Taqah Long Beach Boutique, Taqah, Salalah, Oman

Taqah Long Beach Boutique, Taqah — 24 mieszkania z widokiem na morze pod Salalah w Omanie

Taqah Long Beach Boutique to niski budynek na 24 rezydencje na wybrzeżu Dhofaru w Taqah, około 31 km na wschód od Salalah. Deweloperem jest Al Zaid Real Estate & Development, występujący tu pod marką AZD. To pojedyncza bryła o łagodnie zaokrąglonych narożnikach: cztery kondygnacje mieszkalne nad poziomem parteru, elewacja z białych i piaskowych paneli, a na dachu basen z barem o powierzchni 200 m². Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2026, według dewelopera. Z 24 rezydencji w cenniku z 25 sierpnia 2026 dostępne były 2, w cenach od 224 700 USD.

Taqah Long Beach Boutique to budynek mieszkań jednosypialnianych w portfolio Al Zaid w Taqah: każda z 24 rezydencji ma osobną sypialnię i salon, przeszklenie od podłogi do sufitu oraz balkon. Dane na tej stronie pochodzą z broszury i karty sprzedażowej dewelopera, z cennika z 25 sierpnia 2026 oraz z profilu dewelopera na naszej stronie. Poniższe sekcje omawiają ścieżkę własności, mieszkania, cenę i plan płatności, udogodnienia, lokalizację, kolejne kroki zakupu, rezydencję oraz krótki słowniczek.

Kluczowe informacje

Ścieżka własności i forma prawa

Własność nieruchomości w Omanie jest uporządkowana strefowo. Własność typu freehold dla cudzoziemców wynika z dekretu sułtańskiego 12/2006, który zezwala osobom niebędącym obywatelami na posiadanie nieruchomości wewnątrz zatwierdzonych zintegrowanych kompleksów turystycznych (ITC). ITC w Dhofarze to Hawana Salalah, projekt Muriya na zachód od miasta Salalah. Poza ITC nieruchomość można posiadać na innych zasadach, zwykle w formie długoterminowej dzierżawy lub użytkowania (usufruct), które są rejestrowane w urzędach i określają okres oraz warunki odnowienia.

W przypadku Taqah Long Beach Boutique forma własności jest zapisana w dokumentach rezerwacyjnych, które biuro sprzedaży wydaje wraz z lokalem. Dla sąsiedniego Sea Front Residences, położonego 2,3 km dalej wzdłuż tej samej plaży, broszura dewelopera podaje „99 years leasehold renewable for life”. Rejestracja odbywa się w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego, a kupujący może poprosić omańskiego prawnika o przejrzenie dokumentu przed podpisaniem.

Osoby, które chcą porównać opcje wewnątrz ITC, mogą zobaczyć nasze oferty Alef Qurum Residence, Telal Al Qurm i Al Mouj w Maskacie, a w samym Dhofarze — Amazi w Hawana Salalah.

Mieszkania

Budynek obejmuje 24 mieszkania na czterech kondygnacjach mieszkalnych — po sześć na piętro. Wszystkie są oddawane wykończone, ze sprzętem AGD w zabudowie i systemem „Smart Home”, z przeszkleniem od podłogi do sufitu i balkonem przy każdym lokalu.

Jedna sypialnia i jeden salon

Strona broszury ma nagłówek „Types of Flats” i nazywa oba warianty „Type A 1+1”. Zapis 1+1 to przyjęte oznaczenie mieszkania z jedną sypialnią i jednym salonem, więc każdy lokal to mieszkanie z osobną sypialnią. Wizualizacje pokazują część dzienno-jadalną oddzieloną od łóżka pełnowysoką drewnianą ścianką z przejściem. Przy 104–105 m² brutto te mieszkania można zestawić z 56- i 70-metrowymi studiami w siostrzanym projekcie Sea Front Residences, które są innym produktem z jednym głównym pomieszczeniem.

Rzuty i powierzchnie

Strona „Types of Flats” zawiera dwie wizualizacje wnętrz. Biuro sprzedaży udostępnia wymiarowany rzut konkretnego lokalu wraz z jego powierzchnią brutto i powierzchnią zamkniętą, ponieważ wartość brutto 104–105 m² obejmuje balkon i taras. Poproszenie o obie liczby przy rezerwacji daje jasny obraz przestrzeni wewnętrznej oferowanego mieszkania.

Mieszkania po kolei

Są dwa warianty rzutu. Większy ma 105 m² brutto (1 130 stóp kw.), mniejszy 104 m² brutto (1 119 stóp kw.), czyli różnica wynosi 1 m². Przy cenie wywoławczej 224 700 USD większy rzut wychodzi na około 199 USD za stopę kwadratową, a mniejszy na około 201 USD. W rialach 86 395 OMR na 105 m² to około 823 OMR za metr kwadratowy, a na 104 m² około 831 OMR. Oba warianty leżą poniżej progu 200 000 OMR stosowanego dla Golden Residency i oba mają to samo wykończenie: sprzęt AGD w zabudowie, w tym lodówkę i zmywarkę, system „Smart Home”, przeszklenie od podłogi do sufitu i balkon. Na którym piętrze i z jaką ekspozycją znajduje się dostępne mieszkanie oraz czy jest to rzut 104, czy 105 m², potwierdza biuro sprzedaży.

Ceny

Wszystkie przeliczenia po kursie 1 OMR = 2,6008 USD. Dla orientacji poniższa tabela zestawia przybliżone ceny za stopę kwadratową w kilku naszych omańskich ofertach, jako zwykłe liczby:

Po zestawieniu studia Sea Front kosztują 217 USD za stopę kwadratową, a jednosypialniane mieszkania Boutique 199 – 201 USD. To dwa różne produkty: umeblowane studia o powierzchni 56 i 70 m² w Sea Front oraz wykończone mieszkania z osobną sypialnią o powierzchni 104–105 m² w Boutique.

Cena wywoławcza w rialach i dolarach

Cena wywoławcza to 224 700 USD. Przy kursie sztywnym 2,6008 daje to 86 395 OMR (86 395 × 2,6008 to około 224 700). Rial jest powiązany z dolarem, więc wartość dolarowa ceny w OMR nie zmienia się wraz z rynkiem walutowym, co upraszcza planowanie budżetu kupującemu płacącemu z innej waluty.

Opłaty eksploatacyjne

Harmonogram opłat eksploatacyjnych dla Boutique jest wydawany wraz z dokumentami rezerwacyjnymi. Opłata eksploatacyjna w Omanie zwykle obejmuje utrzymanie części wspólnych, basenu, ochrony, wind i zieleni oraz jest rozliczana rocznie lub w ratach na rachunek właściciela. Tutaj części wspólne obejmują basen na dachu, bar, zagospodarowane ogrody, windę, całodobową ochronę i transfer, dla 24 mieszkań.

Dla porównania: siostrzany Sea Front Residences pobiera stałe 300 OMR rocznie, co daje 5,36 OMR/m² na 56-metrowym studiu; Alef Qurum Residence — 5,00 OMR/m², a Telal Al Qurm — 4,50 OMR/m². To stawki innych budynków, nie tego. Pokazują, jak skaluje się stawka za metr kwadratowy: dla mieszkania 105 m² każdy rial za metr kwadratowy rocznie to około 105 OMR rocznie.

Plan płatności

Opublikowane warunki to 50% przy rezerwacji, reszta w ratach miesięcznych do zakończenia projektu. Cennik nosi datę 25 sierpnia 2026, a zakończenie planowane jest na III kwartał 2026, według dewelopera, dlatego harmonogram rat obowiązujący w dniu zakupu, z każdą datą i kwotą, wydaje biuro sprzedaży.

Przykładowe wyliczenie planu płatności

Przykład jest poglądowy i opiera się na cenie wywoławczej 86 395 OMR (224 700 USD). Płatność przy rezerwacji w wysokości 50% to 43 197,50 OMR, czyli 112 350 USD. Reszta jest taką samą kwotą — 43 197,50 OMR (112 350 USD). Gdyby tę resztę podzielić na 10 równych rat miesięcznych, każda wyniosłaby 4 319,75 OMR (11 235 USD); gdyby na 5, każda po 8 639,50 OMR (22 470 USD). Liczbę rat i ich terminy określa harmonogram, który biuro sprzedaży wydaje dla danego lokalu.

Jeśli potrzebny jest kredyt hipoteczny, omańskie banki udzielają go nierezydentom na poziomie około 70% wartości nieruchomości i około 6,00% rocznie, a wskaźniki referencyjne publikuje Bank Centralny Omanu.

Powierzchnia i specyfikacja

Budynek ma 24 mieszkania o powierzchni 104–105 m² brutto, co daje około 2 500 m² powierzchni brutto mieszkań (24 × 104–105 m²). Dochodzą do tego hol, rdzenie komunikacyjne, pomieszczenia techniczne, parking i taras dachowy o powierzchni 200 m². Panel faktów w broszurze, zatytułowany „TLB.B Residence Tabulation and Fact”, podaje liczbę lokali, powierzchnię dachu i powierzchnię zabudowy.

Każde mieszkanie jest oddawane wykończone: sprzęt AGD w zabudowie, w tym lodówka i zmywarka, system „Smart Home”, przeszklenie od podłogi do sufitu i balkon. Przy sześciu mieszkaniach na piętrze i czterech kondygnacjach mieszkalnych układ powtarza się z piętra na piętro.

Udogodnienia i obiekty wspólne

Strona z cechami w broszurze wymienia osiem pozycji. Cztery znajdują się w tym budynku, cztery w Taqah Long Beach (TLB), sąsiednim kompleksie dewelopera wzdłuż tej samej plaży, z którego mieszkańcy Boutique korzystają jako z obiektu przyległego:

Własne zestawienie z broszury przypisuje Boutique basen i strefę wypoczynku na dachu o powierzchni 200 m², a wizualizacje pokazują basen, bar i zadaszony lounge na dachu właśnie tego budynku. Siłownia, spa, restauracja, żłobek, kawiarnie i minimarket należą do większego kompleksu obok, a współdzielenie obiektów między sąsiednimi budynkami jednego dewelopera to częste rozwiązanie w niewielkim projekcie z 24 mieszkaniami. Biuro sprzedaży potwierdza odległość pieszo, sposób dostępu i to, czy dla rezerwowanego lokalu obowiązuje opłata.

Lokalizacja: Taqah

Plus Code odpowiada współrzędnym 17,0334° N, 54,3857° E, na brzegu około 1,8 km na zachód od miasta Taqah i 2,3 km na zachód od Sea Front Residences tego samego dewelopera wzdłuż tej samej plaży. Taqah to dhofarskie miasteczko rybackie z odrestaurowanym XIX-wiecznym fortem, położone między morzem a górami Dhofaru. Nasze pomiary od działki:

Ponieważ działka leży 2,3 km dalej na zachód niż Sea Front, Salalah i jego lotnisko są nieco bliżej, a wschodnie atrakcje nieco dalej. Czasy przejazdu z karty sprzedażowej są zgodne ze zmierzonymi odległościami:

Hawana Salalah, ITC w Dhofarze, leży po drugiej stronie miasta Salalah, 39,3 km od działki, więc dojazd tam to około 40 km drogi. Na codzienne potrzeby obiekty sąsiedniego Taqah Long Beach dodają minimarket, żłobek i kawiarnie obok budynku.

Region Salalah i sezon khareef

Mniej więcej od czerwca do września khareef — monsun Oceanu Indyjskiego — zazielenia góry za Salalah, obniża temperatury do niskich dwudziestu kilku stopni i przyciąga gości z całej Zatoki Perskiej. Według danych Narodowego Centrum Statystyki i Informacji podanych przez Times of Oman Dhofar odwiedziło 1 027 255 osób między 21 czerwca a 31 sierpnia 2025, wobec 1 006 635 w tym samym okresie 2024, a 734 225 z nich stanowili Omańczycy. Ta sezonowa turystyka kształtuje rynek nieruchomości w Dhofarze.

W okolicy znajduje się kilka miejsc dziedzictwa. Sumhuram w Khor Rori, 5,7 km na wschód, wchodzi w skład wpisu UNESCO „Kraina kadzidła” — to ruiny portu z III wieku p.n.e., z którego kadzidło wyruszało do starożytnego świata. Wadi Darbat w głębi lądu wypełnia się wodospadami w trakcie i po khareef. Mirbat, pół godziny na wschód, zachowuje stare domy kupieckie i wybrzeże nurkowe. Regionalne informacje turystyczne publikuje Experience Oman, a politykę — Ministerstwo Dziedzictwa i Turystyki.

Budynek

Boutique to zwarty prostokątny blok, którego płyty stropowe łagodnie zaokrąglają się w narożnikach, otoczony ciągłymi balkonami ze szklanymi balustradami. Paleta to białe i piaskowe panele z pionowymi drewnianymi lamelami na całej wysokości elewacji. Parter jest przeszklony za wysokimi ostrołukowymi arkadami, nawiązaniem do omańskiego detalu, które powtarza się w realizacjach dewelopera. Nocą ukryte oświetlenie podkreśla spód każdej płyty.

Dach o powierzchni 200 m² przypadający na 24 mieszkania to około 8,3 m² tarasu na mieszkanie i jest to udogodnienie, które zapewnia sam budynek. Pokój modlitwy na parterze należy do własnego wyposażenia budynku i jest wymieniony w broszurze obok ochrony i transferu.

Deweloper i partnerzy

Al Zaid Real Estate & Development działa w całym cyklu deweloperskim — od koncepcji, projektu, budowy i wykończenia po późniejsze zarządzanie nieruchomością. Strona firmy przedstawia ją jako część Al Zaid Group, z biurem w dzielnicy Saadah w Salalah i oddziałami w Kuwejcie, Libanie, Czechach, Polsce, Turcji i Australii. Obok działalności deweloperskiej grupa wymienia projektowanie wnętrz, nadzór nad projektami, dostawy materiałów wykończeniowych i usługi wykonawcze. Pełny profil znajduje się na naszej stronie Al Zaid Real Estate & Development, a pozostali omańscy deweloperzy są wymienieni w centrum deweloperów.

Jego portfolio skupia się na jednym odcinku wybrzeża: Taqah Long Beach, Taqah Long Beach Boutique, Taqah Blue Beach, Noah Residence, Lamar Residences oraz The Sea Front Residences. Taqah Long Beach liczy 229 rezydencji, a Sea Front dodaje 94. Strona dewelopera pokazuje Lamar i Taqah Blue Beach jako projekty zrealizowane, Taqah Long Beach, etap H1, Boutique i Taqah Sea Front jako będące w toku, a etap H2 jako nadchodzący. Wspólne obiekty Boutique opierają się na rodzinie budynków Taqah Long Beach, które łączą lokalizacja i model obsługi.

Udokumentowana historia projektu zaczyna się od umowy podpisanej 10 lipca 2023 o przekazaniu projektu Taqah Long Beach spółce Al Zaid Real Estate Development Company w wilajecie Taqah, o czym informował Times of Oman, powołując się na Omańską Agencję Prasową. Karta sprzedażowa Boutique podaje kwartał zakończenia jako III kwartał 2026, a cennik nosi datę 25 sierpnia 2026.

Jak przebiega zakup, krok po kroku

Zakup przebiega według standardowej sekwencji dla nieruchomości w budowie lub bliskiej ukończenia w Omanie. Szczegóły zapisane są w formularzu rezerwacyjnym i umowie kupna-sprzedaży (SPA), dokumentach, które ustalają cenę, harmonogram płatności, datę przekazania i zakres lokalu. Zwykła kolejność jest następująca:

• Wybór lokalu. Biuro sprzedaży podaje aktualną dostępność, piętro i ekspozycję lokalu oraz jego zmierzoną powierzchnię, brutto i zamkniętą.
• Rezerwacja. Formularz rezerwacyjny zapisuje lokal, cenę i płatność rezerwacyjną; dla Boutique karta sprzedażowa podaje 50% przy rezerwacji.
• Umowa kupna-sprzedaży. SPA określa harmonogram płatności, datę przekazania, specyfikację i sposób rozliczania opłat eksploatacyjnych.
• Płatności. Raty wpłaca się w terminach harmonogramu na rachunek powierniczy (escrow) projektu wskazany w dokumentach rezerwacyjnych.
• Odbiór i przekazanie. Przed przyjęciem kluczy kupujący sprawdza lokal ze specyfikacją i spisuje drobne usterki do usunięcia (snagging), a następnie podłączane są media.
• Rejestracja. Rejestracja tytułu lub dzierżawy odbywa się w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego, a wydane dokumenty odzwierciedlają formę własności w projekcie.

Omańskie prawo nieruchomości niedawno się zmieniło. Dekret królewski 79/2025, opublikowany w Dzienniku Urzędowym 14 września 2025, wprowadził nową ustawę regulującą nieruchomości i uchylił kilka wcześniejszych aktów, w tym system escrow utworzony dekretem królewskim 30/2018. Wchodzi w życie 180 dni po publikacji, czyli w marcu 2026, a jego główne elementy to licencjonowanie projektów, projektowe rachunki escrow, gwarancje, rejestracja i stowarzyszenia właścicieli. W praktyce dokumenty rezerwacyjne wskazują licencjonowany projekt, rachunek escrow i ścieżkę rejestracji, a data przekazania w SPA jest datą wiążącą.

Ścieżki rezydencji w szczegółach

Według zasady tej strony Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, a każdy wniosek rozstrzyga Królewska Policja Omanu. Po kursie sztywnym 200 000 OMR to 520 160 USD. Cena wywoławcza Boutique, 86 395 OMR (224 700 USD), jest poniżej tej kwoty.

Owner Visa nie ma minimalnej wartości nieruchomości. Jej zasady zmieniła decyzja Królewskiej Policji Omanu 87/2026, opublikowana w Dzienniku Urzędowym nr 1653 z 21 czerwca 2026. Według Oman Observer i Times of Oman decyzja pozwala zagranicznemu nabywcy uzyskać wizę właściciela nieruchomości bez lokalnego sponsora na podstawie zaświadczenia właściwego organu, ważną od sześciu miesięcy do roku i odnawialną, z pobytami do trzech miesięcy na wjazd; zezwolenia towarzyszących małżonków i krewnych podążają za własnością.

Warunkiem Golden Residency jest jedna nieruchomość o wartości co najmniej 200 000 OMR, więc dwóch mniejszych zakupów nie można łączyć. Kupujący planujący wniosek o rezydencję przed rezerwacją potwierdza w Królewskiej Policji Omanu ścieżkę zezwolenia dla swojego zakupu.

Porównanie z innymi projektami

Najbliższym porównaniem jest własny Sea Front Residences dewelopera. Sea Front stoi przy plaży, jest oddawany w pełni umeblowany, oferuje studia 56 i 70 m² i ma docelowy termin przekazania IV kwartał 2027, według broszury. Boutique jest wykończony, z mieszkaniami jednosypialnianymi o powierzchni 104–105 m², dachem 200 m² przypadającym na 24 gospodarstwa i planowanym zakończeniem w III kwartale 2026. W samym Dhofarze alternatywą w ITC jest Amazi w Hawana Salalah, a kolejne opcje w Salalah to Lubana Island i działki Muriya.

Popyt na wynajem i sezonowość

Popyt na wynajem w rejonie Salalah podąża za sezonem khareef. Od czerwca do września Dhofar wypełnia się gośćmi, jak pokazują przytoczone wyżej dane o odwiedzających, a wykończone mieszkanie z sypialnią, widokiem na morze, basenem na dachu i transferem jest skierowane do tego sezonowego rynku. Ponieważ zakończenie planowane jest na III kwartał 2026, według dewelopera, właściciel może planować sezon 2027 bez czekania na koniec budowy.

Czysty czynsz zależy od opłat eksploatacyjnych, zarządzania, pustych tygodni i sezonowości, dlatego plan wynajmu opiera się na liczbach netto, a nie na szczytowych stawkach za dobę. Większa powierzchnia z osobną sypialnią pasuje do rodzin, które stanowią dużą część rynku khareef. Oman nie nakłada osobistego podatku dochodowego na czynsz; oficjalne statystyki publikuje Narodowe Centrum Statystyki i Informacji, a zachęty dla inwestorów — Invest Oman.

Dla kogo są te mieszkania

• Rodziny: osobna sypialnia, część dzienno-jadalna, balkon i 104–105 m² powierzchni brutto.
• Właściciele drugiego domu: wykończone mieszkanie ze sprzętem AGD w zabudowie i systemem „Smart Home”, basenem na dachu i transferem, 31 km od Salalah.
• Kupujący planujący wynajem: lokal na rynku Dhofaru, na którym popyt koncentruje się w sezonie khareef, z harmonogramem opłat eksploatacyjnych wydawanym wraz z dokumentami rezerwacyjnymi.
• Emeryci: niski budynek z 24 mieszkaniami, pokojem modlitwy, ogrodami, całodobową ochroną i sąsiednimi obiektami, w nadmorskim mieście liczącym około 18 218 mieszkańców (spis z 2010).

Dlaczego Oman

Dhofar leży na południowym wybrzeżu Omanu, a od dochodów z wynajmu nie pobiera się osobistego podatku dochodowego. Międzynarodowy port lotniczy Salalah łączy region z Zatoką i z sezonowymi trasami międzynarodowymi. Ogólne informacje o kraju publikuje oman.om, a bieżące wydarzenia — Times of Oman.

Słowniczek

• ITC (Integrated Tourism Complex, zintegrowany kompleks turystyczny): wyznaczona strefa, w której osoby niebędące obywatelami mogą posiadać nieruchomość typu freehold na podstawie dekretu sułtańskiego 12/2006.
• Freehold: własność bez ustalonego terminu, rejestrowana na nazwisko nabywcy.
• Leasehold: prawo korzystania z nieruchomości przez określony okres, z warunkami odnowienia zapisanymi w umowie dzierżawy.
• SPA: umowa kupna-sprzedaży, która ustala cenę, harmonogram płatności, datę przekazania i specyfikację.
• Rachunek escrow: projektowy rachunek, na który wpłacane są raty nabywców na podstawie dekretu królewskiego 79/2025.
• Snagging: przegląd lokalu przed przekazaniem ze spisem drobnych usterek do usunięcia.
• Opłaty eksploatacyjne: roczny koszt utrzymania części wspólnych, rozliczany z właścicielami.
• Golden Residency i Owner Visa: dwie ścieżki rezydencji opisane wyżej; o obu decyduje Królewska Policja Omanu.

Co przygotować przy rezerwacji

Rezerwacja przebiega sprawniej, gdy dokumenty są gotowe. Poniższa lista to zwykły zestaw przy zakupie nieruchomości w budowie lub bliskiej ukończenia w Omanie.

• Dokument tożsamości. Ważny paszport każdego kupującego; przy zakupie na firmę — rejestr handlowy i pełnomocnictwo osoby podpisującej.
• Formularz rezerwacyjny. Formularz z lokalem, ceną w rialach, płatnością rezerwacyjną i sposobem jej wpłaty.
• Umowa kupna-sprzedaży. Umowa z datą przekazania i harmonogramem płatności, z załączoną specyfikacją.
• Dane rachunku escrow. Bank, posiadacz rachunku i projektowy rachunek escrow, na który wpłacane są raty.
• Dokumenty tytułu lub dzierżawy. Dokument formy własności obowiązujący w projekcie, zapisany w dokumentach rezerwacyjnych.
• Harmonogram płatności. Terminy i kwoty każdej raty, w rialach i w Państwa walucie płatności.
• Harmonogram opłat eksploatacyjnych. Roczna opłata, co obejmuje i kiedy jest naliczana.
• Rzut i zmierzone powierzchnie. Rzut konkretnego lokalu z powierzchnią brutto i zamkniętą.

Często zadawane pytania

Gdzie znajduje się Taqah Long Beach Boutique?
W Taqah, na wybrzeżu Dhofaru, około 31 km na wschód od Salalah. Działka leży 1,8 km na zachód od miasta Taqah i 2,3 km na zachód od Sea Front Residences tego samego dewelopera.

Ile kosztuje mieszkanie?
Ceny zaczynają się od 224 700 USD, około 86 395 OMR, za mieszkanie jednosypialniane o powierzchni 104–105 m² brutto. Według powierzchni z broszury to 199 – 201 USD za stopę kwadratową.

Jaki jest plan płatności?
Karta sprzedażowa podaje 50% przy rezerwacji, resztę w ratach miesięcznych do zakończenia. Przy cenie wywoławczej płatność rezerwacyjna to 43 197,50 OMR (112 350 USD), a harmonogram dla Państwa lokalu wydaje biuro sprzedaży.

Kiedy zakończenie?
Deweloper podaje III kwartał 2026. Lokale są oddawane wykończone, ze sprzętem AGD w zabudowie i systemem „Smart Home”.

Ile mieszkań jest dostępnych?
Cennik z 25 sierpnia 2026 pokazywał 2 z 24 rezydencji jako dostępne. Aktualną dostępność potwierdza biuro sprzedaży.

Jaka jest opłata eksploatacyjna?
Harmonogram jest wydawany wraz z dokumentami rezerwacyjnymi. Dla porównania: Sea Front Residences pobiera stałe 300 OMR rocznie za lokal.

Czy zakup daje rezydencję?
Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, o czym decyduje Królewska Policja Omanu; cena wywoławcza jest tu poniżej tej kwoty. Owner Visa nie ma minimalnej wartości nieruchomości i również rozstrzyga o niej Królewska Policja Omanu.

Jak dekret królewski 79/2025 wpływa na zakup?
Przewiduje licencjonowanie projektów, rachunki escrow, gwarancje i rejestrację, dlatego dokumenty rezerwacyjne wskazują licencjonowany projekt, rachunek escrow i ścieżkę rejestracji.

Zapytaj o Taqah Long Beach Boutique

UInvest Group współpracuje bezpośrednio z deweloperami w całym Omanie. W sprawie Taqah Long Beach Boutique możemy uzyskać aktualną dostępność, piętro, ekspozycję i zmierzoną powierzchnię każdego wolnego mieszkania w omańskich rialach, harmonogram płatności obowiązujący w dniu zakupu, harmonogram opłat eksploatacyjnych oraz dokumenty formy własności zapisane w dokumentach rezerwacyjnych.

Dla porównania: szerszy portfel ITC rozciąga się od centralnego Maskatu i Telal Al Qurm po mariny Al Mouj i Barr Al Jissah oraz markową plażę Mandarin Oriental. Sąsiedni budynek — The Sea Front Residences — jest naturalnym porównaniem.