رزیدنس‌های سنت رجیس، الموج — فریهولد برند‌دار در مسقط، عمان

رزیدنس‌های سنت رجیس الموج مسقط ریزورت، رزیدنس‌های برند سنت رجیس در عمان هستند: مجموعه‌ای کاملاً تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری از آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌های دوبلکس فریهولد در ساحل خصوصی به طول ۳۶۰ متر در منطقه الموج مسقط. این پروژه توسط گروه الفردان و با همکاری ماریوت اینترنشنال ساخته شده و از طریق عمان ساتبیز اینترنشنال رئالتی به فروش می‌رسد؛ تحویل واحدها به مالکان از اوت ۲۰۲۴ آغاز شده است (بر اساس اعلام سازنده) و خدمات ویژه برند سنت رجیس را با مالکیت کامل فریهولد، برای خریداران از هر ملیتی، از حدود ۸۸۲,۰۰۰ دلار آمریکا ترکیب می‌کند.

درباره رزیدنس‌های سنت رجیس

مجموعه سنت رجیس الموج مسقط ریزورت شامل ۲۵۰ اتاق و سوئیت هتلی همراه با ۱۶۲ رزیدنس برند‌دار است — که از این میان ۶۸ واحد در حال حاضر موجود است — در زمینی به مساحت بیش از ۱۲۰,۰۰۰ متر مربع، درست در کنار ساحل الموج و مجاور زمین گلف الموج. افتتاح رسمی این ریزورت در ژوئن ۲۰۲۴ صورت گرفت و تحویل رزیدنس‌ها به مالکان در اوت همان سال انجام شد (بر اساس اعلام سازنده)؛ یعنی این پروژه ملکی تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری است، نه یک رزرو در مرحله ساخت.

مشخصات ساختمان

رزیدنس برند‌دار تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری از سال ۲۰۲۴

برخلاف پروژه‌های مستر پلن عمان که هنوز در مرحله ساخت هستند، سنت رجیس رزیدنسز به‌طور کامل تکمیل شده و در حال بهره‌برداری است (ریزورت از ژوئن ۲۰۲۴ باز است و تحویل رزیدنس‌ها در اوت ۲۰۲۴ ذکر شده است؛ بر اساس اعلام سازنده) و به خریداران دارایی آماده و قابل بازدید با سابقه عملکرد ارائه می‌دهد، نه مجموعه‌ای از نقشه‌های ساختمانی و رندرهای بازاریابی. برای یک واحد تکمیل‌شده دیگر تاریخ تحویلی برای پیگیری وجود ندارد و کل امکانات ریزورت — اسپا، رستوران‌ها، استخرها، دسترسی به گلف — از قبل باز و دارای پرسنل است.

موقعیت: ساحل خصوصی الموج

سنت رجیس رزیدنسز بخشی خصوصی از ساحل به طول ۳۶۰ متر را در منطقه الموج، مسقط در اختیار دارد — مقصد گردشگری یکپارچه ساحلی عمان — با زمینی به مساحت بیش از ۱۲۰,۰۰۰ متر مربع، مجاور زمین گلف الموج. این موضوع به ساکنان موقعیتی خصوصی در ساحل الموج می‌دهد که با سایر مجموعه‌های این محله که معمولاً از ساحل مشترک استفاده می‌کنند نه یک خط ساحلی خصوصی مخصوص مهمانان و ساکنان ریزورت، متفاوت است.

فاصله از سنت رجیس رزیدنسز

انواع واحد، متراژ و قیمت

رزیدنس‌ها از آپارتمان یک‌خوابه تا تاون‌هاوس دوبلکس چهارخوابه را در بر می‌گیرند و واحدهای بزرگ‌تر سه و چهار خوابه دارای اتاق جداگانه برای پرسنل خانگی هستند. متراژ واحدها در کل مجموعه از حدود ۱,۴۸۶ تا ۵,۹۸۵ فوت مربع متغیر است. قیمت‌ها از حدود ۸۸۲,۰۰۰ دلار شروع می‌شود و آپارتمان‌های سه‌خوابه از ۱,۵۰۴,۷۰۰ دلار آغاز می‌شوند.

قیمت شروع بر اساس ژانویه ۲۰۲۴ حدود ۱,۹۴۵ ریال عمانی به ازای هر متر مربع بوده است. هزینه خدمات برای آپارتمان‌های دوخوابه ۷۰ دلار به ازای هر متر مربع در سال تعیین شده است.

خدمات اختصاصی باتلر برند سنت رجیس

هر رزیدنس دسترسی به خدمات اختصاصی باتلر شخصی برند سنت رجیس و کانسیرژ شبانه‌روزی را شامل می‌شود — نشان تجاری این برند در سراسر جهان. از آنجا که این ریزورت از سال ۲۰۲۴ در حال بهره‌برداری است، این خدمات هم‌اکنون فعال و دارای پرسنل است، نه ویژگی‌ای که خریداران باید سال‌ها منتظر آن بمانند.

زیرساخت و سبک زندگی

ساکنان به اسپای گرلن، باشگاه بدنسازی کاملاً مجهز، زمین اختصاصی پادل، چندین استخر و باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، همچنین هفت رستوران و لانژ در محوطه و یک تالار بزرگ (Grand Ballroom) برای رویدادها دسترسی دارند. این مجموعه امکانات، در کنار دسترسی مستقیم به ساحل خصوصی و مجاورت با زمین گلف الموج، حوزه‌های سلامتی، غذاخوری، رویداد و گلف را در یک آدرس فریهولد پوشش می‌دهد.

مالکیت، وضعیت فریهولد و اقامت

در چارچوب وضعیت مقصد گردشگری یکپارچه الموج، هر رزیدنس با سند مالکیت کامل فریهولد به فروش می‌رسد — خریداران از هر ملیتی مالکیت کامل ملک را دارند، نه اجاره. مالکیت، مبنایی برای درخواست ویزای مالک (Owner Visa) عمان فراهم می‌کند که حداقل ارزش ملک ندارد. برنامه ۱۰ ساله اقامت طلایی عمان یک ملک واحد در ITC با ارزش دست‌کم ۲۰۰,۰۰۰ ریال عمان می‌خواهد و تصمیم آن با پلیس سلطنتی عمان است، نه سازنده یا یواینوست؛ واحد یک‌خوابه ورودی با قیمت ۸۸۲,۰۰۰ دلار (حدود ۳۳۹,۱۲۶ ریال عمان) بالاتر از این آستانه است. در صورت صدور، اقامت طلایی قابل تمدید برای همسر و فرزندان صغیر است.

سازنده: گروه الفردان و ماریوت اینترنشنال

گروه الفردان — یک هلدینگ قطری با سبد متنوع در حوزه‌های املاک، خودروهای لوکس و مهمان‌نوازی — پروژه سنت رجیس الموج مسقط ریزورت را با همکاری ماریوت اینترنشنال، اپراتور جهانی برند سنت رجیس، اجرا کرده است. این ترکیب از یک سازنده منطقه‌ای و یک گروه بین‌المللی مهمان‌نوازی، پایه وضعیت تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری این پروژه است.

فروش از طریق عمان ساتبیز اینترنشنال رئالتی

سنت رجیس رزیدنسز از طریق عمان ساتبیز اینترنشنال رئالتی عرضه می‌شود، نه مستقیماً توسط تیم فروش سازنده. یواینوست با عمان ساتبیز اینترنشنال رئالتی همکاری می‌کند و خریداران را در فرآیند رزرو — از اولین درخواست تا ثبت سند مالکیت — همراهی می‌کند.

چرا در سنت رجیس رزیدنسز سرمایه‌گذاری کنیم

سنت رجیس رزیدنسز یک رزیدنس برند‌دار سنت رجیس، یک ریزورت پنج‌ستاره تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری با سابقه عملکرد از سال ۲۰۲۴، ساحل خصوصی به طول ۳۶۰ متر و مالکیت کامل فریهولد را در کنار هم ارائه می‌دهد. برای خریداران و سرمایه‌گذارانی که رزیدنس برند‌دار تکمیل‌شده با ساحل خصوصی را در اولویت قرار می‌دهند، سنت رجیس رزیدنسز یکی از گزینه‌ها در بازار فریهولد عمان است.

درآمد اجاره از یک ریزورت پنج‌ستاره در حال بهره‌برداری

از آنجا که این ریزورت به‌طور کامل از اواسط سال ۲۰۲۴ در حال بهره‌برداری است، مالکانی که رزیدنس خود را اجاره می‌دهند از زیرساخت رزرو، شناخت برند و استاندارد خدمات مهمان که از قبل شکل گرفته بهره‌مند می‌شوند. شناخت بین‌المللی برند سنت رجیس در کنار تقاضای اجاره در الموج از سوی مدیران اجرایی مقیم خارج و گردشگران تعطیلات، هر دو از عواملی هستند که مالکان می‌توانند هنگام اجاره دادن رزیدنس در سنت رجیس رزیدنسز در نظر بگیرند.

آنچه هنگام رزرو باید آماده کنید

خریداران رزرو رزیدنس در سنت رجیس معمولاً مدارک زیر را همراه با یواینوست و عمان ساتبیز اینترنشنال رئالتی مرور می‌کنند.

1. قرارداد رزرو و پرداخت بیعانه.
2. قرارداد خرید و فروش با ساختار پرداخت.
3. برنامه پرداخت با تاریخ‌ها و مبالغ.
4. اسناد مالکیت و وضعیت مقصد گردشگری یکپارچه الموج.
5. جدول فعلی هزینه‌های خدمات.
6. قرارداد مدیریت رزیدنس برند‌دار با ماریوت اینترنشنال.
7. ساختار انجمن مالکان.

گام‌به‌گام: چگونه در سنت رجیس رزیدنسز خرید کنیم

خرید یک رزیدنس تکمیل‌شده فرآیندی مستقیم‌تر از رزرو در مرحله ساخت دارد: قرارداد رزرو و پرداخت بیعانه واحد انتخابی را قطعی می‌کند و سپس قرارداد فروش با ساختار پرداخت مشخص منعقد می‌شود. از آنجا که ملک از قبل ساخته شده و در حال بهره‌برداری است، خریداران معمولاً می‌توانند بسیار زودتر از خرید در مرحله ساخت، تصرف ملک یا دریافت درآمد اجاره را آغاز کنند، پیش از تکمیل ثبت سند مالکیت در وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری عمان.

چک‌لیست خریدار پیش از رزرو

پیش از رزرو واحد در سنت رجیس رزیدنسز، خریداران باید قیمت و موجودی فعلی را بر اساس نوع واحد تأیید کنند — با توجه به اینکه موجودی واحدها در سطوح قیمتی ورودی محدود است — همچنین هزینه فعلی خدمات و مدیریت رزیدنس برند‌دار را بررسی کنند، آیا خرید واجد شرایط آستانه اقامت طلایی عمان است یا خیر، و پیش از امضای قرارداد، بازدیدی از رزیدنس مشخص و امکانات ریزورت ترتیب دهند.

برنامه پرداخت

به‌عنوان ملکی تکمیل‌شده و آماده سکونت، سنت رجیس رزیدنسز با ساختار پرداخت پس از تحویل ساده‌تری نسبت به خرید در مرحله ساخت عرضه می‌شود.

امکان اقساط از طریق بانک ملی عمان (National Bank of Oman) فراهم است. مالکیت مبنایی برای درخواست ویزای مالک (Owner Visa) فراهم می‌کند که حداقل ارزش ملک ندارد؛ اقامت طلایی یک ملک واحد در ITC با ارزش دست‌کم ۲۰۰,۰۰۰ ریال عمان می‌خواهد و تصمیم آن با پلیس سلطنتی عمان است. این خرید همچنین دسترسی به برنامه وفاداری ماریوت بانوی را فراهم می‌کند. مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ به این خرید تعلق می‌گیرد.

ملاحظات تأمین مالی

با توجه به سطح قیمتی بالای این ملک، خریداران در سنت رجیس رزیدنسز معمولاً بخش نقدی قابل توجهی را با تأمین مالی از بانکی فعال در عمان که وام مسکن به خریداران غیرمقیم فریهولد در مناطق مشخص ITC ارائه می‌دهد، ترکیب می‌کنند. از آنجا که ملک تکمیل‌شده است و می‌توان آن را به‌طور مستقل به‌عنوان یک دارایی لوکس در حال بهره‌برداری ارزیابی کرد، بهتر است خریداران شرایط تأمین مالی فعلی را مستقیماً از یواینوست یا بانک منتخب جویا شوند.

مدیریت سرمایه‌گذاری در رزیدنس برند‌دار

مالکانی که قصد اجاره رزیدنس خود را دارند، معمولاً می‌توانند به برنامه مدیریت اجاره هماهنگ‌شده از طریق ساختار عملیاتی خود ریزورت بپیوندند و از زیرساخت رزرو سنت رجیس، خدمات نظافت و خدمات مهمان بهره‌مند شوند، بدون نیاز به استخدام یک شرکت مدیریت شخص ثالث جداگانه. این گزینه مدیریتی آماده، یکی از ویژگی‌های عملی مالکیت رزیدنس برند‌دار در یک هتل پنج‌ستاره در حال بهره‌برداری است.

ارز و نکات پرداخت

سنت رجیس رزیدنسز به دلار آمریکا به فروش می‌رسد. ریال عمانی از سال ۱۹۸۶ با نرخ ثابت به دلار آمریکا وابسته است که نرخ تبدیل ثابتی را برای خریدارانی که وجوه خود را از دلار آمریکا، درهم امارات یا سایر ارزهای خلیج فارس وابسته به دلار تبدیل می‌کنند، فراهم می‌کند. داده‌های جمعیتی و بخش ساخت‌وساز که توسط مرکز ملی آمار و اطلاعات عمان منتشر می‌شود، مرجعی مستقل و مفید برای خریدارانی است که بنیادهای بلندمدت تقاضا در بازار املاک لوکس فریهولد مسقط را ارزیابی می‌کنند.

هزینه‌های خدمات و مدیریت رزیدنس برند‌دار

به‌عنوان یک رزیدنس هتلی برند‌دار، سنت رجیس رزیدنسز در چارچوب قرارداد مدیریت با ماریوت اینترنشنال فعالیت می‌کند که نگهداری ساختمان، امکانات و نگهداری در سطح هتلی را پوشش می‌دهد و از محل هزینه سالانه خدمات تأمین مالی می‌شود؛ این هزینه معمولاً بالاتر از یک آپارتمان فریهولد استاندارد بدون برند است، با توجه به سطح خدماتی که ارائه می‌شود — از جمله خدمات اختصاصی باتلر. بهتر است خریداران نرخ فعلی هزینه خدمات و دقیقاً چه چیزی را پوشش می‌دهد، مستقیماً از یواینوست پیش از امضای قرارداد جویا شوند.

مقایسه مناطق فریهولد مسقط

در مقایسه با فضای ریزورتی Muscat Bay با برند جومیرا یا The Residences at Mandarin Oriental در شطی القرم، سنت رجیس رزیدنسز ساحل خصوصی به طول ۳۶۰ متر و مجاورت مستقیم با زمین گلف را درست در محدوده الموج ارائه می‌دهد. خریدارانی که آدرس‌های برند‌دار عمان را مقایسه می‌کنند، بهتر است موقعیت مشخص، برند و مجموعه امکانات هر ملک را متناسب با اولویت‌های شخصی سبک زندگی خود بسنجند.

بازده اجاره و هزینه‌های جاری

برای زمینه گسترده‌تر درباره بازار اجاره فریهولد عمان، به راهنمای ما درباره بازده اجاره در عمان مراجعه کنید و همچنین نبود مالیات منظم بر املاک را که در تمام پروژه‌های فریهولد عمان اعمال می‌شود، در نظر بگیرید.

آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید در سنت رجیس رزیدنسز است؟

از آنجا که این ریزورت از سال ۲۰۲۴ در حال بهره‌برداری است، ملاحظات زمان‌بندی خرید با خرید در مرحله ساخت متفاوت است: خریداران قیمت فروش مجدد فعلی یک دارایی لوکس تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری با بیش از یک سال سابقه بهره‌برداری را ارزیابی می‌کنند. برای دیدگاهی گسترده‌تر درباره زمان‌بندی در بازار فریهولد عمان، به راهنمای ما درباره اینکه آیا اکنون زمان خوبی برای خرید ملک در عمان است مراجعه کنید.

سنت رجیس رزیدنسز برای چه کسانی مناسب است

سنت رجیس رزیدنسز برای خریداران و سرمایه‌گذارانی مناسب است که به دنبال یک ریزورت پنج‌ستاره تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری با خدمات اختصاصی باتلر هستند. این ملک همچنین می‌تواند برای خریدارانی که به دنبال یک خانه دوم آماده یا یک سرمایه‌گذاری اجاره‌ای با مدیریت هم‌اکنون فعال به سبک هتلی هستند، مناسب باشد.

بازار فروش مجدد

به‌عنوان رزیدنس در حال بهره‌برداری با برند سنت رجیس، این ملک بیش از یک سال سابقه بهره‌برداری و معاملات قابل مقایسه را به‌عنوان مرجعی برای ارزش‌گذاری فروش مجدد دارد.

نحوه رسیدن به سنت رجیس رزیدنسز: دسترسی و ارتباطات

سنت رجیس رزیدنسز از شبکه جاده‌ای الموج و ارتباط با مرکز مسقط و فرودگاه بین‌المللی مسقط، همچنین دسترسی مستقیم به ساحل و مجاورت زمین گلف الموج بهره‌مند است. این زیرساخت در کنار محوطه اختصاصی خود ریزورت، به ساکنان آدرسی آماده استفاده می‌دهد.

ساحل خصوصی به طول ۳۶۰ متر

ساحل خصوصی سنت رجیس رزیدنسز به طول ۳۶۰ متر یکی از ویژگی‌های این ملک در محدوده الموج است که به ساکنان و مهمانان هتل دسترسی خصوصی به ساحل می‌دهد، نه یک ساحل مشترک در دسترس محله گسترده‌تر. برای خریدارانی که حریم خصوصی را فراتر از امکانات سطح محله در اولویت قرار می‌دهند، این خط ساحلی خصوصی ویژگی این آدرس است.

رزیدنس‌های برند سنت رجیس در عمان

این ملک یک مجموعه مسکونی با برند سنت رجیس در سلطنت عمان است؛ اپراتور جهانی برند سنت رجیس ماریوت اینترنشنال است. برای خریدارانی که برند در کنار موقعیت و مشخصات فنی برایشان اهمیت دارد، برند بخشی از جایگاه‌بندی این ملک است.

اسکان پرسنل خانگی در واحدهای بزرگ‌تر

تاون‌هاوس‌های دوبلکس بزرگ‌تر سه و چهار خوابه در این پروژه، اتاق جداگانه‌ای برای پرسنل خانگی دارند — جزئیاتی از مشخصات فنی که خریدار خانواده‌دار را که به پرسنل خانگی مقیم نیاز دارد، هدف قرار می‌دهد.

سبد گسترده‌تر گروه الفردان

گروه الفردان یک هلدینگ قطری با منافع در حوزه‌های املاک، نمایندگی خودروهای لوکس، جواهرات و مهمان‌نوازی در سراسر منطقه خلیج فارس است و پروژه سنت رجیس الموج مسقط ریزورت را با همکاری ماریوت اینترنشنال اجرا کرده است.

میراث برند سنت رجیس

سنت رجیس یک برند هتلی لوکس ماریوت اینترنشنال است، با تاریخچه‌ای که به هتل اصلی St. Regis New York بازمی‌گردد و سبدی از آدرس‌ها در شهرهای بزرگ جهان و مقاصد ریزورتی دارد. حضور این برند در عمان، مرجعی بین‌المللی از سطح خدمات مورد انتظار خریداران را به سنت رجیس الموج مسقط ریزورت می‌دهد.

مقایسه سنت رجیس و ماندارین اورینتال در مسقط

دو آدرس برند‌دار در مسقط — سنت رجیس رزیدنسز در الموج و The Residences at Mandarin Oriental در شطی القرم — هر دو زندگی برند‌دار پنج‌ستاره تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری با مالکیت کامل فریهولد ارائه می‌دهند، اما با فضای متفاوت. سنت رجیس ساحل خصوصی به طول ۳۶۰ متر در محدوده الموج و مجاور زمین گلف را در اختیار دارد، با متراژ واحدها از حدود ۱,۴۸۶ تا ۵,۹۸۵ فوت مربع.

زمین پادل و امکانات فعال سلامتی

وجود یک زمین اختصاصی پادل در کنار باشگاه بدنسازی ریزورت و چندین استخر، امکانات فعال و سلامت‌محور فراهم می‌کند. این موضوع در کنار دسترسی مستقیم به زمین گلف، مجموعه‌ای از امکانات سبک زندگی فعال را در یک آدرس خصوصی واحد به ساکنان سنت رجیس می‌دهد.

جذابیت به‌عنوان خانه آخر هفته و خانه دوم

برای خریداران منطقه‌ای و بین‌المللی، ساحل خصوصی، خدمات اختصاصی و مجاورت زمین گلف سنت رجیس رزیدنسز، آن را به یک خانه دوم آماده تبدیل می‌کند که به مدیریت شخصی مداوم بین بازدیدها نیاز ندارد، به لطف زیرساخت عملیاتی خود ریزورت. این راحتی «فقط بیایید و برگردید» در کنار مشخصات این ملک، آن را برای خریدارانی که به‌طور دوره‌ای از عمان بازدید می‌کنند، نه ساکنان دائمی، مناسب می‌سازد.

مقایسه گام‌به‌گام: رزیدنس تکمیل‌شده در برابر خرید در مرحله ساخت

خریدارانی که سنت رجیس رزیدنسز را با رزرو در مرحله ساخت در سایر نقاط عمان مقایسه می‌کنند، باید این تفاوت را در نظر بگیرند: خریدهای در مرحله ساخت معمولاً قیمت ورودی پایین‌تر و پتانسیل رشد سرمایه با بلوغ مستر پلن ارائه می‌دهند. سنت رجیس پروفایلی متفاوت ارائه می‌دهد — قیمت ورودی بالاتر در ازای ساختمانی تکمیل‌شده که نیازی به انتظار برای ساخت آن نیست، قابلیت استفاده فوری و یک دارایی پنج‌ستاره در حال بهره‌برداری با سابقه عملکرد از سال ۲۰۲۴.

زندگی در سنت رجیس رزیدنسز: آنچه مالکان باید بدانند

مالکیت در سنت رجیس رزیدنسز به معنای زندگی در یک ریزورت لوکس کاملاً فعال است: خدمات اختصاصی باتلر و کانسیرژ شبانه‌روزی در دسترس است، هفت رستوران و لانژ باز و دارای پرسنل هستند و مدیریت ریزورت هم‌اکنون بیش از یک سال تجربه در عملیات روزانه این ملک از زمان افتتاح در سال ۲۰۲۴ دارد.

وابستگی ارزی و خریداران فرامرزی

برای خریداران بین‌المللی که وجوه خود را از ارزهای خلیج فارس مانند درهم امارات، ریال سعودی یا ریال قطر تبدیل می‌کنند، وابستگی دیرینه ریال عمانی به دلار آمریکا، نرخ تبدیل ثابتی را برای بودجه‌بندی فراهم می‌کند.

قواعد حساب امانی (اسکرو) و خرید تکمیل‌شده

سیستم امانی (اسکرو) تحت‌نظارت عمان برای فروش‌های در مرحله ساخت، که در فرمان سلطنتی ۷۹/۲۰۲۵ آمده است، وجوه خریداران را در برابر مراحل ساخت آزاد می‌کند. از آنجا که سنت رجیس رزیدنسز تکمیل شده است، دیگر مرحله ساختی برای آزادسازی وجوه باقی نمانده و قیمت خرید در ازای دارایی لوکس آماده، قابل بازدید و در حال بهره‌برداری مبادله می‌شود. قرارداد خرید و فروش و ثبت سند مالکیت مطابق روال استاندارد شرح‌داده‌شده در بالا انجام می‌شود.

مجاورت با زمین گلف الموج

مجاورت مستقیم سنت رجیس رزیدنسز با زمین گلف ۱۸ حفره‌ای الموج، دسترسی فوری ساکنان به یک امکان گلف را بدون نیاز به رانندگی خارج از محدوده محله فراهم می‌کند. این موضوع در کنار ساحل خصوصی، فضای دوگانه ساحلی-گلف را ویژگی این آدرس می‌سازد و دو سناریوی تفریحی متفاوت را در یک محیط ریزورتی خصوصی واحد ارائه می‌دهد.

هفت رستوران و تالار بزرگ

هفت رستوران و لانژ ریزورت در محوطه، در کنار تالار بزرگ (Grand Ballroom)، مجموعه‌ای از زیرساخت غذاخوری و رویداد بدون نیاز به خروج از محوطه به ساکنان می‌دهد. برای ساکنانی که میزبان مهمانان هستند یا رویداد برگزار می‌کنند، تالار بزرگ به‌طور خاص فضایی پنج‌ستاره در محدوده جامعه مسکونی خودشان ارائه می‌دهد.

موجودی محدود واحدها

این پروژه در مجموع ۱۶۲ رزیدنس برند‌دار دارد که از این تعداد ۶۸ واحد در حال حاضر موجود است. خریداران علاقه‌مند به این مجموعه بهتر است به‌سرعت با یواینوست و عمان ساتبیز اینترنشنال رئالتی تماس بگیرند تا موجودی فعلی را تأیید کنند، زیرا تعداد محدود واحدها می‌تواند انتخاب را در هر مقطعی محدود کند.

مقایسه سنت رجیس با پروژه‌های جدیدتر عمان در مرحله ساخت

سرمایه‌گذارانی که بازار فریهولد عمان را در کنار پروژه‌های جدید تحت حمایت دولت مانند شهر سلطان هیثم یا دقم بررسی می‌کنند، باید توجه داشته باشند که سنت رجیس رزیدنسز ملکی تکمیل‌شده است: خریداران در اینجا دارایی آماده و درآمدزا با سابقه بهره‌برداری تثبیت‌شده خریداری می‌کنند، در حالی که مستر پلن‌های جدید معمولاً قیمت ورودی پایین‌تری ارائه می‌دهند.

سایر پروژه‌های الموج

سنت رجیس رزیدنسز یکی از چند پروژه فریهولد در محدوده الموج است. خریدارانی که گزینه‌های همین محله را مقایسه می‌کنند، بهتر است موارد زیر را نیز در نظر بگیرند:

• Azura Beach Residences — آپارتمان‌های ساحلی فریهولد در محدوده الموج.
• Bellevue — آپارتمان‌های هوشمند فریهولد در محدوده الموج.

برای دیدی کامل درباره محله‌ها، قیمت‌ها و چشم‌انداز الموج، به راهنمای کامل سرمایه‌گذاری الموج ما مراجعه کنید.

سؤالات متداول

آیا سنت رجیس رزیدنسز از قبل ساخته شده و در حال بهره‌برداری است؟

بله. این ریزورت در ژوئن ۲۰۲۴ افتتاح شد و رزیدنس‌ها در اوت ۲۰۲۴ به مالکان تحویل داده شدند (بر اساس اعلام سازنده)؛ یعنی این ملک تکمیل‌شده و کاملاً در حال بهره‌برداری است.

آیا اتباع خارجی می‌توانند فریهولد در سنت رجیس رزیدنسز خریداری کنند؟

بله. در چارچوب وضعیت مقصد گردشگری یکپارچه الموج، هر رزیدنس با حق مالکیت کامل فریهولد به خریداران از هر ملیتی، بدون نیاز به اسپانسر محلی، فروخته می‌شود.

قیمت یک رزیدنس در سنت رجیس چقدر است؟

قیمت‌ها از حدود ۸۸۲,۰۰۰ دلار برای آپارتمان یک‌خوابه و از ۱,۵۰۴,۷۰۰ دلار برای آپارتمان سه‌خوابه شروع می‌شود. این قیمت‌های شروع هستند.

سازنده سنت رجیس رزیدنسز کیست؟

این رزیدنس‌ها توسط گروه الفردان و با همکاری ماریوت اینترنشنال ساخته شده و از طریق عمان ساتبیز اینترنشنال رئالتی به فروش می‌رسند.

آیا خرید در سنت رجیس واجد شرایط اقامت در عمان می‌شود؟

مالکیت، مبنایی برای درخواست ویزای مالک (Owner Visa) عمان فراهم می‌کند که حداقل ارزش ملک ندارد. اقامت طلایی ۱۰ ساله یک ملک واحد در ITC با ارزش دست‌کم ۲۰۰,۰۰۰ ریال عمان می‌خواهد و تصمیم آن با پلیس سلطنتی عمان است؛ واحد یک‌خوابه ورودی (۸۸۲,۰۰۰ دلار، حدود ۳۳۹,۱۲۶ ریال عمان) بالاتر از این آستانه است. در صورت صدور، قابل تمدید برای همسر و فرزندان صغیر است.

چه امکاناتی برای ساکنان در دسترس است؟

خدمات اختصاصی باتلر برند سنت رجیس، کانسیرژ شبانه‌روزی، ساحل خصوصی به طول ۳۶۰ متر، اسپای گرلن، باشگاه بدنسازی، زمین پادل، چندین استخر، هفت رستوران و لانژ و تالار بزرگ.

تعداد کل رزیدنس‌ها چند واحد است؟

۱۶۲ رزیدنس برند‌دار (۶۸ واحد در حال حاضر موجود) همراه با ۲۵۰ اتاق و سوئیت هتلی در زمینی به مساحت بیش از ۱۲۰,۰۰۰ متر مربع.

چه انواع واحدی در دسترس است؟

از آپارتمان یک‌خوابه تا تاون‌هاوس دوبلکس چهارخوابه، که واحدهای بزرگ‌تر دارای اتاق جداگانه برای پرسنل خانگی هستند.

آیا می‌توانم بلافاصله پس از خرید، واحد را اجاره دهم؟

بله — از آنجا که ملک تکمیل‌شده و ریزورت در حال بهره‌برداری است، مالکان می‌توانند از طریق برنامه مدیریت اجاره هماهنگ‌شده توسط ریزورت، اجاره واحد را آغاز کنند.

چه مالیات‌هایی بر مالکیت ملک در عمان اعمال می‌شود؟

عمان هیچ مالیات بر عایدی سرمایه یا مالیات منظم سالانه بر املاک مسکونی فریهولد اعمال نمی‌کند و همچنین محدودیتی برای بازگرداندن درآمد اجاره یا وجوه فروش به خارج از کشور ندارد.

آیا می‌توانم بدون بازدید از عمان، به‌صورت غیرحضوری خرید کنم؟

بسیاری از خریداران بین‌المللی رزرو و امضای قرارداد فروش را به‌صورت غیرحضوری و از طریق وکالت هماهنگ‌شده با یواینوست و عمان ساتبیز اینترنشنال رئالتی نهایی می‌کنند، هرچند بازدید حضوری برای ملکی در این سطح قیمتی به‌ویژه توصیه می‌شود.

سنت رجیس رزیدنسز چگونه با سایر پروژه‌های الموج مقایسه می‌شود؟

سنت رجیس رزیدنسز ساحل خصوصی، خدمات اختصاصی باتلر و ریزورت پنج‌ستاره کاملاً فعال را در محدوده الموج ارائه می‌دهد.

سنت رجیس رزیدنسز یک ریزورت لوکس تکمیل‌شده و کاملاً در حال بهره‌برداری با ساحل خصوصی به طول ۳۶۰ متر، خدمات اختصاصی باتلر و مالکیت کامل فریهولد، که توسط گروه الفردان و ماریوت اینترنشنال اجرا شده است (تحویل رزیدنس‌ها در اوت ۲۰۲۴، بر اساس اعلام سازنده). برای خریدارانی که به دنبال زندگی برند‌دار بدون ساخت‌وساز در جریان و با سابقه عملکرد از سال ۲۰۲۴ هستند، سنت رجیس رزیدنسز یکی از گزینه‌ها در بازار فریهولد این کشور است. راهنمای کامل ما درباره الموج، مسقط و محله‌های سرمایه‌گذاری در عمان را مطالعه کنید، تمام املاک فریهولد در عمان را بررسی کنید و با یواینوست تماس بگیرید تا از موجودی فعلی واحدها، قیمت‌های به‌روز مطلع شوید و پیش از رزرو در سنت رجیس رزیدنسز، معرفی شخصی به عمان ساتبیز اینترنشنال رئالتی دریافت کنید.