Czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie? Przewodnik 2026

Czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie? Przewodnik 2026

Według stanu na 24 października 2026 r. odpowiedź na pytanie, czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie, brzmi: tak, w tych miejscach, w których omańskie prawo pozwala osobom niebędącym Omańczykami posiadać nieruchomości, a źródła przejrzane na potrzeby tego przewodnika nie ustanawiają odrębnej reguły dla posiadaczy brytyjskich paszportów: liczy się lokalizacja i projekt, a nie narodowość. Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego (Ministry of Housing and Urban Planning) oświadczyło 28 czerwca 2026 r., że własność cudzoziemców jest ograniczona do wyznaczonych inwestycji, czyli licencjonowanych Integrated Tourism Complexes (ITC, zintegrowanych kompleksów turystycznych), wymienionych z nazwy przyszłych miast oraz zintegrowanych osiedli. Brytyjski nabywca zadaje więc najpierw te same pytania co każdy inny cudzoziemiec, a dopiero w drugiej kolejności szereg pytań właściwych dla Wielkiej Brytanii: jak działa pobyt na brytyjskim paszporcie, w jaki sposób funty zamieniają się w riale, o co pyta brytyjski bank w sprawie pochodzenia pieniędzy, co mówi umowa podatkowa między Wielką Brytanią a Omanem z 1998 r. oraz co HMRC i brytyjski podatek od spadków robią z nieruchomością za granicą.

Przewodnik omawia każdy z tych punktów w oparciu o źródła z datami, przykłady obliczeń w funtach szterlingach oraz dane z naszych własnych stron ofert. Ceny podano w rialach omańskich (OMR), a w nawiasach w dolarach amerykańskich po sztywnym kursie 2,6008 dolara za rial, a także w funtach szterlingach według przelicznika opartego na kursie referencyjnym euro, wynoszącego 1,3368 dolara za funta na dzień 23 października 2026 r. Tekst przedstawia przepisy i fakty tak, jak zostały opublikowane; nie jest poradą podatkową, prawną ani inwestycyjną i nikogo nie namawia do zakupu ani do rezygnacji z niego. Zastosowanie któregokolwiek z tych elementów do konkretnej sprawy należy do brytyjskiego doradcy podatkowego i omańskiego prawnika.

Czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie? Krótka odpowiedź

Krótka odpowiedź ma trzy warstwy. Po pierwsze, warstwa prawna: Oman nie pozwala cudzoziemcom kupować nieruchomości w dowolnym miejscu kraju, ale pozwala im posiadać je w ściśle określonych miejscach, a obywatel Wielkiej Brytanii może skorzystać z tych ścieżek na takich samych zasadach jak inne osoby niebędące Omańczykami. Po drugie, warstwa praktyczna: brytyjski nabywca przyjeżdża na pobyt do 14 dni bez wizy, płaci z rachunku w funtach do projektu wycenionego w rialach lub w dolarach, a oba banki proszą go o dowody pochodzenia pieniędzy. Po trzecie, warstwa podatkowa: Oman nie ma dziś podatku dochodowego od osób fizycznych, wprowadzi go od 1 stycznia 2028 r. i ma z Wielką Brytanią umowę o unikaniu podwójnego opodatkowania z 1998 r., podczas gdy Wielka Brytania opodatkowuje swoich rezydentów od dochodów zagranicznych, a w przypadku rezydentów długoterminowych może sięgnąć po aktywa za granicą w ramach podatku od spadków.

Poniższa tabela zbiera najważniejsze stanowiska w jednym miejscu. Każdy wiersz jest wyjaśniony wraz ze źródłem w kolejnych częściach artykułu.

Nasz szerszy przewodnik o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Omanie, przedstawia w całości cztery ścieżki własności. Niniejszy artykuł wychodzi od tego samego prawa, ale patrzy na nie przez pryzmat brytyjskiego paszportu.

Czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie poza kompleksem turystycznym? Decyduje miejsce

Ramy prawne własności cudzoziemców w ITC tworzy dekret królewski 12/2006, zmieniony dekretem królewskim 76/2010, wraz z rozporządzeniem wykonawczym zawartym w decyzji ministerialnej 191/2007, zmienionej decyzją ministerialną 109/2022. Według podsumowania Times of Oman zarówno Omańczycy, jak i osoby niebędące Omańczykami, czy to osoby fizyczne, czy spółki, mogą nabywać gotowe lokale lub działki na cele mieszkaniowe lub inwestycyjne. Nic w tym podsumowaniu nie odróżnia jednej narodowości cudzoziemców od drugiej. Dwoje krewnych pierwszego stopnia będących osobami fizycznymi może wspólnie posiadać jeden lokal lub jedną działkę, z zastrzeżeniem warunków prawnych. Właściciel działki musi ją zabudować lub wykorzystać zgodnie z przeznaczeniem w ciągu czterech lat od rejestracji, przy czym na wniosek możliwe jest przedłużenie tego terminu o maksymalnie dwa lata; do czasu zakończenia budowy działki nie można sprzedać ani przenieść, choć można ją obciążyć hipoteką w celu sfinansowania budowy. W Musandam osoby niebędące Omańczykami mogą posiadać wyłącznie gotowe lokale, na zasadzie użytkowania (usufruct) przez okres do 99 lat.

Poza ITC stanowisko przypomniało pod koniec czerwca 2026 r. Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego. Gulf News podał 28 czerwca 2026 r., że ministerstwo oświadczyło, iż niedawne zmiany w rozporządzeniach wykonawczych do ustawy o pobycie cudzoziemców (Foreigners’ Residence Law) dotyczą wyłącznie pobytu i nie zmieniają ram własności. Ministerstwo wymieniło miejsca, w których osoby niebędące Omańczykami mogą posiadać nieruchomości: ITC, przyszłe miasta Sultan Haitham City, Al Thuraya City i Al Jabal Al Aali oraz zintegrowane osiedla mieszkaniowe, takie jak Surooh. Obywateli państw GCC obejmują odrębne rozwiązania. Dla brytyjskiego nabywcy oznacza to pytanie rozstrzygane projekt po projekcie: czy adres należy do wymienionych miejsc i czy dany projekt sprzedaje lokale osobom niebędącym Omańczykami. Nasz przewodnik o nieruchomościach w Omanie, których cudzoziemcy nie mogą kupić, podaje test trzech pytań, który pozwala odróżnić projekt typu freehold (własność pełna) od programu przysługującego obywatelom.

Nasze strony ofert pokazują, jak wygląda to w praktyce. Według naszej strony oferty Azura Beach Residences w Al Mouj to pełny freehold dla nabywców dowolnej narodowości, na podstawie statusu ITC nadanego Al Mouj. Według naszych stron ofert apartamenty Sarooj Oasis i projekt Jood leżą w Sultan Haitham City, jednym z przyszłych miast wymienionych przez ministerstwo, a obie strony opisują tytuł freehold dostępny dla nabywców dowolnej narodowości. Oświadczenie ministerstwa z czerwca 2026 r. nie mówi, jaka forma tytułu obowiązuje w każdym z wymienionych miast, dlatego to właśnie brzmienie tytułu w dokumentach samego projektu jest tym, co trzeba przeczytać.

Rejestracja to etap, który czyni własność skuteczną. Według Trowers & Hamlins dekret królewski 56/2026, czyli ustawa o rejestrze nieruchomości (Real Estate Register Law), wszedł w życie 18 maja 2026 r. Uznaje on akt własności za jedyny uznawany dowód własności, wymaga wpisania czynności wpływających na prawa do nieruchomości do Sekretariatu Rejestru Nieruchomości (Secretariat of the Real Estate Register), aby były skuteczne wobec osób trzecich, pozwala rejestrować nieruchomości na nazwiska i nazwy osób fizycznych oraz spółek niebędących omańskimi, z zastrzeżeniem zasad dotyczących własności cudzoziemców, tworzy Wstępny Rejestr Nieruchomości (Preliminary Real Estate Register) dla projektów off-plan (projektów w budowie) i pozwala wydać na żądanie angielskie tłumaczenie arabskiego aktu własności. Dekret królewski 79/2025, czyli ustawa regulująca rynek nieruchomości, dodaje projektowe rachunki powiernicze (escrow) oraz stowarzyszenia właścicieli. Według BSA Law każdy projekt potrzebuje własnego rachunku escrow prowadzonego na nazwę projektu, z wypłatami powiązanymi z zatwierdzonymi etapami budowy, a także stowarzyszenia właścicieli z osobowością prawną. Nasze przewodniki o dekrecie królewskim 79/2025 dla nabywców off-plan oraz o rejestracji nieruchomości w Omanie omawiają te dwie ustawy szczegółowo.

Wjazd do Omanu na brytyjskim paszporcie: 14 dni bez wizy, potem wiza odwiedzającego

Osoba zadająca pytanie, czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie, zwykle najpierw spotyka się z zasadami wjazdu, a ostrzeżenia podróżne brytyjskiego Ministerstwa Spraw Zagranicznych, Wspólnoty Narodów i Rozwoju (Foreign, Commonwealth and Development Office, FCDO), sprawdzone 24 października 2026 r., stwierdzają, że obywatele Wielkiej Brytanii podróżujący na pełnym brytyjskim paszporcie mogą wjechać do Omanu bez wizy na okres do 14 dni. Na dłuższy pobyt, a także w celu pracy lub nauki, wiza jest potrzebna. Turysta może złożyć wniosek online o wizę odwiedzającego bez sponsora przed podróżą albo uzyskać wizę odwiedzającego po przylocie na omańskim lotnisku. Ta sama strona wymienia warunki na granicy: paszport ważny co najmniej sześć miesięcy od dnia przyjazdu, bilet powrotny lub dalszy, potwierdzenie zakwaterowania oraz potwierdzenie ubezpieczenia zdrowotnego na czas podróży. Przekroczenie dozwolonego okresu pobytu jest karane grzywną do OMR 10 ($26) dziennie, z limitem OMR 500 ($1 300), i może skutkować zatrzymaniem.

Liczba 14 dni ma swoją publiczną historię. Oman Observer podał 19 stycznia 2021 r., że Królewska Policja Omanu (Royal Oman Police, ROP) wydłużyła zwolniony z wiz pobyt z 10 do 14 dni dla obywateli 103 państw, na której to liście znalazła się Wielka Brytania, pod warunkiem potwierdzonej rezerwacji hotelowej, ubezpieczenia zdrowotnego i biletu powrotnego. Dla nabywcy, który planuje obejrzeć gotowe domy, 14 dni wystarcza na podróż oglądową, ale jest to pobyt odwiedzającego, a nie status pobytowy. Zakup może prowadzić do innego statusu, opisanego w następnej części, a Owner Visa po wydaniu pozwala na pobyt do trzech miesięcy podczas jednego wjazdu.

Dwie dalsze uwagi FCDO dotyczą obywateli brytyjskich mających powiązania z Omanem. Strona stwierdza, że Oman nie uznaje podwójnego obywatelstwa i może skonfiskować jeden z paszportów osoby z podwójnym obywatelstwem, a także że do powrotu do Wielkiej Brytanii potrzebny jest brytyjski paszport lub certyfikat uprawnienia do wjazdu. Przewodnik FCDO Living in Oman (życie w Omanie), zaktualizowany 12 stycznia 2026 r., dodaje, że Oman co do zasady nie uznaje podwójnego obywatelstwa, więc uzyskanie obywatelstwa omańskiego może wymagać zrzeczenia się obywatelstwa brytyjskiego. Żadna z tych kwestii nie dotyczy zwykłego zakupu na zasadzie freehold, ale obie mają znaczenie dla nabywcy z rodzinnymi więzami.

Czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie i tam zamieszkać? Owner Visa i Golden Residency

Istnieją dwie ścieżki pobytowe powiązane z nieruchomością i nie należy ich łączyć w jedną. Owner Visa została stworzona decyzją Królewskiej Policji Omanu 87/2026, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym, numer 1653, w czerwcu 2026 r. Według Oman Observer zagraniczni nabywcy nieruchomości z niepełną rejestracją, w tym lokali off-plan i gruntów gotowych pod zabudowę, mogą uzyskać wizę bez sponsora na podstawie zaświadczenia właściwego organu, a właściciele zarejestrowanych lokali mogą uzyskać pobyt bez sponsora na podstawie zaświadczenia. Wiza obowiązuje od sześciu miesięcy do roku, można ją przedłużyć na podobny okres i pozwala na pobyt do trzech miesięcy podczas jednego wjazdu. Obejmuje ona małżonka nabywcy i krewnych pierwszego stopnia, a także przedstawicieli ustawowych spółki będącej właścicielem nieruchomości, którzy muszą wjechać w ciągu trzech miesięcy od wydania. Wygasa w razie przeniesienia tytułu, a razem z nią wygasają zezwolenia rodziny. Decyzja nie ustala minimalnej wartości nieruchomości, a sam zakup nie daje prawa pobytu.

Golden Residency jest odrębnym programem. Gulf News podał jego uruchomienie pod koniec sierpnia 2025 r., z jednym progiem OMR 200 000 ($520 160), 10-letnim odnawialnym zezwoleniem i siedmioma ścieżkami, z których jedna to nieruchomość w ITC. W naszym rozumieniu ścieżka nieruchomościowa wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej OMR 200 000, każdą sprawę rozstrzyga Królewska Policja Omanu, a dwóch mniejszych lokali się nie sumuje. Przewodnik FCDO Living in Oman zauważa, że inwestorzy mogą się kwalifikować do odnawialnej wizy pobytowej długoterminowej oraz że Oman nie wydaje zezwoleń na pobyt stały.

Dla brytyjskiego nabywcy płacącego w funtach próg OMR 200 000 jest w szterlingach ruchomym celem. Po kursie przeliczeniowym z 23 października 2026 r., wynoszącym 1,3368 dolara za funta, odpowiada on około £389 108 (200 000 × 2,6008 = $520 160, podzielone przez 1,3368). Przy najwyższym kursie z ostatnich dwunastu miesięcy, 1,3817 w dniu 29 stycznia 2026 r., było to £376 464; przy najniższym, 1,3044 w dniu 5 listopada 2025 r., było to £398 773. Kwota w rialach jest stała, więc nabywca płacący w szterlingach, znajdujący się w pobliżu progu, może znaleźć się po jednej lub po drugiej jego stronie, zależnie od kursu w dniu pomiaru ceny, a jest to pytanie do Królewskiej Policji Omanu i do dokumentów projektu.

Nasze strony ofert pokazują, gdzie lokale wejściowe znajdują się względem tego progu. Według naszej strony oferty cena wejściowa Jood jest niższa niż OMR 200 000, dlatego w jej przypadku omawiana jest wyłącznie Owner Visa. Według naszej strony oferty apartamenty Azura Beach Residences zaczynają się od OMR 85 000, a strona podaje, że lokale od OMR 200 000 wzwyż to najprawdopodobniej czterosypialniowe domki dupleksowe. Według naszej strony oferty The Residences at Mandarin Oriental apartament z 1 sypialnią (OMR 169 986) leży poniżej progu, a apartament z 2 sypialniami (OMR 292 833) i z 3 sypialniami (OMR 508 074) powyżej niego. Zestawienie obu rozwiązań znajduje się w naszym przewodniku o Golden Residency i Owner Visa, a kwestie pobytu rodziny omawia przewodnik o pobycie w Omanie dla małżonka, dzieci i rodziców.

Płatność w funtach: jak sztywny kurs do dolara ustala kurs GBP-OMR

Dla nabywcy płacącego w szterlingach, który pyta, czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie po stałej cenie, odpowiedź ma haczyk walutowy. Rial omański jest powiązany z dolarem amerykańskim kursem 2,6008 dolara za rial, więc nie istnieje osobny rynek funta do riala: kurs funta do riala to kurs funta do dolara podzielony przez sztywny kurs. Dnia 23 października 2026 r. referencyjny kurs euro, udostępniany przez API Frankfurter na podstawie danych Europejskiego Banku Centralnego, wynosił 1,3368 dolara za funta. Jeden rial był więc wart 2,6008 / 1,3368 = £1,9455, a jeden funt był wart 1,3368 / 2,6008 = OMR 0,5140. Detaliczny kurs banku będzie się różnił od kursu referencyjnego, ponieważ bank dolicza własną marżę, a gdzie ją widać, pokazują Centralny Bank Omanu, taryfa banku i dostawca przelewu.

Sztywny kurs chroni osobę zarabiającą w dolarach przed ruchami riala. Nie chroni osoby zarabiającej w funtach przed ruchami dolara. W ciągu dwunastu miesięcy do 23 października 2026 r. kurs referencyjny funta zaczął się od 1,3339 dolara w dniu 23 października 2025 r., spadł do minimum 1,3044 w dniu 5 listopada 2025 r., osiągnął maksimum 1,3817 w dniu 29 stycznia 2026 r. i zakończył okres na poziomie 1,3368, w oparciu o 256 codziennych obserwacji. Maksimum było o 5,9% wyższe od minimum. Nasz przewodnik o sztywnym kursie riala omańskiego a zakupie nieruchomości pokazuje ten sam efekt w dłuższych oknach czasowych, a przewodnik o tym, jak przelać pieniądze do Omanu na zakup nieruchomości, omawia numery IBAN, opcje opłat i taryfy bankowe.

Tabela przelicza ceny wejściowe z pięciu naszych stron ofert na funty szterlingi po trzech kursach, wraz z udziałem każdej ceny w progu Golden Residency wynoszącym OMR 200 000. Kolumny pokazują koszt w funtach po kursie z 23 października 2026 r., po najwyższym kursie funta z ostatnich dwunastu miesięcy (niższa cena w szterlingach) i po najniższym (wyższa cena w szterlingach). Cena w rialach pozostaje w każdej kolumnie taka sama.

Obliczenie w każdej komórce jest takie samo: cenę w rialach mnoży się przez 2,6008, aby otrzymać dolary, a następnie dzieli przez kurs funta do dolara. Dla wiersza Jood 78 437 × 2,6008 = $203 999, a $203 999 / 1,3368 = £152 602. Wiersz Sarooj Oasis wykorzystuje kwotę OMR 31 600 z treści jego strony oferty, co daje $82 185. Wiersz Azura przelicza cenę początkową OMR 85 000 po tym samym sztywnym kursie. Ponieważ każda cena jest pokazana przy podanym sztywnym kursie i podanym kursie krzyżowym, czytelnik może powtórzyć dowolny wiersz, stosując kurs z dnia przelewu.

Przykład obliczeniowy: dwupokojowy apartament w Jood opłacany z brytyjskiego rachunku

Jood w Sultan Haitham City to przydatny przypadek, ponieważ jego strona oferty podaje pełny harmonogram rat. Według naszej strony oferty apartament z 2 sypialniami o powierzchni 106 m² (1 141 stóp kw.) kosztuje od $204 000, czyli OMR 78 437, deweloper zakłada przekazanie lokali w Q1 2030, a plan płatności rozciąga się na 4,5 roku w ośmiu ratach: 2,5% przy rezerwacji, 17,5% w ciągu miesiąca, 15% po 12 miesiącach, 15% po 24 miesiącach, trzy dalsze raty po 15% każda w odstępach od sześciu do ośmiu miesięcy oraz 5% po ukończeniu. Strona wymienia też Talaat Moustafa Group jako dewelopera i opisuje tytuł freehold zarejestrowany na nabywcę. Nasze porównanie Jood i Yamal omawia dwa maskackie osiedla tego dewelopera, a sam projekt znajduje się na naszej stronie oferty Jood.

Tabela stosuje trzy kursy funta do harmonogramu. Kwoty w rialach wynikają z harmonogramu; zmienia się wyłącznie koszt w funtach. Kwoty zaokrąglono do najbliższej jednostki.

Z tej arytmetyki wynikają trzy wnioski. Po pierwsze, pierwsze 20% (wpłata przy rezerwacji i wpłata w ciągu miesiąca) wynosi OMR 15 687, czyli około £30 520 po kursie 1,3368. Po drugie, pozostałe 80% to OMR 62 750, około £122 082 po kursie 1,3368. Gdyby funt kosztował tyle co przy swoim dwunastomiesięcznym minimum 1,3044 w chwili wymagalności tych późniejszych płatności, te same 80% kosztowałyby około £125 114; przy dwunastomiesięcznym maksimum 1,3817 około £118 114. Rozpiętość wynosi około £7 000, czyli jest to sam efekt kursowy, przy niezmienionej cenie w rialach. Po trzecie, cała cena zmienia się o £8 750 między maksimum a minimum, co stanowi 5,9% niższej kwoty. Strona podaje ceny zarówno w rialach, jak i w dolarach, a dokumenty rezerwacyjne wskazują, w jakiej walucie sporządzono umowę; jeśli umowa sprzedaży jest w dolarach, koszt w funtach zależy wyłącznie od kursu funta do dolara.

Opłata rejestracyjna w wysokości 3% to odrębny koszt gotówkowy. Zastosowana do ceny wejściowej Jood, 3% to OMR 2 353 ($6 120), około £4 578 po kursie 1,3368. To obliczenie zakłada, że stawka dotyczy ceny z oferty; strona nie określa ani podstawy, ani płatnika, a doniesienie Times of Oman o obniżce z listopada 2020 r. nie mówi, która strona ją ponosi. Nasz przewodnik o planach płatności za nieruchomości w Omanie porównuje profil przepływów pieniężnych w innych harmonogramach.

Dokumenty potwierdzające pochodzenie środków, o które pytają bank brytyjski i omański

Pytanie, czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie, zależy także od dowodów pochodzenia środków, ponieważ przelew kilkudziesięciu tysięcy funtów za granicę podlega przepisom zgodności na obu końcach. Po stronie brytyjskiej Money Laundering Regulations 2017 wymagają, aby firma stosująca środki należytej staranności wobec klienta zidentyfikowała klienta, oceniła cel i zamierzony charakter relacji oraz monitorowała transakcje, w tym w razie potrzeby badając źródło środków (przepis 28). Przepis 33 wymaga wzmożonej należytej staranności, gdy transakcja jest nietypowo złożona lub nietypowo duża jak na swój rodzaj albo nie ma widocznego celu ekonomicznego lub prawnego, a środki wzmożone obejmują zebranie dodatkowych informacji o źródle środków i majątku. Płatność za zagraniczny apartament nie wpada automatycznie do tej kategorii, ale jej wysokość sprawia, że pytania są bardziej prawdopodobne niż przy niewielkiej płatności.

Po stronie omańskiej strona Bank Muscat poświęcona rachunkom nierezydentów wylicza, o co prosi bank: kopię paszportu, potwierdzenie pełnego adresu zamieszkania za granicą, dane o zawodzie lub zatrudnieniu, dowód źródła środków, taki jak półroczny wyciąg bankowy z banku w kraju zamieszkania, oraz podany cel rachunku poparty dowodami. Bank podaje posiadanie nieruchomości w Omanie jako jeden z przykładów dopuszczalnego celu. Wnioskodawcom o Golden Residency dodatkowo wskazuje list referencyjny z banku macierzystego i planowaną kwotę inwestycji i zastrzega, że dostęp do karty debetowej może być ograniczony do czasu przekazania karty Golden Residency. Nasz przewodnik o tym, jak otworzyć konto bankowe w Omanie jako nabywca nieruchomości, omawia cały proces.

Tabela zestawia typowe źródła środków brytyjskiego nabywcy oraz pytanie, jakie każde z nich nasuwa. Kolumna z dowodami podaje przykłady rodzaju dokumentu, który odpowiada na to pytanie; każdy bank i każdy deweloper ustala własną listę.

Obok formalności obowiązują inne przepisy. Podróżni wjeżdżający do Omanu lub z niego wyjeżdżający muszą zgłosić gotówkę w wysokości OMR 6 000 lub większej albo jej równowartość w innej walucie. Times of Oman podał wytyczne celne 30 października 2025 r., powołując się na artykuł 53 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (dekret królewski 30/2016) oraz decyzję 1/2017, z karami za niezgłoszenie w postaci do trzech lat więzienia i grzywny do OMR 10 000 dla osób fizycznych. Po sztywnym kursie próg ten to $15 605, czyli około £11 673 po kursie 1,3368. Płatności za nieruchomości zwykle realizuje się przelewem bankowym na rachunek projektu lub rachunek escrow, więc zasada dotycząca gotówki ma znaczenie głównie podczas podróży oglądowej.

Ślad raportowy biegnie także przez rachunki. Według Oman Observer Centralny Bank Omanu nakazał we wrześniu 2020 r. bankom oraz spółkom finansowym i leasingowym stosowanie Wspólnego Standardu Sprawozdawczego (Common Reporting Standard): nowe rachunki otwierane od 1 lipca 2019 r. wymagają samocertyfikacji rezydencji podatkowej, a rachunki podlegające raportowaniu, prowadzone dla osób niebędących rezydentami podatkowymi Omanu, są zgłaszane Urzędowi Skarbowemu (Tax Authority), który przekazuje je państwom mającym z Omanem umowę o wymianie informacji. Raport wymieniał Wielką Brytanię wśród 32 państw uczestniczących. Rachunek w Omanie prowadzony dla brytyjskiego rezydenta podatkowego może więc pojawić się w automatycznej wymianie, co jest powodem, dla którego brytyjskie zeznanie podatkowe właściciela rachunku i omańskie dokumenty powinny opisywać te same fakty.

Brytyjskie dokumenty dla Omanu: apostille, notariusze i pełnomocnictwa

Nabywca, który nie może być obecny przy każdym podpisaniu, często korzysta z pełnomocnictwa, a omański organ będzie chciał się upewnić, że brytyjski dokument jest autentyczny. Oman jest stroną Konwencji haskiej o apostille: tabela statusu Haskiej Konferencji Prawa Prywatnego Międzynarodowego odnotowuje przystąpienie 12 maja 2011 r. i wejście w życie 30 stycznia 2012 r., bez widocznych zastrzeżeń. Dla dokumentów brytyjskich ścieżką jest zatem brytyjskie apostille. GOV.UK podaje, że Legalisation Office (urząd legalizacji) sprawdza podpisy, pieczęcie i stemple i dołącza apostille; uwierzytelnione kopie i dokumenty takie jak pełnomocnictwa kwalifikują się po uwierzytelnieniu przez brytyjskiego notariusza lub solicitora. Standardowa usługa papierowa kosztuje £45 za dokument plus przesyłka i zwykle trwa do 25 dni roboczych; e-Apostille kosztuje £35 i trwa do dwóch dni roboczych w przypadku plików PDF podpisanych elektronicznie przez brytyjskiego notariusza lub solicitora. Dokumentów wydanych poza Wielką Brytanią nie można legalizować w ramach tej usługi.

Ambasada nie jest drogą na skróty. Przewodnik notarialny GOV.UK podaje, że brytyjskie ambasady oferują tylko bardzo ograniczone usługi notarialne, nie mogą legalizować dokumentów żadnego rodzaju i zwykle zostawiają czynności notarialne miejscowemu notariuszowi lub prawnikowi. Przewodnik FCDO Living in Oman mówi, że cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości lub grunty w Omanie tylko w określonych lokalizacjach, i zaleca skonsultowanie się z anglojęzycznym prawnikiem przed zakupem, a także odsyła do opublikowanej przez FCDO listy anglojęzycznych prawników w Omanie w sprawach zakupu nieruchomości, kwestii podatkowych i testamentów. Omański prawnik jest też osobą, która sprawdza dokumenty projektu pod kątem opisanych wcześniej zasad rejestracji i rachunków escrow.

Ostrzeżenia podróżne FCDO opisują, jak omańskie prawo traktuje spory o pieniądze, co ma znaczenie dla każdego, kto podpisuje czeki lub zostawia raty niezapłacone. Podają, że oszustwo, czeki bez pokrycia (w tym czeki z odroczoną datą i czeki zabezpieczające) oraz niezapłacony czynsz lub rachunki są traktowane jako przestępstwa finansowe, z karami, które mogą obejmować pozbawienie wolności, grzywny, deportację i zamrożenie rachunków, a osoby, które podpisały czeki w imieniu spółki, mogą ponosić odpowiedzialność. Ten sam przewodnik mówi, że najemcy w Maskacie zwykle płacą czynsz za rok z góry lub wręczają czeki z odroczoną datą. Warto znać tę regułę zarówno jako najemca mieszkania należącego do Brytyjczyka, jak i jako nabywca. O stronie właściciela przy wynajmie z zagranicy pisze nasz przewodnik o wynajmie nieruchomości w Omanie z zagranicy.

Koszty w Omanie poza ceną: opłata transferowa, VAT i opłaty eksploatacyjne

Obok ceny występują trzy powtarzalne pozycje. Pierwszą jest opłata rejestracyjna. Times of Oman podał, że Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego obniżyło opłatę rejestracyjną od nieruchomości z 5% do 3%, ze skutkiem od 3 listopada 2020 r.; artykuł nie wskazuje, która strona ją płaci. Według naszych stron ofert Alef Qurum Residence i The Residences at Mandarin Oriental opłata jest opisana jako około 3% dla zagranicznych nabywców, plus koszty prawne i rejestracyjne. Drugą pozycją jest podatek od wartości dodanej. Według podsumowania Deloitte przewodnika Omańskiego Urzędu Skarbowego dla sektora nieruchomości z 30 września 2021 r. pierwsza dostawa nieruchomości mieszkalnej jest opodatkowana stawką 5%, odsprzedaż nieruchomości mieszkalnej jest zwolniona, czynsz mieszkaniowy jest zwolniony, a czynsz komercyjny jest opodatkowany stawką 5%. Trzecią pozycją są opłaty eksploatacyjne, ustalane przez projekt i pokazywane na niektórych stronach ofert.

Kwoty opłat to arytmetyka wykonana na cenach wejściowych, a nie oferty, ponieważ podstawa opłaty i strona, która ją płaci, są określone w dokumentach rezerwacji i sprzedaży. Nasz przewodnik o opłatach eksploatacyjnych w nieruchomościach w Omanie porównuje poziomy opłat w poszczególnych projektach, a przewodnik o podatku od nieruchomości w Omanie omawia podatki w całości. O stronie elektryczności i wody w kosztach posiadania pisze artykuł o rachunkach za prąd i wodę dla właścicieli nieruchomości w Omanie.

Czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie bez podwójnego opodatkowania? Tekst umowy

Umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania między Wielką Brytanią a Omanem została podpisana w Londynie 23 lutego 1998 r. i włączona do prawa brytyjskiego rozporządzeniem Double Taxation Relief (Taxes on Income) (Oman) Order 1998 (SI 1998/2568). Według podręcznika HMRC o ulgach z tytułu podwójnego opodatkowania (DT14800) protokół zmieniający umowę, SI 2010/2687, wszedł w życie 9 stycznia 2011 r. Tekst syntetyczny pokazujący zmiany wprowadzone Instrumentem Wielostronnym (Multilateral Instrument) został opublikowany przez HMRC w październiku 2021 r.; Curtis Oman Law Blog podał, że stosuje się go do podatku u źródła od 1 stycznia 2021 r. oraz do pozostałego brytyjskiego podatku dochodowego i podatku od zysków kapitałowych od 6 kwietnia 2022 r. i że nie ma pierwszeństwa przed pierwotną umową ani przed Instrumentem Wielostronnym. Poniższe artykuły są tymi, które mają największe znaczenie dla brytyjskiego właściciela nieruchomości w Omanie, w parafrazie tekstu z 1998 r. opublikowanego na legislation.gov.uk.

Z tekstu wynikają dwie rzeczy. Po pierwsze, umowa rozdziela prawa do opodatkowania i ustala mechanizm zaliczenia, ale nie mówi, że nieruchomość jest opodatkowana tylko w jednym miejscu. Artykuły 6 i 13 pozwalają państwu, w którym leży nieruchomość, opodatkować czynsz i zyski, a artykuł 22 nakłada na Wielką Brytanię obowiązek zaliczenia omańskiego podatku na poczet brytyjskiego podatku od tego samego dochodu. Po drugie, umowę napisano z myślą o omańskich podatkach istniejących w 1998 r. Dekret królewski 56/2025, czyli ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest od niej późniejszy. Czy ten podatek mieści się w końcowych słowach artykułu 2, to pytanie do organów podatkowych i doradców, a tekst artykułu jest tym, co czytelnik może sprawdzić. Przewodnik FCDO Living in Oman zauważa jedynie, że umowa brytyjsko-omańska ma na celu zapobieganie podwójnemu opodatkowaniu tego samego dochodu, i odsyła czytelników z pytaniami do Omańskiego Urzędu Skarbowego lub do HMRC.

Raportowanie do HMRC dochodów i zysków z nieruchomości w Omanie

Dla brytyjskiego rezydenta podatkowego strona brytyjska to kwestia raportowania. GOV.UK podaje, że rezydenci Wielkiej Brytanii co do zasady płacą podatek od dochodów zagranicznych, w tym od dochodów z nieruchomości za granicą, oraz że dochody zagraniczne zwykle wykazuje się w zeznaniu podatkowym Self Assessment. Jeśli dochód został już opodatkowany za granicą, GOV.UK mówi, że ulgę można zwykle uzyskać jako Foreign Tax Credit Relief (ulgę z tytułu zagranicznego podatku), gdy dochód jest wykazywany. Strony zagraniczne Self Assessment (SA106), ostatnio zaktualizowane 6 kwietnia 2026 r., to formularz służący do wystąpienia o nią, a arkusze informacyjne HMRC HS263 (dochód) i HS261 (zyski kapitałowe) wyjaśniają sposób obliczenia. Ulga może być niższa niż zapłacony podatek zagraniczny, jeśli umowa ustala niższą kwotę lub jeśli dochód byłby w Wielkiej Brytanii opodatkowany niższą stawką.

GOV.UK obejmuje też przypadek, gdy podatek nie został jeszcze zapłacony za granicą. Mówi, że do wykazania uprawnienia do ulgi przed zagranicznym organem podatkowym może być potrzebne zaświadczenie o rezydencji, a HMRC potwierdzi rezydencję na formularzu. W przypadku zysków kapitałowych te same wytyczne podają, że podatek zwykle płaci się w kraju rezydencji bez składania wniosku, przy czym wniosek może być potrzebny w przypadku aktywów, których nie można przenieść za granicę, takich jak grunt lub dom. GOV.UK opisuje także konto Capital Gains Tax on UK property, które służy do sprzedaży brytyjskich nieruchomości mieszkalnych.

Do 1 stycznia 2028 r. Oman nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych, więc przed tą datą nie ma omańskiego podatku dochodowego od czynszu, który można by zaliczyć. VAT i opłata rejestracyjna to koszty pośrednie i transakcyjne, a nie podatki dochodowe, i umowa ich nie reguluje. Przewodnik o emeryturze w Omanie omawia kwestie podatkowe dla nabywcy, który się przeprowadza, a wtedy zagadnieniem staje się także rezydencja w Wielkiej Brytanii.

Omański podatek dochodowy od osób fizycznych z 2028 r. z perspektywy brytyjskiego właściciela

Dekret królewski 56/2025, wydany 22 czerwca 2025 r., wprowadza podatek dochodowy od osób fizycznych od 1 stycznia 2028 r. KPMG podaje stałą stawkę 5% od rocznego dochodu brutto powyżej OMR 42 000 ($109 234; około £81 713, czyli OMR 3 500 miesięcznie), liczonego łącznie ze świadczeniami pieniężnymi i rzeczowymi. Dochód podlegający opodatkowaniu, po uwzględnieniu zwolnień, odliczeń i strat, może obejmować wynagrodzenie, dochód z nieruchomości (który obejmuje najem i dochody z nieruchomości) oraz dochód z własności przemysłowej lub intelektualnej. EY dodaje, że rezydenci, definiowani jako osoby przebywające w Omanie dłużej niż 183 dni w roku podatkowym, są opodatkowani od dochodu z całego świata, nierezydenci wyłącznie od dochodu uzyskanego w Omanie, że wydatki na najem są odliczalne, że straty z najmu przechodzą na kolejne lata przez pięć lat i że zapłacony podatek zagraniczny można zaliczyć do wysokości faktycznej kwoty. Oba źródła zaznaczają, że rozporządzeń wykonawczych oczekiwano po opublikowaniu ustawy; alert EY zakładał ich ukazanie się do 30 czerwca 2026 r.

Zwolnienia mają znaczenie dla właścicieli nieruchomości. KPMG wymienia wśród zwolnień zyski kapitałowe z głównego miejsca zamieszkania, zyski kapitałowe z drugiego miejsca zamieszkania (jednorazowo), spadki i darowizny oraz dochody uzyskane poza Omanem (jednorazowo, na dwa lata), a EY wymienia 16 kategorii zwolnionych. Dla brytyjskiego właściciela, który wynajmuje mieszkanie w Omanie, czynsz uzyskany w Omanie jest dochodem ze źródeł omańskich, a mechanizmy zaliczenia i umowy opisane w poprzednich dwóch częściach są drogą, którą dopasowuje się traktowanie brytyjskie i omańskie. Dla brytyjskiego nabywcy, który później zamieszka w Omanie, test ponad 183 dni wprowadza dochód z całego świata do omańskiego rachunku, a zasady rezydencji w Wielkiej Brytanii stosuje się równolegle.

Omańskie zasady określające, kto jest rezydentem podatkowym, oraz szczegóły rozporządzeń wykonawczych mogą zmienić sposób stosowania tych wierszy, dlatego data przeczytania danej reguły ma znaczenie. Nasz przewodnik o podatku od nieruchomości oraz artykuł o kosztach życia w Omanie i podatku dochodowym z 2028 r. śledzą stronę omańską w miarę jej rozwoju.

Brytyjski podatek od spadków a nieruchomość w Omanie

Brytyjski podatek od spadków opiera się na teście rezydencji, a nie na lokalizacji składnika majątku. GOV.UK podaje, że od 6 kwietnia 2025 r. dawne zasady oparte na domicylu zastąpiły zasady długoterminowej rezydencji w Wielkiej Brytanii: osoba jest rezydentem długoterminowym w danym roku podatkowym, jeśli była rezydentem podatkowym Wielkiej Brytanii przez dziesięć kolejnych lat poprzedzających ten rok lub przez co najmniej dziesięć z poprzednich dwudziestu lat. Dopóki osoba jest rezydentem długoterminowym, podatek od spadków może dotyczyć aktywów za granicą, które posiada na własność, przy przeniesieniu lub w razie śmierci. Po opuszczeniu Wielkiej Brytanii ten status może trwać do dziesięciu lat podatkowych, krócej, gdy rezydencja była krótsza: przy 10 do 13 latach rezydencji kończy się on trzy lata po wyjeździe, przy 14 latach cztery lata, a przy 15 latach pięć lat. Osoba mieszkająca za granicą, która spędziła w Wielkiej Brytanii mniej niż 10 z ostatnich 20 lat, podlega opodatkowaniu wyłącznie w odniesieniu do aktywów w Wielkiej Brytanii.

Progi są stałe. GOV.UK podaje kwotę wolną od podatku (nil-rate band) w wysokości £325 000, wykazaną do 5 kwietnia 2031 r., oraz stawkę podstawową 40% od części masy spadkowej powyżej progu. Aby pokazać, jak mieszkanie w Omanie wchodzi do rachunku, przyjmijmy majątek o wartości £200 000 poza Omanem; po dodaniu lokalu wejściowego Azura za £165 371 (OMR 85 000 po kursie 1,3368) majątek wynosi £365 371, czyli o £40 371 więcej niż £325 000, a 40% z tej kwoty to £16 148. Przykład pomija wszelkie inne kwoty wolne i ulgi, w tym kwotę wolną dla domu mieszkalnego (residence nil-rate band), i opiera się na założonym majątku. Liczba pokazuje jedynie, że nieruchomość wlicza się do sumy.

Umowa tu nie pomaga. Rozporządzenie z 1998 r. obejmuje podatki dochodowe i od zysków kapitałowych, a artykuł 2 nie wymienia żadnego podatku od spadków. Wytyczne GOV.UK dla osób mieszkających poza Wielką Brytanią mówią, że gdy Wielka Brytania i inny kraj pobierają podatek od spadków od tych samych aktywów, wykonawca testamentu może mieć możliwość odzyskania podatku na podstawie umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, a jest to kwestia umów istniejących między zainteresowanymi państwami. Po stronie omańskiej KPMG wymienia spadki i darowizny wśród zwolnień w ustawie o podatku dochodowym z 2028 r., a przewodnik FCDO Living in Oman stwierdza, że jeśli cudzoziemiec umrze bez testamentu, omańskie władze zamrażają jego rachunki bankowe, w tym rachunki wspólne, i wymienia testamenty wśród spraw, w których zaleca się prawników. Nasz przewodnik o dziedziczeniu i planowaniu majątku dla zagranicznych właścicieli nieruchomości w Omanie omawia testamenty, tłumaczenia i zamrożone rachunki.

Często zadawane pytania

Czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie, nie mieszkając tam?

Tak, własność nie wymaga zamieszkania. Według podsumowania ram ITC w Times of Oman zarówno Omańczycy, jak i osoby niebędące Omańczykami mogą posiadać nieruchomości w ITC, a Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego wymieniło 28 czerwca 2026 r. jako wyznaczone miejsca ITC, trzy przyszłe miasta oraz zintegrowane osiedla, takie jak Surooh. Sam zakup nie daje prawa pobytu. Owner Visa nie ma minimalnej wartości, a Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej OMR 200 000.

Czy potrzebuję wizy, aby oglądać nieruchomości w Omanie na brytyjskim paszporcie?

FCDO podaje, że obywatele Wielkiej Brytanii na pełnym brytyjskim paszporcie mogą wjechać do Omanu na okres do 14 dni bez wizy, z paszportem ważnym sześć miesięcy po przyjeździe, biletem powrotnym lub dalszym, potwierdzeniem zakwaterowania i ubezpieczeniem zdrowotnym na czas podróży. Na dłuższy pobyt można zażądać wizy odwiedzającego online przed podróżą lub po przylocie na lotnisku.

Czy zakup daje obywatelowi Wielkiej Brytanii prawo pobytu w Omanie?

Nie automatycznie. Owner Visa na podstawie decyzji ROP 87/2026 jest bez sponsora, ważna od sześciu miesięcy do roku, z możliwością przedłużenia, do trzech miesięcy na jeden wjazd, i opiera się na zaświadczeniu właściwego organu. Golden Residency to 10-letnie odnawialne zezwolenie dla jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej OMR 200 000 ($520 160), o którym decyduje Królewska Policja Omanu. Żadna z nich nie jest zezwoleniem na pobyt stały, którego Oman według FCDO nie wydaje.

Jak funt zmienia się względem riala?

Dla każdego, kto rozważa, czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie po cenie w rialach, ruchomym elementem jest kurs wymiany. Rial jest powiązany kursem 2,6008 dolara, więc kurs funta do riala podąża za kursem funta do dolara. Dnia 23 października 2026 r. wynosił on 1,3368 dolara za funta, czyli OMR 0,5140 za funta. W ciągu poprzednich dwunastu miesięcy kurs wahał się od 1,3044 do 1,3817, co przesuwało cenę apartamentu z 2 sypialniami w Jood, wynoszącą OMR 78 437, między około £147 643 a £156 393.

Czy umowa podatkowa brytyjsko-omańska oznacza, że płacę podatek tylko w Wielkiej Brytanii?

Nie. Umowa podpisana 23 lutego 1998 r. pozwala państwu, w którym leży nieruchomość, opodatkować czynsz (artykuł 6) i zyski ze sprzedaży (artykuł 13), a artykuł 22 nakłada na Wielką Brytanię zaliczenie omańskiego podatku na poczet brytyjskiego podatku od tego samego dochodu. Obejmuje ona podatki dochodowe i od zysków kapitałowych, a nie podatek od spadków. Oman nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych przed 1 stycznia 2028 r.

Czy muszę zgłosić nieruchomość w Omanie do HMRC?

GOV.UK podaje, że rezydenci Wielkiej Brytanii co do zasady płacą podatek od dochodów zagranicznych i wykazują go w Self Assessment, a ulgę z tytułu zagranicznego podatku zgłasza się w zeznaniu, gdy podatek został zapłacony za granicą. Strony zagraniczne SA106 oraz arkusze informacyjne HMRC HS263 i HS261 wyjaśniają sposób wystąpienia o ulgę. To, czy dana pozycja podlega opodatkowaniu, zależy od rezydencji i faktów dotyczących danej osoby, co stosuje doradca.

Czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie przez spółkę lub wspólnie?

Ramy ITC pozwalają na posiadanie nieruchomości zarówno spółkom, jak i osobom fizycznym, a dwoje krewnych pierwszego stopnia będących osobami fizycznymi może posiadać nieruchomość wspólnie. Ścieżka przez spółkę ma własne zasady dotyczące rejestracji, podatków i pobytu, omówione w naszym artykule o tym, jak kupić nieruchomość w Omanie przez spółkę.

Czy brytyjski podatek od spadków dotyczy nieruchomości w Omanie?

Gdy odpowiedź na pytanie, czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie, brzmi tak, kolejnym pytaniem dla rezydenta Wielkiej Brytanii jest brytyjski podatek od spadków i może on mieć zastosowanie. Od 6 kwietnia 2025 r., według GOV.UK, aktywa za granicą posiadane na własność mogą być opodatkowane w przypadku długoterminowego rezydenta Wielkiej Brytanii (10 z ostatnich 20 brytyjskich lat podatkowych). Kwota wolna od podatku wynosi £325 000, a stawka podstawowa powyżej niej to 40%. Umowa z Omanem nie wymienia podatku od spadków, a FCDO podaje, że omańskie władze zamrażają rachunki bankowe cudzoziemca, jeśli umrze on bez testamentu.

Które brytyjskie dokumenty wymagają apostille do użycia w Omanie?

Czy Brytyjczycy mogą kupić nieruchomość w Omanie bez uczestniczenia w każdym podpisaniu? Często tak, z dokumentami, które strona omańska akceptuje. Oman jest stroną Konwencji haskiej o apostille, obowiązującej od 30 stycznia 2012 r. GOV.UK podaje, że Legalisation Office dołącza apostille do kwalifikujących się brytyjskich dokumentów urzędowych oraz do dokumentów takich jak pełnomocnictwa po uwierzytelnieniu przez brytyjskiego notariusza lub solicitora; standardowa usługa papierowa kosztuje £45 za dokument plus przesyłka i trwa do 25 dni roboczych, a e-Apostille kosztuje £35. Brytyjska ambasada w Maskacie nie może legalizować dokumentów.

Jak rejestruje się własność nabywcy z Wielkiej Brytanii?

Dekret królewski 56/2026 czyni akt własności jedynym uznawanym dowodem własności i dopuszcza rejestrację na osoby fizyczne i spółki niebędące omańskimi, z zastrzeżeniem zasad dotyczących własności cudzoziemców, a także pozwala wydać na żądanie angielskie tłumaczenie arabskiego aktu. Nasz artykuł o wycenie nieruchomości w Omanie oraz przewodnik o rejestracji pokazują, jak sprawdza się cenę przed tym etapem i po nim. Przed aktem nabywca off-plan polega na Wstępnym Rejestrze Nieruchomości i projektowym rachunku escrow; zob. też nasz przewodnik o opóźnieniach dewelopera i prawach nabywcy.

Ostatnia weryfikacja: 24 października 2026 r. Źródła: FCDO: wymogi wjazdowe do Omanu; FCDO: ostrzeżenia podróżne dla Omanu dotyczące lokalnego prawa i pieniędzy; GOV.UK: Living in Oman (życie w Omanie); Gulf News o oświadczeniu ministerstwa; Times of Oman o ramach prawnych ITC; Oman Observer o decyzji ROP 87/2026; Gulf News o Golden Residency; Oman Observer o 14-dniowym pobycie; Trowers & Hamlins o dekrecie królewskim 56/2026; BSA Law o dekrecie królewskim 79/2025; Times of Oman o opłacie 3%; Deloitte o przewodniku po VAT w sektorze nieruchomości w Omanie; KPMG o omańskim podatku dochodowym od osób fizycznych; EY o omańskim podatku dochodowym od osób fizycznych; Tekst umowy brytyjsko-omańskiej, SI 1998/2568; Podręcznik HMRC DT14800; Curtis Oman Law Blog o umowie podatkowej; GOV.UK o dochodach zagranicznych opodatkowanych dwukrotnie; Strony zagraniczne HMRC SA106; GOV.UK o podatku od spadków dla długoterminowych rezydentów Wielkiej Brytanii; GOV.UK o podatku od spadków przy zamieszkaniu poza Wielką Brytanią; GOV.UK: progi podatku od spadków; GOV.UK: usługa apostille; GOV.UK: przewodnik notarialny dla Omanu; HCCH: tabela statusu Konwencji haskiej o apostille; Money Laundering Regulations 2017, przepis 28; przepis 33; Bank Muscat: rachunki dla nierezydentów; Times of Oman o zasadzie dotyczącej gotówki OMR 6 000; Oman Observer o Common Reporting Standard; decree.om, dekret królewski 79/2025; Frankfurter API, kursy referencyjne EBC. Dane z ofert pochodzą z naszych własnych stron: Azura Beach Residences, Sarooj Oasis Apartments, Alef Qurum Residence i The Residences at Mandarin Oriental, a katalog deweloperów znajduje się pod adresem centrum deweloperów w Omanie.