اقامت عمان برای خانواده: همسر، فرزندان و والدین (۲۰۲۶)

اقامت عمان برای خانواده: همسر، فرزندان و والدین (۲۰۲۶)

این راهنما که در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶ بررسی شده است، توضیح می‌دهد اقامت عمان برای خانواده در عمل چگونه کار می‌کند؛ آن هم برای خانوارهای خارجی‌ای که مسیر رسیدن‌شان به اقامت از ملک، از سرمایه‌گذاری یا از یک شغل می‌گذرد. راهنما نشان می‌دهد هر مسیر دربارهٔ همسر، فرزندان، والدین و خویشاوندان دورتر چه می‌گوید، هر مسیر چه شرط‌هایی دارد و وقتی دارندهٔ اصلی ملک را می‌فروشد، کار را رها می‌کند یا دورهٔ اعتبار مجوزش به پایان می‌رسد، بر سر مجوزهای خانواده چه می‌آید.

برای بیشتر خوانندگان سه مسیر اهمیت دارد: ویزای مالک (Owner Visa) که با تصمیم شمارهٔ ۸۷/۲۰۲۶ پلیس سلطنتی عمان (Royal Oman Police، ROP) ایجاد شده، اقامت طلایی (Golden Residency) که از راه درگاه Invest Oman اجرا می‌شود، و ویزای عادی پیوستن به خانواده (family joining visa) که کارمند خارجی می‌تواند برای همسر و فرزندانش درخواست کند. در ادامه عبارت‌بندی نهادهای رسمی و گزارش‌های مطبوعاتی برای هر مسیر، محاسبه‌هایی گام‌به‌گام با قیمت‌های سه صفحهٔ آگهی ما، یک فهرست مدارک و یادداشت‌هایی دربارهٔ مدرسه و بیمهٔ درمان آمده است. قواعد اقامت عمان برای خانواده تازه‌اند و هنوز در حال اجرا و تفسیرند؛ به همین دلیل هر گزاره تاریخ و منبع دارد.

اقامت عمان برای خانواده در یک نگاه

جدول زیر مسیرهای اصلی را همان‌گونه که در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر شده‌اند کنار هم می‌گذارد. جدول فقط چیزی را نشان می‌دهد که منابع نام‌برده بیان کرده‌اند؛ بخش‌های بعدی هر ستون را با جزئیات بیشتر توضیح می‌دهند.

دو نکته بقیهٔ این راهنما را شکل می‌دهد. نخست اینکه وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری در اواخر ژوئن ۲۰۲۶ اعلام کرد اصلاحات اقامتی صرفاً به اقامت مربوط می‌شود و محل‌هایی را که خارجی‌ها می‌توانند در آن‌ها ملک بخرند گسترش نمی‌دهد. دوم اینکه هیچ‌یک از مسیرهای بالا راهی به تابعیت عمان نیست و مجوز هر عضو خانواده به وضعیت خود دارندهٔ اصلی بستگی دارد.

چه کسی «خانواده» به شمار می‌آید: همسر، فرزندان، والدین و خویشاوندان دورتر

عبارت‌بندی رسمی از مسیری به مسیر دیگر فرق می‌کند، پس نخستین کار این است که کلمه‌های دقیق به‌کاررفته خوانده شوند. گزارش‌های مطبوعاتی دربارهٔ ویزای مالک و اقامت طلایی از عبارت «خویشاوندان درجهٔ یک» استفاده می‌کنند، بی‌آنکه نسبت‌ها را فهرست کنند. صفحهٔ ROP دربارهٔ پیوستن به خانواده مشخص‌تر است: همسر کارمند و فرزندان زیر ۲۱ سال را نام می‌برد. جدول زیر عبارت‌بندی هر مسیر را می‌آورد و نشان می‌دهد برای هر عضو یک خانوار چه معنایی دارد.

از آنجا که گزارش‌ها عبارت «خویشاوندان درجهٔ یک» را نقل می‌کنند اما تعریفش نمی‌کنند، در عمل قواعد صدور ROP تعیین می‌کند کدام نسبت‌ها پذیرفته می‌شود. بنابراین خانواده‌ای که یکی از والدین هم جزو آن است باید متن تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ در روزنامهٔ رسمی (Official Gazette) یا راهنمای صدور ROP را بخواند و به خلاصهٔ مطبوعاتی بسنده نکند.

چرا عبارت‌بندی برای یک خانوار مهم است

همسر و فرزند خردسال در همهٔ منابع نام برده شده‌اند، پس بیشتر خانواده‌های هسته‌ای می‌توانند بر آن‌ها برنامه‌ریزی کنند. فرزندان بزرگسال، والدین و خواهر و برادرها جایی هستند که منابع از هم فاصله می‌گیرند. برای مثال، صفحهٔ ROP ویزای عادی پیوستن را به فرزندان زیر ۲۱ سال محدود می‌کند، در حالی که گزارش‌های اقامت طلایی می‌گویند محدودیتی از نظر سن یا تعداد وجود ندارد. بنابراین فرزندی ۱۹ ساله با ویزای پیوستن حدود دو سال دیگر تحت پوشش است، اما در اقامت طلایی بدون سقف سنی توصیف شده است.

اقامت عمان برای خانواده در ویزای مالک

ویزای مالک (Owner Visa) از تصمیم شمارهٔ ۸۷/۲۰۲۶ پلیس سلطنتی عمان آمده است که در شمارهٔ ۱۶۵۳ روزنامهٔ رسمی منتشر شد و آیین‌نامهٔ اجرایی قانون اقامت خارجی‌ها را اصلاح می‌کند. Muscat Daily این تصمیم را در ۲۱ ژوئن ۲۰۲۶ گزارش کرد و امضاکنندهٔ آن را بازرس کل پلیس و گمرک معرفی کرد؛ Oman Observer محتوای آن را در ۲۵ ژوئن ۲۰۲۶ گزارش داد. به گفتهٔ Gulf News و Oman Observer، خریدار خارجی واجد شرایط می‌تواند به‌جای کفیل عمانی یا شرکتی، بر پایهٔ گواهی مرجع صالح ویزا و مجوز اقامت بگیرد.

گزارش‌ها نکته‌های زیر را برای اقامت عمان برای خانواده در چارچوب این تصمیم شرح می‌دهند:

• مجوز به همسر مالک و خویشاوندان درجهٔ یک او و نیز به نمایندگان قانونی شخص حقوقی‌ای که مالک زمین یا واحد است گسترش می‌یابد.
• برای زمینی که برای ساخت آماده شده یا واحدی که ثبت آن کامل نشده، ویزا دست‌کم شش ماه و حداکثر یک سال اعتبار دارد، برای مدتی مشابه قابل تمدید است و اقامت در هر ورود تا سه ماه ممکن است.
• مالکان واحدهای مسکونی باید ظرف سه ماه از صدور ویزا وارد عمان شوند (Gulf News و Muscat Daily).
• اقامت را می‌توان بدون کفیل نیز برای مالکان واحدهای ثبت‌شده و برای واحدهایی که ثبت‌شان کامل نشده صادر کرد، باز هم بر پایهٔ گواهی مرجع صالح.
• مجوزهای اقامت مالک و اعضای همراه خانواده در صورتی که مالکیت با فروش یا هر اقدام حقوقی دیگری که مالکیت را منتقل می‌کند جابه‌جا شود، خودبه‌خود منقضی می‌شود.

در هیچ گزارشی حداقل ارزشی برای ملک ذکر نشده است. صفحه‌های آگهی ما نیز ویزای مالک را با همین واژه‌ها توصیف می‌کنند: اقامت بدون کفیل که به مالکیت وابسته است و حداقل ارزشی ندارد، و واجد شرایط بودن را ROP تأیید می‌کند، زیرا خرید به‌تنهایی اقامت نمی‌دهد.

قواعد کفالت هم‌زمان گسترده شد

همان تصمیم دایرهٔ کسانی را که می‌توانند خویشاوندان را کفالت کنند وسیع‌تر کرد. Gulf News شهروندان کشورهای شورای همکاری خلیج فارس، سرمایه‌گذاران خارجی دارای مجوز، مالکان خارجی ملک و کارمندان خارجی نهادهای دولتی را نام می‌برد. Muscat Daily شهروندان عمانی را هم به این فهرست می‌افزاید. هم Oman Observer و هم Gulf News گزارش می‌دهند که قواعد سنی اعضای خانواده‌ای که به سرمایه‌گذار یا مالک ملک می‌پیوندند به‌روز شده و ضابطه‌ها را مدیرکل تعیین می‌کند؛ هیچ‌یک از دو گزارش خودِ سن‌ها را منتشر نکرده است.

آنچه ویزای مالک تغییر نمی‌دهد

در ۲۸ ژوئن ۲۰۲۶ Gulf News بیانیه‌ای از وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری گزارش کرد که می‌گفت مالکیت خارجی‌ها در کل کشور باز نشده است. مالکیت غیرعمانی‌ها همچنان به مجتمع‌های گردشگری یکپارچه، شهرهای آیندهٔ Sultan Haitham City، Al Thuraya City و Al Jabal Al Aali، و محله‌های مسکونی یکپارچه‌ای مانند Surooh محدود است. پس ویزای مالک قاعده‌ای دربارهٔ اقامت برای کسانی است که پیش‌تر در یک منطقهٔ مجاز مالک هستند. راهنمای ما دربارهٔ اقامت طلایی در برابر ویزای مالک این دو مجوز را عمیق‌تر مقایسه می‌کند و بررسی ملک فری‌هولد در عمان و ITCها توضیح می‌دهد کدام مناطق باز است.

اقامت عمان برای خانواده در اقامت طلایی

اقامت طلایی (Golden Residency) در ۳۱ اوت ۲۰۲۵ در صلاله از سوی وزارت بازرگانی، صنعت و ترویج سرمایه‌گذاری اعلام شد. Gulf News و Middle East Briefing از یک آستانهٔ واحد برابر OMR ۲۰۰٬۰۰۰ (حدود $۵۲۰٬۰۰۰) و یک اقامت ده‌ساله قابل تمدید خبر می‌دهند که جای ردیف‌های قبلی OMR ۲۵۰٬۰۰۰ و OMR ۵۰۰٬۰۰۰ را گرفته است. هفت مسیر واجد شرایط‌اند و هر کدام با OMR ۲۰۰٬۰۰۰: یک شرکت، ملک در مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC)، اوراق توسعهٔ دولتی، سهام فهرست‌شده، سپردهٔ ثابت بانکی، شرکتی که ۵۰ شهروند عمانی یا بیشتر را به کار گرفته باشد، و ثبت‌نام بر اساس قانون سرمایه‌گذاری خارجی.

برای خانواده‌ها، اعلامیهٔ ۲۰۲۵ مزایای زیر را گزارش می‌کند:

• اقامت برای همسر، فرزندان و خویشاوندان درجهٔ یک، بدون محدودیت سن یا تعداد.
• امکان صدور ویزای ملاقات برای خویشاوندان گسترده.
• اجازهٔ به‌کارگیری تا سه کارگر خانگی.
• مسیرهای سریع در فرودگاه‌ها و گذرگاه‌های مرزی.
• حق مالکیت یک ملک بیرون از ITCها در مناطقی که در غیر این صورت برای مالکیت غیرعمانی‌ها باز است (Gulf News).

مسیر ملک در عمل

موضع ما دربارهٔ مسیر ملک محدود و دقیق است: اقامت طلایی یک ملک واحد در ITC با ارزش دست‌کم OMR ۲۰۰٬۰۰۰ می‌خواهد و پلیس سلطنتی عمان دربارهٔ هر پرونده تصمیم می‌گیرد. اعلامیهٔ وزارت می‌گوید واحد ITC به سند مالکیت معتبر نیاز دارد، و اگر شرکتی مالک واحد باشد، ترازنامهٔ نهایی تأییدشده. درخواست‌ها در درگاه رسمی ثبت می‌شود؛ صفحهٔ پرسش‌های متداول Invest Oman مراحل را این‌طور شرح می‌دهد: انتخاب یک مسیر، ارسال آنلاین مدارک و پیگیری پرونده با یک مدیر ارتباط.

اقامت طلایی مجوزی جدا از ویزای مالک است، با آستانه‌ای دیگر، مدتی دیگر و فرایند صدوری متفاوت. مقالهٔ ما دربارهٔ اقامت طلایی از راه ملک مراحل درخواست را شرح می‌دهد و این راهنما بر سمت خانوادگی ماجرا تمرکز می‌کند.

کفالت از راه ویزای کار: ویزای پیوستن به خانواده

بیشتر خانواده‌های خارجی ساکن عمان مالک ملک نیستند. آن‌ها با مجوز اقامت یک کارمند می‌رسند و از ویزای پیوستن به خانواده (family joining visa) استفاده می‌کنند. بر پایهٔ شمارندهٔ جمعیت مرکز ملی آمار و اطلاعات عمان (NCSI) که در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶ خوانده شد، عمان ۳٬۰۸۰٬۶۰۷ شهروند عمانی (۵۶٫۳٪) و ۲٬۳۸۷٬۹۰۶ خارجی مقیم (۴۳٫۷٪) داشت که روی هم ۵٬۴۶۸٬۵۱۳ ساکن می‌شود. سری NCSI برای پایان ۲۰۲۵ که برنامهٔ بازار کار، مهاجرت و جمعیت خلیج (Gulf Labour Markets, Migration and Population، GLMM) بازنشر کرده، ۲٬۳۲۰٬۲۰۸ غیرعمانی از مجموع ۵٬۳۵۹٬۵۵۷ نفر را نشان می‌دهد و برای پایان ۲۰۲۴، شمار ۲٬۲۸۳٬۲۷۹ از ۵٬۲۶۸٬۰۷۲ نفر.

محاسبه نشان می‌دهد جامعهٔ خارجی از پایان ۲۰۲۴ تا پایان ۲۰۲۵ به اندازهٔ ۳۶٬۹۲۹ نفر رشد کرده است (۲٬۳۲۰٬۲۰۸ منهای ۲٬۲۸۳٬۲۷۹) و از آن زمان تا شمارندهٔ اکتبر ۲۰۲۶ باز ۶۷٬۶۹۸ نفر دیگر (۲٬۳۸۷٬۹۰۶ منهای ۲٬۳۲۰٬۲۰۸). ارقام شمارنده و ارقام پایان سال دو سری متفاوت‌اند، پس مقایسهٔ دوم فقط جنبهٔ تقریبی دارد.

صفحهٔ ROP چه می‌گوید

صفحهٔ ROP دربارهٔ ویزای پیوستن به خانواده می‌گوید این ویزا همسر کارمند و فرزندان زیر ۲۱ سال را در بر می‌گیرد و نیز همسر خارجی یک شهروند عمانی را، به درخواست او و با گواهی وزارت کشور که ازدواج را تأیید می‌کند. شرط‌ها را این‌گونه فهرست می‌کند:

• کفیل خارجی باید بر پایهٔ معیارهای شورای همکاری خلیج فارس شغلی در سطح ارشد داشته باشد.
• خانواده باید در محل سکونتی زندگی کند که به نام کفیل یا به نام کارفرما اجاره شده است.
• حقوق ماهانه باید دست‌کم RO ۶۰۰ باشد.
• ویزا از تاریخ مهر شدن روی گذرنامه دو سال اعتبار دارد و چندبارورود است.

مدارک ذکرشده در همان صفحه عبارت‌اند از فرم الکترونیکی درخواست که کارفرما یا یک امضاکنندهٔ مجاز آن را امضا کرده باشد، دو عکس ۶×۴ سانتی‌متری، رونوشت گذرنامه‌ای که دست‌کم شش ماه اعتبار دارد، فرمی از وزارت نیروی انسانی که عنوان شغلی و حقوق را نشان دهد یا شش ماه صورت‌حساب بانکی که انتقال حقوق را نشان دهد، قرارداد اجاره یا مدرک دیگر محل سکونت، و گواهی ازدواجی که وزارت امور خارجهٔ عمان آن را تأیید کرده باشد، اگر همسر هم شامل درخواست باشد. بزرگسالانی که از فهرستی از کشورهای نام‌برده در همان صفحه می‌آیند به گواهی پزشکی تأییدشده از سوی وزارت بهداشت نیاز دارند.

مسیری اختیاری برای سایر خویشاوندان

خلاصه‌ای از سال ۲۰۱۷ که به ROP استناد می‌کند، دستهٔ دوم و اختیاری‌ای به نام ویزای اقامت خانوادگی (family residence visa) را توصیف می‌کند. این ویزا به صلاحدید مقام مسئول، به درخواست و مسئولیت یک کفیل محلی، برای خویشاوندان یک عمانی یا یک خارجی صادر می‌شود که واجد شرایط ویزای پیوستن نیستند. آن خلاصه چند سال پیش نوشته شده است، پس معیارهای کنونی را باید از خود ROP خواند، نه از آن خلاصه.

خرید ملک چگونه با هر مسیر ارتباط می‌یابد

خرید ملک فقط از راه شرط‌هایی که هر مسیر تعیین می‌کند به مسیر اقامت مربوط می‌شود. در ویزای مالک، مالکیت یک واحد در منطقهٔ مجاز مبنای صدور گواهی است. در اقامت طلایی، یک ملک واحد در ITC باید ارزشی برابر OMR ۲۰۰٬۰۰۰ یا بیشتر داشته باشد. در ویزای پیوستن، مالکیت هیچ نقشی ندارد، چون آنچه می‌شمارد شغل و حقوق کفیل است.

جدول زیر از سه صفحهٔ آگهی ما استفاده می‌کند تا نشان دهد همین پرسش‌ها برای پروژه‌های واقعی چه شکلی دارند. قیمت‌ها، متراژ، تحویل و شارژ خدمات همان‌طور آمده‌اند که در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶ در هر صفحه دیده می‌شد؛ رقم دلاری با نرخ ثابت OMR ۱ = $۲٫۶۰۰۸ محاسبه شده است.

صفحهٔ Mandarin Oriental یک پروژهٔ فری‌هولد در ITC را با ۱۵۶ واحد در سه ساختمان هفت‌طبقه توصیف می‌کند که Eagle Hills Muscat سازندهٔ آن و Mandarin Oriental بهره‌بردار آن است. شرایط پرداخت آن یا نقد هنگام انتقال است یا اقساط پس از تحویل در یک تا سه سال، با افزایش‌های ۳٪، ۵٪ و ۱۳٪ بسته به مدت. صفحهٔ Alef Qurum طرح پرداختی شامل OMR ۲٬۰۰۰ هنگام رزرو، ۲۰٪ پیش‌پرداخت، ده قسط سه‌ماهه ۶٫۵٪ و ۱۵٪ هنگام تکمیل را فهرست می‌کند و سازندهٔ آن Rozal Development است. صفحهٔ Jood سازنده را Talaat Moustafa Group معرفی می‌کند و برنامه‌ای که با ۲٫۵٪ هنگام رزرو و ۱۷٫۵٪ ظرف یک ماه آغاز می‌شود.

واحدهای پیش‌فروش (off-plan) و واحدهای تکمیل‌شده

دو تا از این پروژه‌ها هنوز تحویل نشده‌اند و این برای عبارت‌بندی ویزای مالک اهمیت دارد. گزارش‌ها ویزای زمین یا واحدی را که ثبت آن کامل نشده (شش ماه تا یک سال، قابل تمدید) از اقامت واحدهای ثبت‌شده جدا می‌کنند. صفحهٔ Mandarin Oriental خانه‌های تکمیل‌شده را توصیف می‌کند، در حالی که Alef Qurum و Jood به ترتیب برای ۲۰۲۹ و ۲۰۳۰ برنامه‌ریزی شده‌اند؛ پس وضعیت ثبت یک واحد در زمان درخواست تعیین می‌کند کدام عبارت‌بندی به آن مربوط می‌شود. مقالهٔ ما دربارهٔ قانون ۷۹/۲۰۲۵ و خریداران پیش‌فروش قواعد حساب امانی (escrow) و ثبت را توضیح می‌دهد که تعیین می‌کنند یک واحد کی ثبت می‌شود.

محاسبهٔ گام‌به‌گام: فاصله تا آستانهٔ اقامت طلایی

از آنجا که مسیر ملک در اقامت طلایی یک ملک واحد در ITC با ارزش دست‌کم OMR ۲۰۰٬۰۰۰ می‌خواهد، ساده‌ترین راه خواندن یک آگهی این است که قیمت ورودی آن را از آستانه کم کنیم. آستانه با نرخ ثابت برابر $۵۲۰٬۱۶۰ است (۲۰۰٬۰۰۰ ضرب در ۲٫۶۰۰۸). جدول، هر محاسبه را گام‌به‌گام با ارقام همان صفحه‌های آگهی بالا نشان می‌دهد.

درصدها از تقسیم هر قیمت بر ۲۰۰٬۰۰۰ به دست می‌آیند. برای نمونه، ۱۶۹٬۹۸۶ تقسیم بر ۲۰۰٬۰۰۰ برابر ۰٫۸۵ است، یعنی ۸۵٫۰٪. همین تقسیم برای ویلای Jood، یعنی ۱۵۸٬۵۶۷ تقسیم بر ۲۰۰٬۰۰۰، عدد ۰٫۷۹۳ را می‌دهد. این محاسبه‌ها فقط جایگاه یک قیمت آگهی‌شده را نسبت به یک عدد مشخص می‌کنند؛ اینکه آیا یک واحد معین شرایط اقامت طلایی را دارد یا نه را ROP بر اساس سند مالکیت و ارزش‌گذاری تعیین می‌کند، و صفحه‌های آگهی ما آستانه را به‌صورت یک ملک واحد در ITC توصیف می‌کنند.

هزینهٔ نگهداری یک واحد در اندازهٔ خانوادگی

واحدهای در اندازهٔ خانوادگی شارژ خدماتی دارند که با مساحت بالا می‌رود. با نرخ صفحهٔ Alef Qurum، یک واحد ۳ خوابه به مساحت ۱۲۴٫۰۰ متر مربع با OMR ۵ به ازای هر متر مربع در سال، یعنی ۱۲۴ ضرب در ۵، سالانه OMR ۶۲۰ هزینه دارد. نمونهٔ ۲ خوابهٔ صفحه ۸۸٫۲۵ متر مربع ضرب در ۵ است که OMR ۴۴۱٫۲۵ می‌شود و در صفحه به‌صورت OMR ۴۴۱ آمده است. با نرخ Mandarin Oriental، یعنی OMR ۳٫۲۵ به ازای هر متر مربع، یک واحد ۳ خوابه به مساحت ۱۸۴ متر مربع برابر ۱۸۴ ضرب در ۳٫۲۵ می‌شود که OMR ۵۹۸ است؛ صفحه این رقم را به OMR ۵۹۹ گرد کرده است. راهنمای ما دربارهٔ شارژ خدمات در عمان توضیح می‌دهد این هزینه‌های سالانه چگونه صورت‌حساب می‌شوند و چرا نرخی که ماهانه ذکر شده ممکن است به‌اشتباه سالانه خوانده شود.

محدودیت‌های سنی و فرزندانی که از پوشش بیرون می‌افتند

سن جایی است که اقامت عمان برای خانواده بیش از همه میان مسیرها فرق می‌کند. ویزای عادی پیوستن به خانواده فرزندان زیر ۲۱ سال را پوشش می‌دهد و خلاصه‌ای قدیمی‌تر از سال ۲۰۱۷ می‌افزاید که مجوز فرزند هنگام رسیدن به همان سن پایان می‌یابد. گزارش‌های اقامت طلایی می‌گویند محدودیتی از نظر سن یا تعداد وجود ندارد. گزارش‌های ویزای مالک می‌گویند قواعد سنی برای اعضای خانوادهٔ سرمایه‌گذاران و مالکان ملک به‌روز شده است، بی‌آنکه سن‌های تازه را بدهند.

یک مثال کوتاه اثر آن را نشان می‌دهد. فرزندی که در اکتبر ۲۰۲۶ ۱۷ ساله است در ۲۰۳۰ به ۲۱ سالگی می‌رسد، پس حدود چهار سال پوشش با ویزای پیوستن باقی می‌ماند. برای فرزند ۱۹ ساله این مدت حدود دو سال است. اگر خانوار به‌جای آن اقامت طلایی داشته باشد، گزارش‌ها هیچ سقف سنی توصیف نمی‌کنند، اما هر عضو خانواده باز هم پروندهٔ خودش را لازم دارد و خانوار باید برای هر نفر مدارک اثبات نسبت را نگه دارد.

برنامه‌ریزی بر پایهٔ تقویم مجوزها

طول مجوزها تقویمی برای کارهای اداری می‌سازد. خانواری چهارنفره را در نظر بگیرید که ویزای مالک مرتبط با یک واحد ثبت‌نشده دارد: مالک، همسر و دو فرزند چهار مجوز در دست دارند. اگر هر کدام شش ماه اعتبار داشته باشد، در یک سال هشت تمدید پیش می‌آید؛ با دوازده ماه اعتبار، چهار تمدید. محدودیت اقامت گزارش‌شده یعنی سه ماه در هر ورود به این معنی است که خانواری که تمام سال در عمان می‌ماند دست‌کم به چهار ورود در سال نیاز خواهد داشت (۱۲ ماه تقسیم بر ۳)، هرچند قاعدهٔ دقیق واحدهای ثبت‌شده را باید از خود متن تصمیم خواند.

مدارک و تأیید رسمی برای پروندهٔ خانواده

هر عضو خانواده پرونده‌ای جدا لازم دارد و مدارکی که در خارج صادر شده‌اند معمولاً پیش از پذیرش مقام‌های عمانی نیاز به تأیید رسمی (attestation) دارند. صفحهٔ ROP برای همسر گواهی ازدواجی می‌خواهد که وزارت امور خارجهٔ عمان آن را تأیید کرده باشد، و خلاصهٔ ۲۰۱۷ برای سایر وابستگان اثبات نسبت را در جایی که گذرنامه‌ها پیوند را نشان نمی‌دهند اضافه می‌کند. جدول زیر مواردی را که صفحه‌های رسمی نام می‌برند با موارد مرتبط با مسیرهای ملک ترکیب می‌کند.

خانه‌های جدول که در آن‌ها «طبق دفتر صادرکننده» یا «طبق درگاه» آمده است به این معنی‌اند که نهاد صادرکننده فهرست مدارک خودش را منتشر می‌کند، پس خانوار باید نسخه‌ای را بخواند که در روز ثبت درخواست معتبر است. گواهی‌های ازدواج و تولدی که در خارج صادر شده‌اند اغلب به تأیید رسمی در کشور صادرکننده، ترجمه به عربی در جایی که لازم باشد، و تأیید وزارت امور خارجهٔ عمان نیاز دارند؛ بنابراین باید پیش از سفر ترتیب آن‌ها داده شود.

مدرسه، درمان و بیمه برای خانواده‌های مقیم

برای خانواری که فرزند دارد، اقامت اثرهای عملی بر ثبت‌نام مدرسه و پوشش درمانی دارد. Oman Observer در ۷ سپتامبر ۲۰۲۱ گزارش داد که رهنمودهای وزارت آموزش و پرورش از همهٔ دانش‌آموزان خارجی می‌خواست کارت اقامت ROP داشته باشند و Indian School Muscat و چند مدرسهٔ خصوصی بزرگ دیگر بخشنامه‌هایی فرستادند که از والدین رونوشت آن را می‌خواست. مقاله می‌گفت مدارس در موارد استثنایی می‌توانند تا یک ماه از زمان ثبت‌نام مهلت بدهند. آن گزارش پنج سال قدمت دارد، پس فهرست مدارک پذیرش کنونی هر مدرسه مرجع است.

آگهی ما برای Jood زمان‌های رانندگی را که سازنده برای مدرسه‌های نزدیک Sultan Haitham City ذکر کرده است می‌دهد: Al Ibdaa International Private School در ۶ دقیقه، The American International School of Muscat در ۸ دقیقه، Baby Sky Nursery در ۹ دقیقه و Muscat College در ۱۰ دقیقه. بیمارستان سلطنتی (Royal Hospital) با خودرو ۶ دقیقه فاصله دارد. اینها ارقام خود سازنده‌اند، به همان صورت که در صفحه آمده‌اند، و مقالهٔ زندگی خانوادگی در عمان و محل خرید زمینهٔ بیشتری دربارهٔ محله‌ها برای خانواده‌ها می‌افزاید.

بیمهٔ درمانی خصوصی اجباری

چارچوب بیمهٔ درمانی اجباری عمان که با نام Dhamani شناخته می‌شود در مارس ۲۰۱۹ زیر نظر سازمان بازار سرمایه، که اکنون سازمان خدمات مالی (Financial Services Authority) نام دارد، صادر شد. بر پایهٔ خلاصهٔ Lockton در سپتامبر ۲۰۲۴، پوشش پایهٔ اجباری سقف سالانهٔ OMR ۴٬۵۰۰ دارد، با زیرسقف بستری OMR ۳٬۰۰۰، زیرسقف سرپایی OMR ۵۰۰ و OMR ۱٬۰۰۰ برای بازگرداندن پیکر. یادداشتی از Lockton در ۲۰۱۹ می‌گوید پوششی که کارفرما فراهم می‌کند همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال را هم شامل می‌شود و کارفرمایان حق بیمهٔ بستهٔ پایه را می‌پردازند.

این چارچوب از راه کارفرمایان کار می‌کند. خانواری که اقامتش بر مالکیت ملک یا سرمایه‌گذاری بنا شده کارفرمایی ندارد که این کار را ترتیب دهد، پس پوشش خصوصی را خود خانوار می‌خرد. راهنمای بازنشستگی ما، بازنشستگی در عمان، حق بیمه‌ها و ردیف‌های هزینه را برای ساکنان مسن‌تر مدل‌سازی می‌کند و مقالهٔ هزینهٔ زندگی در عمان اجاره، قبض‌ها و تحصیل را برای خانواده‌های شاغل پوشش می‌دهد.

تمدید، فروش و فوت: بر سر اقامت عمان برای خانواده چه می‌آید

هر مسیر مجوز خانواده را به وضعیت دارندهٔ اصلی گره می‌زند، پس پرسشی که پیش از ثبت درخواست باید پرسید این است که چه چیزی آن‌ها را پایان می‌دهد. جدول زیر رویدادهایی را فهرست می‌کند که منابع به آن‌ها پرداخته‌اند.

قاعدهٔ فروش برای خانواده‌ها شایستهٔ توجه است. گزارش‌های Oman Observer، Gulf News و Muscat Daily همگی می‌گویند مجوزهای اقامتی که به مالکان ملک و اعضای همراه خانواده داده شده، وقتی مالکیت با فروش یا هر اقدام حقوقی دیگری منتقل شود، منقضی می‌شود. بنابراین فروشی که برای زمان جابه‌جایی یک خانواده برنامه‌ریزی شده، مجوزهای خانواده را هم پایان می‌دهد، و این تصمیم را به پرسش‌های خروج مرتبط می‌کند که در فروش ملک در عمان بررسی شده است.

فوت دارندهٔ اصلی و جانشینی

جانشینی ملک پس از فوت دارندهٔ اصلی پرسشی جدا از مجوز است: ملک ITC و وصیت‌نامه‌ها در مقالهٔ ما دربارهٔ ارث برای مالکان خارجی ملک در عمان بررسی شده‌اند. خانوار باید از مرجع مربوط به‌صورت کتبی بپرسد در این حالت با مجوزهای خانواده چه رفتاری می‌شود و پاسخ را کنار سایر مدارکش نگه دارد.

نکته‌های مالیات و هزینه برای خانواده‌های مقیم

اقامت، خانوار را وارد تقویم مالیاتی عمان می‌کند و یک تاریخ اهمیت دارد: ۱ ژانویهٔ ۲۰۲۸. فرمان سلطنتی ۵۶/۲۰۲۵ که در ۲۲ ژوئن ۲۰۲۵ صادر شد، مالیات بر درآمد شخصی ۵٪ را بر درآمد سالانهٔ بالاتر از OMR ۴۲٬۰۰۰ وضع می‌کند و Gulf News از قول سازمان مالیات گزارش می‌دهد که حدود ۹۹٪ جمعیت متأثر نخواهند شد. موضع کاری ما این است که درآمد اجاره بر اساس این فرمان درآمد به شمار می‌آید. جزئیات، از جمله چگونگی کار کسورات، را آیین‌نامه‌های اجرایی توضیح می‌دهند.

یک مثال محاسبه سازوکار را نشان می‌دهد. اگر مالیات‌دهنده‌ای در یک سال OMR ۶۰٬۰۰۰ درآمد مشمول مالیات داشته باشد، پایهٔ مالیات ۶۰٬۰۰۰ منهای ۴۲٬۰۰۰ یعنی OMR ۱۸٬۰۰۰ است. مالیات ۵٪ برابر ۱۸٬۰۰۰ ضرب در ۰٫۰۵ است که OMR ۹۰۰ می‌شود. مالیات‌دهنده‌ای با OMR ۴۰٬۰۰۰ طبق همین قاعده چیزی نمی‌پردازد، چون این مبلغ زیر خط OMR ۴۲٬۰۰۰ است. این آستانه با نرخ ثابت حدود $۱۰۹٬۲۳۴ است.

هزینه‌های یک‌باره و تکرارشونده‌ای که خانواده باید فهرست کند

جدا از مجوزها و پوشش درمانی، خانواده‌ها معمولاً برای موارد زیر بودجه می‌گذارند که در بخش‌های دیگر همین سایت با جزئیات بیشتر آمده‌اند:

• قیمت خرید ملک و هزینه‌های ثبت و انتقال که در مالیات ملک در عمان شرح داده شده است.
• شارژ خدمات که در سه آگهی بالا، در جایی که نرخی منتشر شده، از OMR ۳٫۲۵ تا OMR ۵ به ازای هر متر مربع در سال است.
• بیمهٔ درمانی خصوصی برای هر عضو خانواده‌ای که از راه کارفرما پوشش ندارد.
• شهریهٔ مدرسه که هر مدرسه برای سال تحصیلی خودش منتشر می‌کند.
• هزینهٔ تأیید رسمی، ترجمه و پست پیشتاز برای پروندهٔ خانواده.

جدول زمانی برنامه‌ریزی برای اقامت عمان برای خانواده

ترتیب گام‌ها مهم‌تر از طول هر کدام است، چون چند مدرک باید پیش از آنکه مدارک دیگر ثبت شوند تأیید رسمی شوند. جدول زیر ترتیبی را فهرست می‌کند که از الزام‌های موجود در منابع ساخته شده است. این جدول وابستگی‌ها را نشان می‌دهد، نه زمان رسیدگی را.

خانوارهایی که پیش‌فروش (off-plan) می‌خرند باید تاریخ تحویل را به این جدول زمانی بیفزایند. صفحهٔ Jood Q1 ۲۰۳۰ و صفحهٔ Alef Qurum Q2 ۲۰۲۹ را ذکر می‌کند، پس تا آن تاریخ‌ها هیچ واحدی نمی‌تواند خانواده‌ای را در خود جا دهد و باید اجاره یا مسکن دیگری این فاصله را پوشش دهد. مقالهٔ ملک آماده در برابر پیش‌فروش و تقویم تحویل تاریخ‌های تکمیل را در پروژه‌های مختلف فهرست می‌کند.

سوالات متداول

آیا خرید ملک اقامت عمان برای خانواده می‌آورد؟

به‌تنهایی نه. در ویزای مالک، مالکیت یک واحد در منطقهٔ مجاز مبنای گواهی مرجع صالح است و ROP واجد شرایط بودن را تأیید می‌کند. در اقامت طلایی، یک ملک واحد در ITC با ارزش دست‌کم OMR ۲۰۰٬۰۰۰ لازم است و پلیس سلطنتی عمان دربارهٔ پرونده تصمیم می‌گیرد. اعضای خانواده فقط به‌عنوان بخشی از یکی از همین مجوزها تحت پوشش‌اند.

ویزای مالک کدام اعضای خانواده را پوشش می‌دهد؟

گزارش‌های مربوط به تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ ROP می‌گویند این ویزا به همسر مالک و خویشاوندان درجهٔ یک او و نیز نمایندگان قانونی نهادی که مالک زمین یا واحد است گسترش می‌یابد. گزارش‌ها نسبت‌ها را فهرست نمی‌کنند، پس متن روزنامهٔ رسمی و رویهٔ صدور ROP تعیین می‌کند چه کسانی شامل می‌شوند.

آیا والدین را می‌توان در اقامت عمان برای خانواده گنجاند؟

صفحهٔ ویزای پیوستن ROP فقط همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال را نام می‌برد. گزارش‌های ویزای مالک و اقامت طلایی عبارت «خویشاوندان درجهٔ یک» را به کار می‌برند و اعلامیهٔ اقامت طلایی از ویزای ملاقات برای خویشاوندان گسترده هم نام می‌برد. خانواری که یکی از والدین هم جزو آن است باید به‌صورت کتبی از ROP یا Invest Oman بپرسد کدام مجوز اعمال می‌شود.

آیا برای فرزندان محدودیت سنی وجود دارد؟

در اقامت عمان برای خانواده با ویزای عادی پیوستن، به گفتهٔ صفحهٔ ROP، فرزندان زیر ۲۱ سال پوشش داده می‌شوند. گزارش‌های اقامت طلایی می‌گویند محدودیتی از نظر سن یا تعداد وجود ندارد. گزارش‌های ویزای مالک می‌گویند قواعد سنی برای اعضای خانوادهٔ سرمایه‌گذاران و مالکان ملک به‌روز شده و ضابطه‌ها را مدیرکل تعیین می‌کند.

اگر ملک فروخته شود بر سر مجوزهای خانواده چه می‌آید؟

در ویزای مالک، گزارش‌های Oman Observer، Gulf News و Muscat Daily می‌گویند مجوزهای اقامت مالک و اعضای همراه خانواده هنگامی که مالکیت با فروش یا هر اقدام حقوقی دیگری منتقل شود خودبه‌خود منقضی می‌شود. ویزای پیوستن به خانوادهٔ یک کارمند به ملک بستگی ندارد.

اقامت طلایی برای یک خانواده، فراتر از اقامت، چه چیزی می‌افزاید؟

به گفتهٔ Gulf News و Middle East Briefing، دارندگان می‌توانند برای خویشاوندان گسترده ویزای ملاقات صادر کنند، تا سه کارگر خانگی به کار گیرند، از مسیرهای سریع در فرودگاه‌ها و مرزها استفاده کنند و یک ملک بیرون از ITCها را در مناطقی که در غیر این صورت برای مالکیت غیرعمانی‌ها باز است در اختیار داشته باشند. اینها مزایایی‌اند که در راه‌اندازی اوت ۲۰۲۵ گزارش شد و شرایط کنونی در درگاه آمده است.

آستانهٔ OMR ۲۰۰٬۰۰۰ اقامت طلایی چگونه به دلار تبدیل می‌شود؟

ریال عمان با نرخ ۲٫۶۰۰۸ دلار آمریکا ثابت شده است. ضرب OMR ۲۰۰٬۰۰۰ در ۲٫۶۰۰۸ عدد $۵۲۰٬۱۶۰ را می‌دهد که با «حدود $۵۲۰٬۰۰۰» در گزارش‌های مطبوعاتی هم‌خوان است. آستانه مبلغی سرمایه‌گذاری به ریال است، پس رقم دلاری با نرخ‌های بازار تغییر نمی‌کند.

آیا فرزندان برای ورود به مدرسه به کارت اقامت نیاز دارند؟

Oman Observer در سپتامبر ۲۰۲۱ گزارش داد که رهنمودهای وزارت آموزش و پرورش از دانش‌آموزان خارجی می‌خواست کارت اقامت ROP داشته باشند و مدارس خصوصی بزرگ رونوشت آن را می‌خواستند. چون آن گزارش به ۲۰۲۱ برمی‌گردد، فهرست مدارک پذیرش کنونی هر مدرسه برای اقامت عمان برای خانواده با فرزندان در سن مدرسه مرجع است.

هزینهٔ بیمهٔ درمانی خانواده را چه کسی می‌پردازد؟

بر پایهٔ چارچوب Dhamani، به گفتهٔ Lockton، کارفرمایان حق بیمهٔ بستهٔ پایه را برای کارمندان و وابستگان آن‌ها می‌پردازند. خانواری که اقامت عمان برای خانواده‌اش بر ویزای مالک یا اقامت طلایی بنا شده، کارفرمایی در این نقش ندارد و بنابراین پوشش خود را خودش ترتیب می‌دهد و می‌پردازد.

آیا مالیات بر درآمد ۲۰۲۸ بر یک خانوادهٔ مقیم اثر می‌گذارد؟

فرمان سلطنتی ۵۶/۲۰۲۵ از ۱ ژانویهٔ ۲۰۲۸ نرخ ۵٪ را بر درآمد سالانهٔ بالاتر از OMR ۴۲٬۰۰۰ تعیین می‌کند و از قول سازمان مالیات گزارش شده که حدود ۹۹٪ جمعیت متأثر نخواهند شد. در OMR ۶۰٬۰۰۰ درآمد مشمول مالیات، مالیات برابر ۵٪ از OMR ۱۸٬۰۰۰ یعنی OMR ۹۰۰ است.

آخرین بررسی: ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶. منابع: Oman Observer دربارهٔ تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ ROP؛ Muscat Daily، ۲۱ ژوئن ۲۰۲۶؛ Gulf News دربارهٔ ویزاهای مالک بدون کفیل؛ IMI Daily دربارهٔ مجوز اقامت مالک؛ Gulf News دربارهٔ بیانیهٔ وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری؛ Gulf News دربارهٔ راه‌اندازی اقامت طلایی؛ Middle East Briefing دربارهٔ اقامت طلایی؛ پرسش‌های متداول Invest Oman؛ درگاه اقامت طلایی؛ صفحهٔ ویزای پیوستن به خانوادهٔ پلیس سلطنتی عمان؛ خلاصهٔ Juan in Oman دربارهٔ ویزای خانواده، ۲۰۱۷؛ مرکز ملی آمار و اطلاعات؛ سری جمعیتی GLMM از NCSI؛ Oman Observer دربارهٔ کارت اقامت دانش‌آموزان؛ Lockton دربارهٔ بیمهٔ درمانی اجباری، ۲۰۲۴؛ Lockton دربارهٔ بیمهٔ درمانی اجباری، ۲۰۱۹؛ Gulf News دربارهٔ فرمان سلطنتی ۵۶/۲۰۲۵.