اقامت عمان از طریق ملک ۲۰۲۶: اقامت طلایی در برابر ویزای مالک

عمان امروز دو مسیر جداگانه و مرتبط با ملک برای اقامت ارائه می‌دهد و اشتباه گرفتن آن‌ها با یکدیگر می‌تواند به قیمت از دست رفتن زمان، مدارک اضافی یا گرفتن مجوزی نامناسب با شرایط شما تمام شود. یکی برنامه جاافتاده اقامت سرمایه‌گذاری با آستانه بالا و مجوز ده‌ساله قابل تمدید است. دیگری مجوزی کاملاً تازه و بدون اسپانسر که در میانه سال ۲۰۲۶ برای هر کسی که صرفاً مالک خانه‌ای در سلطنت عمان است معرفی شد.

این راهنما هر دو مسیر را تشریح می‌کند تا پیش از تصمیم به خرید دقیقاً بدانید کدام‌یک با اهداف شما همخوانی دارد.

دو مسیر با دو هدف کاملاً متفاوت

از میانه سال ۲۰۲۶ عمان دو برنامه اقامتی جداگانه مرتبط با ملک را به‌طور موازی اجرا می‌کند. اقامت طلایی برنامه‌ای بلندمدت در حوزه مهاجرت سرمایه‌گذاری است که از طریق سکوی رسمی اینوست عمان اجرا می‌شود و برای خریدارانی طراحی شده که مجوزی ده‌ساله و قابل تمدید برای تمام خانواده می‌خواهند.

ویزای مالک که با تصمیم شماره ۸۷/۲۰۲۶ پلیس سلطنتی عمان معرفی شد، مجوزی ساده‌تر و کوتاه‌مدت‌تر است که در عمل می‌گوید «شما اینجا خانه دارید، پس می‌توانید در آن زندگی کنید»، بدون اسپانسر و بدون حداقل ارزش ملک. این دو قابل جایگزینی با یکدیگر نیستند و مقررات عمان آن‌ها را ابزارهایی کاملاً مستقل می‌داند.

این تفاوت از همان مرحله انتخاب ملک اهمیت عملی دارد، چون یک مسیر آستانه ارزشی مشخصی تعیین می‌کند و دیگری هیچ حداقلی نمی‌گذارد و همین دامنه گزینه‌های در دسترس را کاملاً تغییر می‌دهد.

همچنین باید توجه داشت که هر دو مسیر تنها به املاک واقع در مناطقی مربوط می‌شوند که مالکیت کامل خارجی در آن‌ها مجاز است. خرید بیرون از این مناطق به هیچ‌یک از این مجوزها منتهی نمی‌شود، صرف‌نظر از ارزش معامله.

مسیر یک: اقامت طلایی (اینوست عمان)

برنامه اقامت طلایی در ۳۱ اوت ۲۰۲۵ از طریق سکوی رسمی اینوست عمان بازراه‌اندازی شد و ساختار دو سطحی پیشین دویست و پنجاه هزار و پانصد هزار ریال عمان را با یک آستانه سرمایه‌گذاری یکپارچه جایگزین کرد.

• حداقل سرمایه‌گذاری واجد شرایط: دویست هزار ریال عمان (حدود پانصد و بیست هزار دلار).
• اقامت ده‌ساله قابل تمدید برای متقاضی اصلی.
• پوشش همسر و فرزندان بدون محدودیت سنی، به‌علاوه مسیرهای سریع مهاجرتی برای خانواده گسترده.
• درخواست‌ها به‌طور کامل آنلاین ثبت، پیگیری و مدیریت می‌شوند و به هر پرونده یک مدیر ارتباط اختصاصی تعلق می‌گیرد.

آستانه دویست هزار ریال عمان از هفت مسیر واجد شرایط قابل تأمین است.

برای خریداران خارجی، مسیر دوم یعنی ملک فری‌هولد در یک مجتمع ITC به‌مراتب رایج‌ترین گزینه است و یواینوست گروپ همین مسیر را از جست‌وجوی ملک تا ثبت درخواست در اینوست عمان پیش می‌برد.

باید تأکید کرد که این تنها مسیری است که در کنار خود اقامت، دارایی واقعاً کاربردی هم به دست می‌دهد — جایی برای زندگی یا منبعی برای درآمد اجاره.

برای برخی خریداران این نکته نیز تعیین‌کننده است که ملک را می‌توان بعداً به خریدار خارجی دیگری فروخت، در حالی که سایر ابزارهای واجد شرایط پروفایل نقدشوندگی متفاوتی دارند.

مسیر دو: ویزای جدید مالک (تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ پلیس سلطنتی)

در ژوئن ۲۰۲۶ تصمیم شماره ۸۷/۲۰۲۶ که در روزنامه رسمی شماره ۱۶۵۳ توسط پلیس سلطنتی عمان منتشر شد، مجوز اقامتی کاملاً تازه و بدون اسپانسر برای مالکان خارجی ملک ایجاد کرد. این مجوز جایگزین اقامت طلایی نیست؛ گزینه‌ای جداگانه و سبک‌تر برای کسانی است که صرفاً حق زندگی در خانه ملکی خود را می‌خواهند.

• نیازی به اسپانسر نیست — مجوز مستقیماً بر پایه گواهی مرجع صالح و بر اساس اثبات مالکیت صادر می‌شود.
• اعتبار شش ماه تا یک سال با قابلیت تمدید و حداکثر اقامت سه ماه در هر ورود.
• شامل همسر و بستگان درجه یک و نیز نمایندگان قانونی اشخاص حقوقی مالک ملک می‌شود.
• برخلاف آستانه دویست هزار ریال عمانِ اقامت طلایی، حداقل ارزشی برای ملک تعیین نشده است.
• کاملاً به مالکیت گره خورده — مجوز و هر مجوز خانوادگی صادرشده همراه آن با فروش یا انتقال مالکیت به‌طور خودکار لغو می‌شود.

از آنجا که این مقرره بسیار تازه است، بخشی از جزئیات اداری هنوز در حال نهایی شدن است. اگر از این مسیر اقدام می‌کنید، الزامات روز مدارک را پیش از سفر با پلیس سلطنتی عمان یا مشاور حقوقی محلی تأیید کنید.

لغو خودکار در صورت فروش، مهم‌ترین تفاوت عملی با اقامت طلایی است و اگر ملک را سرمایه‌گذاری با افق کوتاه‌تر می‌بینید باید در برنامه‌ریزی لحاظ شود.

همچنین باید توجه داشت که سقف سه ماه به هر ورود مربوط است نه به مجموع زمان در یک سال و همین برای کسانی که مرتب سفر می‌کنند کمتر از آنچه در نگاه اول به نظر می‌رسد محدودکننده است.

اقامت طلایی در برابر ویزای مالک: مقایسه رو در رو

این مقایسه نشان می‌دهد انتخاب صرفاً به بودجه خلاصه نمی‌شود. مدت اقامت، وضعیت خانوادگی و اینکه آیا ملک قرار است سال‌ها نگه داشته شود اغلب تعیین‌کننده‌اند.

کدام مسیر را انتخاب کنید؟

اگر ویلا یا آپارتمانی در یک مجتمع ITC به ارزش دویست هزار ریال عمان یا بیشتر می‌خرید و مجوزی ده‌ساله و قابل تمدید برای تمام خانواده می‌خواهید، اقامت طلایی گزینه بلندمدت قوی‌تری است و بیشتر مشتریان ما که مهاجرت کامل یا راهبرد ترکیبی اجاره و اقامت را دنبال می‌کنند همین را انتخاب می‌کنند.

اگر خرید شما کوچک‌تر است یا عمدتاً حق قانونی ماندن در خانه‌ای که هم‌اکنون مالک آن هستید را می‌خواهید بدون طی کردن یک فرایند کامل مهاجرت سرمایه‌گذاری، ویزای مالک جایگزینی سریع‌تر و سبک‌تر است، هرچند اعتبار کوتاه‌تر و سقف سه ماه در هر ورود آن را برای کسانی که قصد زندگی تمام‌وقت در عمان دارند کمتر مناسب می‌کند.

برای خریداری که تازه با بازار آشنا می‌شود و هنوز قصد جابه‌جایی ندارد، مسیر سبک‌تر اغلب گام نخست منطقی است، چون راه اقدام برای اقامت طلایی در آینده را نمی‌بندد.

در عمل بهتر است ابتدا سبک زندگی مورد نظر روشن شود و سپس ملک انتخاب گردد، چون ترتیب معکوس اغلب به خریدی می‌انجامد که از شکل اقامت مورد نظر پشتیبانی نمی‌کند.

یواینوست گروپ چگونه کمک می‌کند

تیم ما در مسقط هر روز با هر دو مسیر کار می‌کند — از گزینش املاک واجد شرایط ITC برای درخواست اقامت طلایی تا توضیح الزامات ویزای جدید مالک برای خریداران واحدهای کوچک‌تر.

چون ویزای مالک تنها چند ماه سابقه دارد، الزامات آن ممکن است با نهایی شدن اجرای آن از سوی پلیس سلطنتی عمان تغییر کند؛ بنابراین راهنمای رسمی را از نزدیک دنبال می‌کنیم و پیش از هر اقدام مدارک روز را تأیید می‌کنیم.

ما ارتباط مستقیم خود را هم با اینوست عمان و هم با مشاوران حقوقی متخصص ویزای مالک حفظ می‌کنیم تا مشتریان راهنمایی به‌روز دریافت کنند نه اطلاعات کلی و قدیمی.

فرایند اقامت طلایی گام به گام

درخواست اقامت طلایی به‌طور کامل از طریق سکوی اینوست عمان انجام می‌شود و معمولاً این ترتیب را دارد: ثبت‌نام در سکو و انتخاب مسیر سرمایه‌گذاری واجد شرایط، تکمیل خرید ملک در ITC و دریافت سند ثبت‌شده، ثبت درخواست همراه با مدارک پشتیبان از جمله سند مالکیت، و همکاری با مدیر ارتباط تخصیص‌یافته در جریان بررسی.

زمان بررسی متفاوت است، اما ساختار مدیریت اختصاصی پرونده طوری طراحی شده که سریع‌تر از یک فرایند ویزای معمول و پراکنده میان چند نهاد پیش برود، چون اینوست عمان هماهنگی با نهادهای دولتی را از طرف متقاضی انجام می‌دهد.

برای خریدارانی که با یواینوست گروپ کار می‌کنند، جست‌وجوی ملک، خرید و ثبت درخواست به عنوان یک فرایند هماهنگ واحد انجام می‌شود، نه مراحل جدا و بی‌ارتباط.

این نکته اهمیت عملی دارد، چون رایج‌ترین منشأ تأخیر ناهماهنگی میان مدارک خرید و الزامات درخواست است که وقتی هر دو فرایند را یک تیم پیش می‌برد آسان‌تر شناسایی می‌شود.

فرایند ویزای مالک گام به گام

فرایند ویزای مالک عمداً سبک‌تر از اقامت طلایی است و همین بازتاب کارکرد آن به عنوان مجوز ساده حق سکونت است، نه یک برنامه کامل مهاجرت سرمایه‌گذاری.

متقاضی اثبات مالکیت ملک را به مرجع صالح ارائه می‌دهد، گواهی تأیید واجد شرایط بودن را دریافت می‌کند و سپس مجوز بدون نیاز به اسپانسر محلی صادر می‌شود.

در عمل این یعنی فهرست مدارک به‌مراتب کوتاه‌تر از اقامت طلایی است، هرچند الزام تمدید دوره‌ای باعث می‌شود مراجعه به نهاد مربوطه بیشتر تکرار شود.

از آنجا که تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ همچنان تازه است، الزامات دقیق مدارک ممکن است با نهایی شدن جزئیات اجرا تغییر کند، بنابراین متقاضیان باید فرایند روز را پیش از سفر با پلیس سلطنتی عمان یا مشاور حقوقی محلی تأیید کنند.

کدام مسیر واجد شرایط برای خریدار ملک منطقی است؟

از میان هفت مسیر رسیدن به آستانه دویست هزار ریال عمان، ملک در یک مجتمع ITC تعیین‌شده برای خریدار خارجی به دلیلی ساده به‌مراتب کاربردی‌ترین است: تنها مسیری است که در کنار خود اقامت، دارایی واقعاً مفید، قابل سکونت و بالقوه درآمدزا هم تحویل می‌دهد.

اوراق توسعه دولتی، سپرده‌های بانکی و سهام بورسی همگی روی کاغذ آستانه سرمایه‌گذاری را برآورده می‌کنند اما جایی برای زندگی، اجاره دادن یا استفاده شخصی به متقاضی نمی‌دهند، آن‌گونه که آپارتمانی در الموج یا ویلایی در جبل سیفه می‌دهد.

مسیرهای مبتنی بر تأسیس شرکت و اشتغال شهروندان عمانی نیز بیشتر مناسب کسانی است که پیش‌تر کسب‌وکاری فعال در عمان دارند، نه کسانی که اقامت را صرفاً تصمیمی سرمایه‌گذارانه می‌بینند. به همین دلیل اکثریت قاطع مشتریان یواینوست گروپ مسیر ملکی را انتخاب می‌کنند.

این به معنای ضعیف بودن سایر مسیرها نیست — آن‌ها صرفاً با پروفایل‌های دیگری از سرمایه‌گذار همخوانی دارند، به‌ویژه کسانی که هم‌اکنون در عمان فعالیت عملیاتی دارند.

انتخاب ملک مناسب برای مسیر اقامتی شما

از آنجا که آستانه اقامت طلایی بر ارزش ملک استوار است، خریدارانی که این مسیر را هدف گرفته‌اند باید مطمئن شوند واحد انتخابی با کمی حاشیه از دویست هزار ریال عمان عبور می‌کند، چون کمیسیون، مالیات ارزش افزوده واحدهای نوساز و نوسان نرخ ارز می‌تواند خرید را اندکی زیر آستانه بگذارد.

مجتمع‌های جاافتاده مانند الموج و جبل سیفه مسیری ساده برای عبور از آستانه با واحدی دو یا سه‌خوابه ارائه می‌دهند، در حالی که خریداران هدف‌گیرنده ویزای مالک با نبود حداقل مشخص، آزادی به‌مراتب بیشتری در متراژ و قیمت دارند، از جمله سوئیت‌ها و آپارتمان‌های کوچک‌تر.

در عمل این یعنی بودجه زیر آستانه، سکونت قانونی در ملک شخصی را منتفی نمی‌کند، اما ماهیت و مدت مجوز به‌دست‌آمده را تغییر می‌دهد.

تفکیک کامل بودجه بر اساس نوع ملک در راهنمای ما درباره املاک فری‌هولد و مجتمع‌های ITC در عمان آمده که توضیح می‌دهد کدام پروژه‌ها اصولاً برای خرید توسط اتباع خارجی در دسترس‌اند.

مقایسه گزینه‌های اقامتی عمان با برنامه‌های منطقه

آستانه حدوداً پانصد و بیست هزار دلاری اقامت طلایی عمان پایین‌تر از آستانه قابل مقایسه سرمایه‌گذاری ملکی در ویزای طلایی امارات و به‌مراتب پایین‌تر از حداقل‌های چند میلیون دلاری رایج در برخی برنامه‌های اروپایی پیش از سخت‌گیری‌های اخیر است.

زمینه گسترده‌تر اقتصادی و جمعیتی این برنامه‌ها را مرکز ملی آمار و اطلاعات منتشر می‌کند. در کنار نبود مالیات سالانه املاک و نبود مالیات بر عایدی سرمایه، هزینه کل اخذ اقامت بلندمدت در عمان در مقایسه با بیشتر گزینه‌های خلیج فارس و مدیترانه مطلوب است.

ویزای مالک در مقابل در بیشتر بازارهای رقیب معادل مستقیمی ندارد — کشورهای اندکی حق سکونت واقعاً بدون اسپانسر و گره‌خورده به مالکیت ملک بدون آستانه سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند و همین آن را ویژگی متمایز چارچوب اقامتی عمان می‌کند نه گونه‌ای از یک الگوی رایج منطقه‌ای.

برای خریدارانی که چند حوزه قضایی را همزمان مقایسه می‌کنند، این یعنی عمان را باید نه فقط از منظر آستانه سرمایه‌گذاری، بلکه از منظر در دسترس بودن مسیر سبک‌تری سنجید که در جاهای دیگر اساساً وجود ندارد.

مدارک لازم برای هر مسیر

درخواست‌های اقامت طلایی از طریق اینوست عمان معمولاً به سند ثبت‌شده ملک واجد شرایط ITC صادرشده از سامانه ثبتی زیر نظر وزارت مسکن و شهرسازی، کپی گذرنامه معتبر متقاضی اصلی و اعضای خانواده تحت پوشش، اثبات ارزش سرمایه‌گذاری واجد شرایط و مدارک هویتی متعارف نیاز دارند.

درخواست‌های ویزای مالک از پایه سبک‌ترند و عمدتاً بر اثبات مالکیت ملک و گواهی مرجع صالح متمرکزند، هرچند فهرست دقیق مدارک را باید با توجه به تازگی این تصمیم از پلیس سلطنتی عمان تأیید کرد.

در هر دو حالت همکاری با مشاوری که درخواست‌های اخیر را مدیریت کرده به پرهیز از تأخیرهای ناشی از مدارک ناقص یا نادرست کمک می‌کند و این همچنان یکی از رایج‌ترین دلایل طولانی شدن فرایند، صرف‌نظر از مسیر انتخابی، است.

رویه خوب آن است که مجموعه ترجمه‌های رسمی از پیش آماده شود، زیرا نبود آن‌ها می‌تواند پرونده را در مرحله‌ای متوقف کند که همه چیز دیگر آماده است.

هزینه‌ها فراتر از خود سرمایه‌گذاری واجد شرایط

هیچ‌یک از دو مسیر «هزینه اقامت» دولتی جداگانه‌ای مانند برخی برنامه‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری در کشورهای دیگر ندارد، اما متقاضی همچنان باید هزینه‌های متعارف خود خرید ملک را در بودجه ببیند.

تفکیک کامل هزینه‌های معامله شامل هزینه انتقال سه درصدی و هزینه‌های حقوقی در راهنمای ما درباره مالیات املاک در عمان آمده است.

فرایند سبک‌تر ویزای مالک معمولاً هزینه‌های جانبی کمتری نسبت به درخواست سنگین‌تر اقامت طلایی دارد و همین تفاوت دامنه میان یک مجوز سرمایه‌گذاری ده‌ساله و یک حق سکونت کوتاه‌مدت گره‌خورده به مالکیت را بازتاب می‌دهد.

در بودجه باید شارژ سالانه مجتمع را نیز نوشت که هزینه درخواست نیست اما از نخستین سال مالکیت پدید می‌آید و بر هزینه کل حفظ اقامت اثر می‌گذارد.

تمدید مجوز اقامت

دوره ده‌ساله اقامت طلایی تا زمانی که سرمایه‌گذاری واجد شرایط حفظ شود تمدید می‌شود، یعنی خریداری که ملک واجد شرایط را پیش از تمدید بفروشد باید یا آن را با سرمایه‌گذاری واجد شرایط دیگری جایگزین کند یا به وضعیت اقامتی دیگری منتقل شود.

اعتبار کوتاه‌تر ویزای مالک، از شش ماه تا یک سال، تمدید مکررتری می‌طلبد که پیوسته به اثبات تداوم مالکیت گره خورده است و خود مجوز به‌طور خودکار لغو می‌شود — نه صرفاً موعد تمدیدش می‌رسد بلکه یکسره پایان می‌یابد — در همان لحظه فروش ملک.

این تمایز در انتخاب اهمیت جدی دارد: ویزای مالک در صورت فروش هیچ تداومی در اقامت فراهم نمی‌کند، در حالی که اقامت طلایی دست‌کم اجازه می‌دهد سرمایه‌گذاری پایه با گزینه واجد شرایط دیگری تعویض شود بدون آنکه لزوماً وضعیت اقامت از دست برود.

به همین دلیل سرمایه‌گذارانی که گردش املاک در سبد خود را برنامه‌ریزی می‌کنند معمولاً اقامت طلایی را انتخاب می‌کنند، حتی اگر خرید اولیه در چارچوب الزامات مسیر سبک‌تر می‌گنجید.

اعضای خانواده در هر مسیر

پوشش خانوادگی اقامت طلایی به‌طور محسوسی سخاوتمندانه است: همسر و فرزندان بدون محدودیت سنی ذیل یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط متقاضی اصلی پوشش می‌یابند، همراه با مسیرهای سریع مهاجرتی برای اعضای خانواده گسترده.

همین موضوع آن را به‌ویژه برای کسانی مناسب می‌کند که تمام خانواده را جابه‌جا می‌کنند، از جمله فرزندان بزرگسالی که ممکن است ذیل برنامه‌های محدودتر کشورهای دیگر واجد پوشش نباشند.

پوشش خانوادگی ویزای مالک که به همسر و بستگان درجه یک محدود است باریک‌تر اما همچنان برای خانوارهای کوچک‌تر معنادار است. خریداران دارای فرزندان بزرگسال یا وضعیت خانوادگی پیچیده‌تر باید این تفاوت را با دقت بسنجند، چون اغلب صرف‌نظر از ارزش ملک تعیین‌کننده است.

بهتر است این جنبه در مراحل ابتدایی با مشاور مطرح شود، زیرا می‌تواند مشخص کند کدام ملک و کدام سطح قیمتی برای آن خانوار بیشترین معنا را دارد.

اشتباه‌های رایج در انتخاب میان دو مسیر

• این تصور که هر خرید در ITC خودبه‌خود واجد شرایط اقامت طلایی است. ملک باید مشخصاً از آستانه دویست هزار ریال عمان عبور کند — خریدهای کوچک‌تر تنها مسیر ویزای مالک را پشتیبانی می‌کنند.
• دست‌کم گرفتن سقف سه ماه در هر ورود ویزای مالک. کسانی که قصد زندگی تمام‌وقت در عمان دارند اقامت بدون محدودیت طلایی را بسیار مناسب‌تر خواهند یافت.
• تأیید نکردن الزامات روز مدارک ویزای مالک پیش از سفر. چون این تصمیم تازه است، الزامات ممکن است تغییر کند.
• نادیده گرفتن اینکه ویزای مالک با فروش به‌طور خودکار لغو می‌شود. خریدارانی که ملک را نگهداری کوتاه‌مدت می‌بینند باید این ریسک را لحاظ کنند.
• انتخاب صرفاً بر پایه بودجه بدون توجه به نیازهای خانوادگی. متقاضی با خانواده بزرگ ممکن است پوشش گسترده‌تر اقامت طلایی را حتی با ملکی کوچک‌تر ارزشمند بیابد.

آیا می‌توانم پیش از تکمیل خرید برای اقامت طلایی اقدام کنم؟

معمولاً درخواست به سند ثبت‌شده به عنوان مدرک پشتیبان نیاز دارد، یعنی خرید باید تکمیل و مالکیت رسماً ثبت شده باشد. زمان‌بندی درخواست را باید حول تاریخ پیش‌بینی‌شده تحویل و ثبت برنامه‌ریزی کرد.

آیا ویزای مالک شامل املاک اجاره‌ای هم می‌شود؟

ویزای مالک بر پایه اثبات مالکیت صادر می‌شود نه سکونت شخصی، بنابراین مالکی که ملک را اجاره می‌دهد و جای دیگری در عمان زندگی می‌کند تا زمانی که مالکیت را حفظ کند عموماً واجد شرایط می‌ماند. پرسش‌های خاص درباره سکونت را باید با پلیس سلطنتی عمان تأیید کرد.

کدام مسیر برای سرمایه‌گذار اجاره‌محور بهتر است؟

سرمایه‌گذارانی که اقامت را گزینه‌ای منعطف می‌خواهند بدون تعهد به مهاجرت تمام‌وقت، اغلب فرایند سبک‌تر ویزای مالک را کافی می‌یابند، به‌ویژه اگر ملکشان از آستانه دویست هزار ریال عمان عبور نکند. کسانی که از آستانه عبور می‌کنند ممکن است همچنان اقامت طلایی را برای اقامت بدون محدودیت و حفظ انعطاف آینده ترجیح دهند.

آیا مشاوره حقوقی پیش از اقدام توصیه می‌شود؟

بله، به‌ویژه برای ویزای مالک با توجه به تازگی تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ و اینکه الزامات مدارک ممکن است هنوز تغییر کند. برای اقامت طلایی نیز همکاری با مشاوری که درخواست‌های اخیر را تجربه کرده ریسک تأخیر را کاهش می‌دهد.

پرسش‌های پرتکرار

آیا می‌توانم همزمان اقامت طلایی و ویزای مالک داشته باشم؟

خیر. این‌ها مجوزهایی جداگانه ذیل چارچوب‌های حقوقی متفاوت‌اند و متقاضی بر اساس شرایط خود واجد یکی از آن‌ها می‌شود، نه هر دو به‌طور همزمان.

آیا ویزای مالک اجازه کار در عمان می‌دهد؟

ویزای مالک مجوز اقامتی گره‌خورده به مالکیت ملک است نه مجوز کار. اگر قصد کار در عمان دارید، وضعیت خود را با مشاور حقوقی محلی در میان بگذارید.

اگر ملکم را بفروشم ویزای مالک چه می‌شود؟

مجوز به‌طور خودکار همراه با تمام مجوزهای خانوادگی صادرشده ذیل آن لغو می‌شود، چون کاملاً به تداوم مالکیت گره خورده است.

آستانه دویست هزار ریال عمان برای هر نفر است یا هر خانواده؟

سرمایه‌گذاری را متقاضی اصلی انجام می‌دهد و اقامت حاصل از آن سپس همسر و فرزندان او را ذیل یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط پوشش می‌دهد.

آیا برای حفظ اعتبار مجوز باید در عمان زندگی کنم؟

برای اقامت طلایی تا زمانی که سرمایه‌گذاری واجد شرایط را حفظ کنید حداقل اقامتی لازم نیست. ویزای مالک اقامت تا سه ماه در هر ورود را در طول اعتبارش مجاز می‌داند.

آیا بعداً می‌توانم از ویزای مالک به اقامت طلایی ارتقا یابم؟

اگر بعداً سرمایه‌گذاری واجد شرایطی بالاتر از آستانه دویست هزار ریال عمان بخرید یا نگه دارید، می‌توانید جداگانه از طریق سکوی اینوست عمان اقدام کنید. این دو مجوز ذیل چارچوب‌های حقوقی متفاوت‌اند، بنابراین جابه‌جایی میان آن‌ها یعنی ثبت درخواست تازه، نه تبدیل خودکار.

آیا این مسیرها به تابعیت عمان می‌رسند؟

هیچ‌یک مسیر مستقیمی به تابعیت عمان نمی‌دهد. هر دو مجوز اقامتی گره‌خورده به تداوم سرمایه‌گذاری یا مالکیت‌اند و تابعیت در عمان فرایندی جداگانه و عموماً سخت‌گیرانه‌تر دارد.

بررسی درخواست اقامت طلایی معمولاً چقدر طول می‌کشد؟

زمان بررسی به پیچیدگی پرونده و کامل بودن مدارک بستگی دارد، هرچند ساختار مدیر ارتباط اختصاصی سکوی اینوست عمان برای ساده‌سازی فرایند در برابر مراجعه مستقل به چند نهاد طراحی شده است. زمان‌بندی روز را پس از ثبت درخواست از مدیر ارتباط خود بپرسید.

آماده گرفتن اقامت عمان هستید؟

چه سرمایه‌گذاری برای اقامت طلایی را می‌سنجید و چه می‌خواهید بدانید ویزای جدید مالک برای خریدی کوچک‌تر چه معنایی دارد، یواینوست گروپ شما را با الزامات روز هر دو مسیر همراهی می‌کند و کوتاه‌ترین راه به مسیری که با شرایط شما می‌خواند را ترسیم می‌کند.

عرضه فعلی املاک عمان را ببینید یا برای مشاوره رایگان با تیم ما تماس بگیرید.

پیش از تصمیم درباره محل خرید، خواندن راهنماهای ما درباره بازده اجاره در عمان، شهر سلطان هیثم و املاک صحار ارزشمند است، چون ملکی که آستانه اقامتی را بهتر برآورده می‌کند همیشه بهترین گزینه سرمایه‌گذاری نیست.