د پرل ماسکت هیلز سرمایهگذاری تجاری با مالکیت کامل درون برجی مسکونی با ۲۹۸ آپارتمان در بلوار ماسکت هیلز است که الاصول پراپرتیز، بازوی توسعه و سرمایهگذاری گروه شرکتهای MJS، آن را ساخته است. این آگهی به بخش تجاری همکف میپردازد — ۳۷ واحد فروشگاهی در حدود ۴٬۰۰۰ متر مربع، که با سند مالکیت کامل به خریداران هر ملیتی فروخته میشود، با تردد درونساخته از مجتمع مسکونی بالای آن و از محله گلف گستردهتر ماسکت هیلز.
د پرل ۲۹۸ آپارتمان یک، دو و سهخوابه را با گالری تجاری همکف شامل ۳۷ واحد در حدود ۴٬۰۰۰ متر مربع ترکیب میکند و پروژه را همزمان به نشانیای مسکونی و مقصدی برای خرید و خوراک برای کل مجتمع ماسکت هیلز بدل میسازد. پارکینگ زیرزمینی با ۳۶۶ جای پارک به هر دو بخش مسکونی و تجاری خدمت میدهد و برای واحدهای تجاری پارکینگ اختصاصی مشتری و مستأجر فراهم میکند، نه صرفاً دسترسی از سطح خیابان.
مالکیت کامل تجاری در حوزه خردهفروشی بهراستی طبقه دارایی متفاوتی از بنای رایجتر آپارتمان و ویلای عمان است. مغازهای در د پرل خریده و به مستأجری تجاری اجاره داده میشود — کافه، سالن، فروشگاه مواد غذایی، داروخانه یا مشابه — معمولاً با قراردادی تجاری بلندتر از اجاره مسکونی، در حالی که خودِ مستأجر فضا را طبق مشخصات خود آمادهسازی میکند. برای سرمایهگذاری که رابطه با مستأجر تجاری را بهجای مسکونی میخواهد، و بازدهی بالقوه بالاتری که خردهفروشی تجاری در موقعیتی با تردد تضمینشده میتواند بدهد، واحدهای د پرل از معدود فرصتهای مالکیت کامل تجاریِ عمداً ساختهشده در بازار ITC عمان امروز است.
د پرل بر بلوار ماسکت هیلز نشسته است، درون طرح جامع گستردهتر ماسکت هیلز — مجتمع گردشگری یکپارچهای که حول زمین گلف ۱۸ گودالی همراه با آپارتمان، ویلا و تجاری ساخته شده. این واحدهای د پرل را در فاصله پیاده از گلف هیلز و بقیه مجتمع مسکونی ماسکت هیلز قرار میدهد و به مستأجران تجاری پایگاه مشتری درونساختهای از ساکنان و بازدیدکنندگان زمین گلف میدهد، بیآنکه تنها به تردد خودرویی عبوری تکیه کنند.
برخلاف واحد تجاری مستقلی که لنگر مسکونی ندارد، ۳۷ مغازه د پرل مستقیماً زیر ۲۹۸ آپارتمان قرار دارند و این به مستأجران همکف پایگاه مشتریای میدهد که درست بالای گالری تجاری زندگی میکند، پیش از آنکه تردد گستردهتر ماسکت هیلز اصلاً به حساب بیاید. این ساختار عمودی چندمنظوره — تجاری پایین، مسکونی بالا — الگویی جاافتاده در املاک تجاری است، دقیقاً به این دلیل که صرفنظر از شمار بازدیدکنندگان کل محله، حداقلی از تردد روزانه را تضمین میکند.
ماسکت هیلز مجتمع گردشگری یکپارچه تعیینشده است و واحدهای تجاری د پرل با سند مالکیت کامل به خریداران هر ملیتی فروخته میشوند، بدون نیاز به کفیل عمانی یا شرکت محلی. واحدهای تجاری در مجتمعهای گردشگری یکپارچه میتوانند در اقامت طلایی عمان به حساب آیند: شرایط منتشرشده این برنامه واحدهای مسکونی، تجاری و گردشگری دارای سند مالکیت معتبر با ارزش دستکم ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمانی را در بر میگیرد. این شرایط نمیگوید که آیا میتوان چند واحد تجاری را برای رسیدن به این آستانه جمع زد، و قیمت واحدها نیز اینجا منتشر نشده است؛ پس پیش از برنامهریزی خرید برای اقامت، تأیید کتبی Invest Oman را بگیرید.
واحدهای تجاری د پرل در حال حاضر بنا به درخواست عرضه میشوند، که بازتاب ماهیت سفارشی قیمتگذاری خردهفروشی تجاری است: قیمت معمولاً بر پایه مساحت واحد، طول ویترین همکف، موقعیت نبش و نزدیکی به ورودیهای اصلی ساختمان و نقاط دسترسی پارکینگ تغییر میکند. آپارتمانهای مسکونی همین پروژه از حدود ۵۹٬۶۰۰ ریال عمان برای واحد یکخوابه ۷۴ متر مربعی آغاز میشوند که نقطه ارجاع مفیدی برای جایگاه کلی پروژه میدهد، هرچند قیمت مغازه را باید مستقیماً برای واحد مشخص از یوآینوست تأیید گرفت.
الاصول پراپرتیز بازوی توسعه و سرمایهگذاری گروه شرکتهای MJS است که د پرل را بهعنوان پروژهای چندمنظوره مسکونی و تجاری درون ماسکت هیلز اجرا میکند. برای خریدار فضای تجاری، سابقه توسعهدهنده در ساخت چندمنظوره بیش از پروژه صرفاً مسکونی اهمیت دارد: کیفیت مدیریت فضاهای مشترک، پارکینگ و ترکیب مستأجران مستقیماً بر درآمد واحد شما اثر میگذارد.
بله. ماسکت هیلز ITC تعیینشده است و واحدهای تجاری با مالکیت کامل به خریداران هر ملیتی فروخته میشوند، بدون کفیل عمانی و بدون شرکت محلی.
۳۷ واحد فروشگاهی در مجموع حدود ۴٬۰۰۰ متر مربع در همکف ساختمان.
واحدهای تجاری در مجتمع گردشگری یکپارچه، با سند مالکیت معتبر و ارزش دستکم ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمانی، میتوانند واجد شرایط اقامت طلایی باشند. شرایط منتشرشده تأیید نمیکند که بتوان چند واحد را برای رسیدن به این آستانه جمع زد؛ این را کتبی از Invest Oman بپرسید. شرایط روز را کتبی تأیید کنید.
بنا به درخواست — قیمتهای تجاری به مساحت، طول ویترین، موقعیت نبش و نزدیکی به ورودیها بستگی دارد. برآورد واحد مشخص را از یوآینوست بخواهید.
الاصول پراپرتیز، بازوی توسعه و سرمایهگذاری گروه شرکتهای MJS.
بله، پارکینگ زیرزمینی با ۳۶۶ جای پارک به هر دو بخش مسکونی و تجاری ساختمان خدمت میدهد.
گروه یوآینوست فهرست روز واحدهای موجود، پلانهای همکف با نمایش طول ویترین، وضعیت اجاره هر واحد و برآورد کامل هزینه تملک را ارائه میدهد. برای بررسی اینکه آیا مالکیت کامل تجاری بهتر از مسکونی با اهداف شما میخواند، با تیم عمان ما تماس بگیرید.
"*" indicates required fields
