• Termin przekazania: Umowna data przekazania zapisana w umowie sprzedaży (2029 według dewelopera).
• Harmonogram płatności: Pełny harmonogram z datami i kwotami.
• Rachunek powierniczy: Nazwa banku, posiadacz rachunku i regulowany rachunek, na który wpływają środki nabywców.
• Opłata eksploatacyjna: Stawka, zakres, sposób utrzymania i finansowania lagun oraz kanałów i model zarządzania społecznością.
• Golden Residency: Potwierdzenie wartości lokalu względem progu 200 000 OMR dla jednej nieruchomości; decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu.
• Finansowanie: Które banki kredytują ten projekt i na jakich warunkach.
• Zarządzanie najmem: Program wynajmu na kurorcie, jego koszt i faktycznie osiągnięte obłożenie.

Słowniczek pojęć użytych na stronie

• ITC: zintegrowany kompleks turystyczny — zatwierdzone przedsięwzięcie, w którym cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości na mocy dekretu sułtańskiego 12/2006.
• SPA: umowa sprzedaży, która określa lokal, cenę, harmonogram płatności, termin przekazania i dane rachunku powierniczego.
• Rachunek powierniczy (escrow): regulowany rachunek projektu, na który wpływają płatności nabywców; wypłaty są powiązane z zatwierdzonymi etapami budowy.
• Snagging (odbiór z listą usterek): przegląd przy przekazaniu domu, podczas którego usterki wykończeniowe trafiają na listę do usunięcia przez dewelopera.
• Opłata eksploatacyjna: coroczny wkład w utrzymanie części wspólnych osiedla, podawany za metr kwadratowy rocznie.
• Golden Residency i Owner Visa: dziesięcioletnia ścieżka dla jednej nieruchomości w ITC o wartości od 200 000 OMR oraz ścieżka właściciela bez minimalnej wartości.

Często zadawane pytania

Jaki plan płatności oferuje Lubana Island?
10% przy rezerwacji, następnie 7,5% co trzy miesiące przez trzy lata. Dla wyjściowego mieszkania to około 9 951 OMR przy rezerwacji i około 7 463 OMR za ratę.

Które lokale Lubana Island mają cenę poniżej 200 000 OMR?
Wyjściowe mieszkanie za 99 508 OMR i wyjściowa willa za 135 612 OMR. Ceny większych układów UInvest Group może przedstawić na zapytanie.

Czy Owner Visa ma minimalną wartość nieruchomości?
Nie. Golden Residency natomiast dotyczy jednej nieruchomości w ITC o wartości od 200 000 OMR.

Kiedy przekazanie Lubana Island?
Prezentacja dewelopera podaje 2029 rok, a umowny termin określa umowa sprzedaży. Dla szerszej dzielnicy Amazi Muriya podała we wrześniu 2026 roku Q1 2027 dla pierwszej fazy.

Zapytaj o Lubana Island

UInvest Group współpracuje bezpośrednio z deweloperami w całym Omanie. W przypadku Lubana Island możemy uzyskać aktualną dostępność pięciu pozostałych lokali, powierzchnię zabudowy i działki każdego z nich w rialach omańskich, umowną datę oddania, wysokość opłaty eksploatacyjnej, pełny harmonogram płatności oraz pisemne potwierdzenie, czy twój konkretny lokal osiąga próg Golden Residency.

Jeżeli zależy ci na własności pełnej w Dhofarze, opcjami z własnością pełną w ITC są ten projekt i szersza dzielnica Amazi w Hawana Salalah, a po stronie Maskatu społeczność tego samego dewelopera w Jebel Sifah. Wśród innych opcji w stolicy są gotowe do wprowadzenia Mandarin Oriental Residences oraz społeczności przy marinach Al Mouj i Barr Al Jissah.