Q: چه بازدهیای در باتومی انتظار داشته باشم؟

معمولاً ۸ تا ۱۲ درصد ناخالص برای اجاره کوتاهمدت گفته میشود. خالص با احتساب مدیریت، نظافت، کمیسیون و فصل چهارماهه بهمراتب کمتر است. محافظهکارانه حساب کنید.

Question 1

آیا خارجی‌ها می‌توانند در گرجستان ملک بخرند؟

Accepted Answer

بله، آزادانه. ملک غیرکشاورزی را شخص حقیقی خارجی با همان شرایط شهروندان می‌خرد: به نام خود، بدون مجوز، بدون حداقل مبلغ و بدون نیاز به اقامت. استثنا زمین کشاورزی است که عملاً بسته است.

Question 2

ارزان‌ترین ملک شما در گرجستان کدام است؟

Accepted Answer

Mardi Hills در باتومی، از ۴۵٬۲۷۶ دلار.

Question 3

آیا خرید ملک در گرجستان اقامت می‌دهد؟

Accepted Answer

مسیری از راه ملک وجود دارد، اما بالاتر از آستانه ارزشی عمل می‌کند که در طول زمان افزایش یافته است. بیشتر آپارتمان‌های این صفحه پایین‌تر از آن هستند. پیش از خرید با این هدف، قاعده جاری را تأیید کنید.

Question 4

آیا هنگام خرید مالیات می‌پردازم؟

Accepted Answer

در گرجستان مالیات خرید یا انتقال وجود ندارد. هزینه اندک ثبت را می‌پردازید و در صورت استفاده، حق‌الوکاله.

Question 5

چه بازدهی‌ای در باتومی انتظار داشته باشم؟

Accepted Answer

معمولاً ۸ تا ۱۲ درصد ناخالص برای اجاره کوتاه‌مدت گفته می‌شود. خالص با احتساب مدیریت، نظافت، کمیسیون و فصل چهارماهه به‌مراتب کمتر است. محافظه‌کارانه حساب کنید.

Question 6

باتومی بهتر است یا تفلیس؟

Accepted Answer

تفلیس برای اجاره بلندمدت پایدار در تمام سال؛ باتومی برای آپارتمانی ساحلی که خودتان استفاده می‌کنید و در فصل اجاره می‌دهید. این دو دارایی متفاوت‌اند. ما اکنون تنها باتومی و گونیو را نمایندگی می‌کنیم.

Question 7

آیا می‌توانم بدون مالیات بر سود بفروشم؟

Accepted Answer

ملک مسکونی با مالکیت بیش از دو سال معمولاً برای اشخاص حقیقی معاف است. فروش پیش از دو سال سود را مشمول مالیات می‌کند.

Question 8

آیا خرید پیش‌فروش امن است؟

Accepted Answer

ریسک آن از خلیج فارس بیشتر است چون اسکرو قانونی برای حفاظت از اقساط وجود ندارد. از سازندگانی بخرید که ساختمان‌های تحویل‌شده و ساکن‌دار قابل بازدید دارند.

املاک برای فروش در گرجستان