د گریت اسکیپ، آیدا — آپارتمان فریهولد روی صخره در ییتی، مسقط

د گریت اسکیپ (The Great Escape) دو ساختمان آپارتمانی روی صخره در دل آیدا (AIDA) است؛ مجموعه‌ای محصور که دارگلوبال در ساحل دریای عمان در ییتی، شرق مسقط، می‌سازد. هر دو ساختمان — گریت اسکیپ ۱ و ۲ — رو به دریا و مشرف به زمین گلف آیدا هستند و خط موج‌گونه نمای آن‌ها از تراس‌های پلکانی و قرنیزهای سفید براق پدید می‌آید.

آپارتمان‌ها از یک‌خوابه‌های ۶۰۰ فوت مربعی با قیمت ۷۵٬۰۰۰ ریال عمان (حدود ۱۹۵٬۰۰۰ دلار، طبق فهرست قیمت فعلی ما) تا سه‌خوابه‌های حداکثر ۱٬۴۳۴ فوت مربع را در بر می‌گیرد و با نازک‌کاری کامل و آشپزخانه مجهز تحویل می‌شود. مستندات سازنده عضویت باشگاه گلف بین‌المللی ترامپ را به‌عنوان امتیاز مالک ذکر می‌کند. طبق فهرست قیمت ما تحویل سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ است. در این راهنما متراژها، قیمت‌ها، مشخصات، هزینه‌های جاری، موقعیت و قواعد مالکیت را می‌خوانید؛ اعداد در جدول‌ها آمده‌اند.

د گریت اسکیپ در یک نگاه

متراژ و قیمت

قیمت منتشرشده برای دو خط محصول وجود دارد. آپارتمان‌های سه‌خوابه نیز در ترکیب پروژه هستند — بازه متراژ تا ۱٬۴۳۴ فوت مربع می‌رسد — و قیمت آن‌ها بنا بر درخواست ارائه می‌شود. قیمت ورودی ۷۵٬۰۰۰ ریال عمان از فهرست قیمت فعلی ما آمده است.

پله میان یک‌خوابه و دوخوابه در جدول بالا دیده می‌شود. واحد دوخوابه ۱۰۲٪ گران‌تر از یک‌خوابه است در برابر ۵۸٪ فضای بیشتر، و همین نرخ را از ۳۲۵ به ۴۱۶ دلار برای هر فوت مربع می‌رساند.

آپارتمان‌های بزرگ‌تر در ساختمانی با این فرم موج‌گونه، موقعیت‌های گوشه و رو به دریا را اشغال می‌کنند و منظر در نرخ واحد دوخوابه منعکس می‌شود. قیمت یک‌خوابه از ۷۵٬۰۰۰ و دوخوابه از ۱۵۱٬۶۰۰ ریال عمان آغاز می‌شود. یواینوست می‌تواند پلان طبقات و جهت واحدهای دوخوابه باقی‌مانده را ارائه دهد.

با ۴۶ واحد در دو ساختمان و ترکیبی از بازار اولیه و ثانویه، یواینوست می‌تواند تأیید کند کدام‌یک از این ۴۶ واحد متعلق به سازنده و کدام واگذاری ثانویه است، چون شرایط تجاری متفاوت است.

فهرست قیمت، واحد به واحد

واحد یک‌خوابه ۶۰۰ فوت مربع مساحت دارد و ۷۵٬۰۰۰ ریال عمان قیمت دارد؛ یعنی ۱۲۵٫۰ ریال عمان برای هر فوت مربع (۳۲۵ دلار). واحد دوخوابه ۹۴۷ فوت مربع است و ۱۵۱٬۶۰۰ ریال عمان قیمت دارد؛ یعنی ۱۶۰٫۱ ریال عمان برای هر فوت مربع (۴۱۶ دلار). تفاوت آن‌ها ۳۴۷ فوت مربع مساحت و ۷۶٬۶۰۰ ریال عمان قیمت است.

آپارتمان‌های سه‌خوابه تا ۱٬۴۳۴ فوت مربع می‌رسند و قیمت آن‌ها همراه با فهرست قیمت روز بنا بر درخواست ارائه می‌شود. نسبت به رقم ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان اقامت طلایی، قیمت یک‌خوابه ۳۷٫۵٪ و قیمت دوخوابه ۷۵٫۸٪ آن است؛ هر دو پایین‌تر از این رقم‌اند.

نمونه محاسبه طرح پرداخت

جدول پرداخت هر واحد در اسناد فروش آمده و محاسبه زیر صرفاً توضیحی است. مطالب پیشین Dar Global یکی از طرح‌ها را چنین توصیف کرده بود: ۲۰٪ هنگام رزرو، سپس ۱۰٪ در ماه‌های ششم، دوازدهم و بیست‌وچهارم و ۵۰٪ هنگام تکمیل. برای یک‌خوابه ۷۵٬۰۰۰ ریال عمان این یعنی ۱۵٬۰۰۰ ریال عمان هنگام رزرو، سه قسط ۷٬۵۰۰ ریال عمانی و ۳۷٬۵۰۰ ریال عمان هنگام تکمیل. برای دوخوابه ۱۵۱٬۶۰۰ ریال عمان این یعنی ۳۰٬۳۲۰ ریال عمان هنگام رزرو، سه قسط ۱۵٬۱۶۰ ریال عمانی و ۷۵٬۸۰۰ ریال عمان هنگام تکمیل.

فهرست قیمت‌های آیدا پیش‌پرداخت رزرو ۴٬۰۰۰ ریال عمان برای هر واحد را نشان می‌دهد؛ ۵٫۳٪ قیمت یک‌خوابه. با توجه به پیوند ریال به دلار به نرخ ۱ ریال عمان = ۲٫۶۰۰۸ دلار، پرداخت ۱۵٬۰۰۰ ریال عمانی هنگام رزرو معادل ۳۹٬۰۱۲ دلار است.

عضویت گلف ترامپ شامل چیست

مستندات سازنده عضویت باشگاه گلف بین‌المللی ترامپ در آیدا را به‌عنوان امتیاز مالک گریت اسکیپ ذکر می‌کند. سازنده آن را در میان موارد شامل‌شده در پروژه ذکر می‌کند.

زمین گلف مستقیماً زیر ساختمان‌ها روی صخره قرار دارد، پس هر عضویتی در باشگاهی دوردست نخواهد بود — از لابی پیاده می‌رسید. ساکنان همچنین به خدمات هتل درون آیدا دسترسی دارند، جایی که دارگلوبال هتل بین‌المللی ترامپ را در کنار فازهای مسکونی می‌سازد.

عضویتی از این نوع معمولاً با سه ویژگی توصیف می‌شود. نخست، سطح عضویت و آنچه پوشش می‌دهد — حق ورود به زمین، کارت گلف، فضاهای تمرین، حقوق مهمان. دوم، مدت: برخی از این عضویت‌ها مادام‌العمر و برخی برای دوره‌ای مشخص هستند. سوم، انتقال به مستأجر یا خریدار بعدی — همین تعیین می‌کند که عضویت برای اجاره هم کاربرد دارد یا فقط برای استفاده شخصی است.

درون آیدا: کل مجموعه

گریت اسکیپ تنها یک جزء از آیداست؛ مجموعه‌ای محصور روی صخره که دارگلوبال در چند فاز برنددار توسعه می‌دهد. اجزای همسایه در جدول زیر همراه با نوع هر کدام آمده است.

در این مجموعه هتل ترامپ، کلکسیون ویلاهای فندی کازا، رزیدنس‌های ماریوت و اقامتگاه نیکلودئون قرار دارند و سازنده آن را به‌عنوان یک مقصد موقعیت‌یابی می‌کند نه خوابگاه.

صفحه ما درباره دارآیدا کل مجموعه را پوشش می‌دهد. قیمت‌ها در گریت اسکیپ از ۷۵٬۰۰۰ ریال عمان آغاز می‌شود؛ مجموعه‌های همسایه جداگانه قیمت‌گذاری شده‌اند و ارقامشان در ادامه آمده است.

معماری: موج و صخره

نما در طیف خاکستری روشن با قرنیزهای سفید براق اجرا شده که از فاصله به‌صورت نوارهای افقی خوانده می‌شوند. خط موج‌گونه را خود تراس‌ها می‌سازند: هر طبقه جابه‌جا و منحنی می‌شود، پس لبه ساختمان به‌جای خط مستقیم، موج برمی‌دارد. جان‌پناه‌های شیشه‌ای تراس‌ها را از نظر بصری سبک نگه می‌دارند و سازه فلزی روی بام نیم‌رخ ساختمان را کامل می‌کند.

پنجره‌ها سراسری با قاب‌های روشن هستند و سقف‌ها از ۲٫۷ متر آغاز می‌شوند. هر ساختمان سه آسانسور مسافربر و یک آسانسور سرویس دارد.

جانمایی همان چیزی است که معماری حول آن شکل گرفته: ساختمان‌ها روی صخره و مشرف به زمین گلف ایستاده‌اند، پس منظر از تراس‌ها بر فراز فیرویها تا دریای عمان امتداد می‌یابد.

مشخصات داخلی، اتاق به اتاق

آپارتمان‌ها با نازک‌کاری اما بدون مبلمان تحویل می‌شوند و آشپزخانه کاملاً مجهز است. مشخصات منتشرشده در ادامه آمده است.

آشپزخانه در زمان تحویل تجهیز شده است. یخچال، ماشین ظرف‌شویی، اجاق و هود توکار در زمان تحویل شامل می‌شوند. در کنار کمدهای توکار اتاق خواب، مالکی که تنها با مبلمان بیاید می‌تواند ساکن شود.

شارژ نگهداری و هزینه‌های جاری

شارژ نگهداری با نرخ ۹ ریال عمان برای هر متر مربع منتشر شده است. اعمال آن روی بازه متراژ، ارقام سالانه تقریبی زیر را می‌دهد:

برای واحد یک‌خوابه این حدود ۰٫۶۷٪ قیمت خرید در سال است (۵۰۱ ریال عمان از ۷۵٬۰۰۰ ریال عمان).

ارقام بالا بر این فرض محاسبه شده‌اند که شارژ نگهداری سالانه دریافت می‌شود.

عمان مالیات سالانه بر املاک و مالیات بر درآمد اجاره ندارد، پس فراتر از شارژ و آب و برق، هزینه نگهداری اندک است. هزینه‌های معاملاتی در راهنمای مالیات املاک در عمان آمده است.

هزینه‌های مالکیت به زبان ساده

شارژ نگهداری معمولاً صرف نگهداری بخش‌های مشترک مجموعه می‌شود و در اینجا این بخش‌ها شامل سه آسانسور مسافربر و یک آسانسور سرویس در هر ساختمان، استخرها، باشگاه ورزشی و حفاظت شبانه‌روزی است. با نرخ ۹ ریال عمان برای هر متر مربع که مانند جدول بالا سالانه محاسبه می‌شود، واحد یک‌خوابه ۵۵٫۷ متر مربعی حدود ۵۰۱ ریال عمان در سال و دوخوابه ۸۸٫۰ متر مربعی حدود ۷۹۲ ریال عمان در سال می‌شود. دامنه پوشش شارژ در اسناد فروش آمده و قبوض آب و برق جدا محاسبه می‌شود.

موقعیت و زمان دسترسی

آیدا روی صخره‌های ییتی در ساحل دریای عمان و شرق مسقط قرار دارد. این یک بستر تفریحی است نه محل رفت‌وآمد روزانه، با خلوت و منظر دریا.

آیدا قرار است از طریق هتل‌ها و امکانات تفریحی خود خودبسنده باشد، نه از طریق یک خیابان تجاری محله‌ای.

امکانات

استخر و زمین بازی کودکان در کنار یک کلاب شبانه و باشگاه گلف قرار دارند و پروفایل خریدار مورد نظر آیدا را نشان می‌دهد: خانواده‌هایی که اقامتگاه می‌خواهند و مالکان خانه دوم که فضا و رفت‌وآمد می‌خواهند.

سازنده: دارگلوبال

دارگلوبال (فهرست‌شده در بورس لندن از فوریه ۲۰۲۳) توسعه‌گری است که در املاک مسکونی و سرمایه‌گذاری تخصص دارد؛ سبد پروژه‌های آن امارات، عربستان سعودی، عمان، قطر، اسپانیا و بریتانیا را در بر می‌گیرد و دفاترش در مراکز تجاری بزرگ جهانی مستقر است.

راهبرد آن بر مشارکت‌های برنددار استوار است. دارگلوبال پروژه‌هایی با ورساچه، میسونی، پاگانی، آتومبیلی لامبورگینی، ELIE SAAB، استون مارتین و سازمان ترامپ اجرا کرده است — و همین مشارکت‌ها باشگاه گلف ترامپ، هتل ترامپ و ویلاهای فندی کازا را برای آیدا فراهم می‌کنند.

طبق فهرست قیمت ما گریت اسکیپ در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ تکمیل می‌شود.

شرکا و پیشینه

دارگلوبال که در سایت ما با نام Dar Global معرفی شده، زیرمجموعه‌ای لندن‌فهرست‌شده از گروه سعودی Dar Al Arkan است که طبق صفحات فهرست ما در سال ۲۰۱۷ تأسیس شده است. آیدا با مشارکت OMRAN Group، سازنده دولتی گردشگری عمان، در محدوده ییتی ساخته می‌شود؛ پروژه‌ای گردشگری یکپارچه با حدود ۱۱ میلیون متر مربع که OMRAN در نوامبر ۲۰۲۱ معرفی کرد.

نخستین قرارداد زیرساخت که راه‌ها، شبکه‌های آب و برق، زهکشی و فاضلاب را در بر می‌گیرد، در ژوئن ۲۰۲۴ با مبلغ ۹٬۳۴۵٬۶۵۳ ریال عمان به Oman Shapoorji واگذار شد. فهرست سازندگان ما این پروفایل را کنار نُه پروفایل دیگر قرار می‌دهد.

مقایسه بر مبنای قیمت هر فوت مربع

جدول، قیمت هر فوت مربع در گریت اسکیپ را کنار پروژه‌های دیگری که در عمان پوشش می‌دهیم قرار می‌دهد.

واحد دوخوابه با نرخ ۴۱۶ دلار و یک‌خوابه با نرخ ۳۲۵ دلار برای هر فوت مربع فهرست شده است؛ پروژه منظر دریا از فراز صخره، مجموعه تفریحی محصور، عضویت گلف ذکر‌شده به‌عنوان امتیاز مالک و همسایگی برنددار را کنار هم دارد. سایر پروژه‌های جدول با نرخ ۳۴۶ و ۲۷۶ دلار (شهر پایدار ییتی)، ۱۱۸ دلار (الاحلام دیستریکت) و ۱۰۰ دلار (حی الوفا) برای هر فوت مربع آمده است.

مقایسه در ییتی و ساحل مسقط

همسایه مستقیم، شهر پایدار ییتی است، چند کیلومتر بالاتر در همان ساحل — و این دو از نظر نیت طراحی با هم تفاوت دارند.

در دیگر نقاط ساحل، گزینه‌های برنددار رزیدنس‌های سنت رجیس و Vistal by Victoria Swarovski در الموج و همچنین Bellevue هستند.

مجموعه‌های دیگر درون آیدا

فهرست قیمت‌های سازنده این ارقام را برای مجموعه‌های همسایه می‌دهد.

• Marriott Residences. ۲۶ آپارتمان یک‌خوابه از ۱۳۹٬۲۰۰ تا ۱۹۳٬۵۷۰ ریال عمان با مساحت ۶۹۸ تا ۹۶۳ فوت مربع؛ تحویل طبق اطلاعیه سازنده برای سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷ هدف‌گذاری شده است.
• Amour Sans Détour. ۵۱ ویلای سه‌خوابه دیوار‌به‌دیوار از ۱۲۶٬۸۰۰ تا ۱۵۲٬۹۶۰ ریال عمان.
• Fairway Villas. ۱۶ ویلای مستقل چهار و پنج‌خوابه از ۵۷۲٬۲۸۰ تا ۸۲۲٬۶۶۰ ریال عمان.
• Trump Golf Villas و Azure. شش ویلای پنج‌خوابه ترامپ از ۹۰۳٬۳۲۰ ریال عمان و Azure Oceanfront Villas از ۱٬۶۱۸٬۷۰۰ ریال عمان.

مناسب چه کسی است

مالکیت فریهولد و اقامت

آپارتمان‌های گریت اسکیپ به‌صورت فریهولد فروخته می‌شوند و برای خریداران همه ملیت‌ها باز است؛ سند به نام خریدار ثبت می‌شود. راهنمای ما درباره املاک فریهولد در عمان توضیح می‌دهد مناطق تعیین‌شده چگونه کار می‌کنند و ثبت سند شامل چه مراحلی است.

اقامت طلایی یک ملک در مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC) با ارزش دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان (حدود ۵۲۰٬۰۰۰ دلار) می‌خواهد و تصمیم هر درخواست با پلیس سلطنتی عمان است؛ ویزای مالک حداقل ارزشی ندارد. یک‌خوابه ۷۵٬۰۰۰ ریال عمان (حدود ۱۹۵٬۰۰۰ دلار) پایین‌تر از ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان است، و دوخوابه ۱۵۱٬۶۰۰ ریال عمان (۳۹۴٬۲۰۰ دلار) نیز؛ قیمت سه‌خوابه‌ها بنا بر درخواست ارائه می‌شود.

عمان بیش از یک مسیر اقامتی مبتنی بر ملک در سطوح مختلف سرمایه‌گذاری دارد. اقامت طلایی در برابر ویزای مالک را بخوانید تا ببینید کدام مسیر در کدام سطح کاربرد دارد، و برای واحد مشخص خودتان مشاوره بگیرید.

چرا مسقط و چرا این سطح قیمتی

استدلال‌های مسقط عبارت‌اند از مالکیت فریهولد در مناطق تعیین‌شده، نبود مالیات بر املاک و مالیات بر درآمد، و کارنامه امنیتی که در شاخص‌های بین‌المللی جرم دنبال می‌شود. ریال عمان سال‌هاست به دلار آمریکا پیوند خورده است. زمینه دولتی چارچوب املاک را وزارت مسکن و شهرسازی و سیاست ملی را چشم‌انداز ۲۰۴۰ عمان و اینوست عمان تعیین می‌کنند.

در گریت اسکیپ طبق فهرست قیمت ما یک‌خوابه ۳۲۵ دلار و دوخوابه ۴۱۶ دلار برای هر فوت مربع است؛ پروژه موقعیت روی صخره، مجموعه تفریحی محصور، عضویت گلف ذکر‌شده به‌عنوان امتیاز مالک و مجموعه‌ای از برندهای مهمان‌پذیری را کنار هم دارد. برای تصویری گسترده‌تر بهترین مناطق سرمایه‌گذاری در عمان و ارزیابی ما از اینکه آیا اکنون زمان خوبی برای خرید است را ببینید.

بازده اجاره و خروج از سرمایه‌گذاری

منطق اجاره اینجا تعطیلاتی است نه بلندمدت. یک اقامتگاه گلف محصور با هتل، رستوران، کلاب شبانه و ساحلی در بیست دقیقه، به مهمانان و مالکان خانه دوم خدمت می‌دهد نه به شاغلان روزانه: نزدیک‌ترین سوپرمارکت بزرگ ۲۵ دقیقه فاصله دارد. آن را به‌عنوان اجاره کوتاه‌مدت با اشغال فصلی مدل کنید و کارمزد مدیریت را که بازده خالص را به‌طور محسوسی تغییر می‌دهد در نظر بگیرید. زمینه مسقط در راهنمای بازده اجاره در عمان آمده است.

درباره خروج سه نکته مشخص. تحویل سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ (طبق فهرست قیمت ما) یعنی واگذاری پیش از تکمیل یکی از مسیرهای خروج است؛ یواینوست سیاست و کارمزد را پیش از رزرو تأیید می‌کند. پیوند برندی می‌تواند در بازاریابی فروش مجدد نزد خریداران بین‌المللی مطرح شود. و عضویت گلف می‌تواند در فروش مجدد دارایی باشد اگر همراه سند منتقل شود.

پرداخت از خارج: ارز و انتقال وجه

قیمت‌ها اینجا به ریال عمان اعلام می‌شود نه دلار، و ریال دهه‌هاست به دلار آمریکا میخکوب است.

طبق قانون املاک عمان به شماره ۷۹/۲۰۲۵ (به گفته دفتر حقوقی BSA از ۱۰ مارس ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا) سازندگان باید پول خریداران پیش‌فروش را در حساب امانی مستقل پروژه نگه دارند؛ پس پرداخت‌ها به همان حساب واریز می‌شود، نه به حساب عمومی شرکت. بانک و حساب امانی در قرارداد خرید و فروش (SPA) مشخص می‌شود. تأییدیه‌های سوئیفت را نگه دارید که بخشی از مستندات پرداخت شما هنگام ثبت سند خواهند بود. اطلاعات نرخ و بخش بانکی را بانک مرکزی عمان منتشر می‌کند.

از رزرو تا تحویل کلید

خرید پیش‌فروش ترتیب مشخصی دارد. فرم رزرو و رسید پرداخت، واحد، قیمت و فروشنده را نشان می‌دهد. سپس قرارداد خرید و فروش (SPA) جدول پرداخت، تاریخ تحویل، فهرست نازک‌کاری و مشخصات حساب امانی را تعیین می‌کند: طبق قانون املاک عمان به شماره ۷۹/۲۰۲۵ سازنده پول خریداران را در حساب امانی مستقل پروژه نگه می‌دارد و برداشت‌ها به فازهای تأییدشده ساخت گره خورده است.

هنگام تحویل، خریدار آپارتمان را با فهرست نازک‌کاری بازدید می‌کند و در این بازدید (snagging) نکات نازک‌کاری برای تکمیل سازنده ثبت می‌شود. سپس خدمات آب و برق برای مالک جدید وصل می‌شود و سند به نام خریدار ثبت می‌شود.

مراحل خرید گام به گام

• ۱. نخست طرح پرداخت و فهرست قیمت روز را بخواهید. یواینوست می‌تواند هر دو را ارائه دهد.
• ۲. از میان ۴۶ واحد موجود انتخاب کنید. مشخص کنید کدام متعلق به سازنده و کدام ثانویه است و هر یک در کدام ساختمان قرار دارد.
• ۳. جهت را تثبیت کنید. در ساختمانی موج‌گونه روی صخره، منظر با موقعیت تغییر می‌کند — دقیقاً مشخص کنید واحد شما به کدام سو باز می‌شود.
• ۴. شرایط عضویت گلف را تأیید کنید. سطح، مدت، انتقال‌پذیری.
• ۵. رزرو و امضای قرارداد خرید و فروش. حساب امانی، جدول نازک‌کاری، تاریخ تحویل (سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ طبق فهرست قیمت ما) و شرایط پرداخت در آن مشخص می‌شود.
• ۶. پرداخت در دوره ساخت بر اساس جدول توافق‌شده.
• ۷. تحویل و ثبت سند. ثبت سند به نام شما و در صورت لزوم درخواست اقامت بر اساس مشاوره ویژه ارزش واحد شما.

آنچه هنگام رزرو باید آماده کنید

• فرم رزرو. واحد، طبقه، ساختمان (گریت اسکیپ ۱ یا ۲) و جهت.
• قرارداد خرید و فروش. همراه با تاریخ تحویل (سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ طبق فهرست قیمت ما).
• مشخصات حساب امانی. بانک و حساب در قرارداد مشخص می‌شود (قانون املاک عمان ۷۹/۲۰۲۵ حساب امانی پروژه را پیش‌بینی می‌کند).
• جدول پرداخت. جدول توافق‌شده برای واحد.
• جدول شارژ نگهداری. ۹ ریال عمان بر متر مربع، همراه با دوره و پوشش آن.
• شرایط عضویت گلف. سطح، مدت و انتقال‌پذیری.
• مدارک ITC و سند مالکیت. ثبت فریهولد به نام خریدار را تأیید می‌کند.
• سازنده یا بازار ثانویه. کدام مورد برای واحد صادق است و سیاست واگذاری و فروش مجدد.

واژه‌نامه

• ITC. مجتمع گردشگری یکپارچه؛ منطقه‌ای تأییدشده برای مالکیت فری‌هولد خریداران خارجی.
• فری‌هولد. مالکیت واحد با سند ثبت‌شده به نام خریدار.
• SPA. قرارداد خرید و فروش میان خریدار و فروشنده.
• حساب امانی (escrow). حساب پروژه برای نگهداری پرداخت‌های خریداران تا آزادسازی در فازهای ساخت.
• پیش‌پرداخت رزرو. پرداخت نخستینِ رزرو واحد؛ اینجا ۴٬۰۰۰ ریال عمان.
• Snagging. بازدید هنگام تحویل که نکات نازک‌کاری را برای تکمیل ثبت می‌کند.
• شارژ نگهداری. هزینه سالانه بخش‌های مشترک به ازای هر متر مربع؛ اینجا ۹ ریال عمان.
• تحویل. تحویل آپارتمان آماده؛ طبق فهرست قیمت ما سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹.
• اقامت طلایی. مسیری برای یک ملک ITC با ارزش دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان با تصمیم پلیس سلطنتی عمان.
• ویزای مالک. مسیری بدون کفیل و بدون حداقل ارزش ملک.

پرسش‌های پرتکرار

گریت اسکیپ دقیقاً کجاست؟
در مجموعه محصور آیدا در ییتی، ساحل دریای عمان و شرق مسقط، روی صخره‌های مشرف به زمین گلف آیدا.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در گریت اسکیپ خرید کنند؟
بله. آپارتمان‌ها فریهولد هستند و برای همه ملیت‌ها باز است؛ سند به نام خریدار ثبت می‌شود.

قیمت آپارتمان چقدر است؟
یک‌خوابه از ۷۵٬۰۰۰ ریال عمان (حدود ۱۹۵٬۰۰۰ دلار) از ۶۰۰ فوت مربع و دوخوابه از ۱۵۱٬۶۰۰ ریال عمان (حدود ۳۹۴٬۲۰۰ دلار) از ۹۴۷ فوت مربع. قیمت سه‌خوابه‌ها بنا بر درخواست ارائه می‌شود. این‌ها قیمت‌های فهرست قیمت فعلی ماست.

آیا عضویت گلف ترامپ شامل است؟
مستندات سازنده عضویت باشگاه گلف بین‌المللی ترامپ را به‌عنوان امتیاز مالک ذکر می‌کند. یواینوست می‌تواند جزئیات را برای واحد شما تأیید کند، از جمله سطح، مدت و انتقال‌پذیری در فروش مجدد.

طرح پرداخت چگونه است؟
برای دریافت جدول کامل پرداخت همراه با فهرست قیمت روز با یواینوست تماس بگیرید.

شارژ نگهداری چقدر است؟
۹ ریال عمان برای هر متر مربع — حدود ۵۰۱ ریال (نزدیک ۱٬۳۰۳ دلار) برای یک‌خوابه ۶۰۰ فوت مربعی.

گریت اسکیپ چه زمانی تکمیل می‌شود؟
فهرست قیمت ما سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ را نشان می‌دهد.

آیا آپارتمان‌ها مبله تحویل می‌شوند؟
خیر — بدون مبلمان، اما با نازک‌کاری کامل و آشپزخانه مجهز شامل یخچال، ماشین ظرف‌شویی، اجاق و هود توکار، به‌علاوه کمدهای چوبی لاک‌خورده در اتاق‌های خواب.

ارتفاع سقف چقدر است؟
از ۲٫۷ متر.

فرودگاه بین‌المللی مسقط چقدر فاصله دارد؟
فهرست فعلی ۵۵ دقیقه با خودرو را اعلام می‌کند.

سازنده کیست؟
دارگلوبال (فهرست‌شده در بورس لندن از فوریه ۲۰۲۳)، با سبد پروژه در امارات، عربستان، عمان، قطر، اسپانیا و بریتانیا و مشارکت‌های برنددار شامل ورساچه، میسونی، پاگانی، لامبورگینی، ELIE SAAB، استون مارتین و سازمان ترامپ.

کدام مسیرهای اقامت عمان برای خرید در اینجا کاربرد دارد؟
اقامت طلایی یک ملک ITC با ارزش دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان (حدود ۵۲۰٬۰۰۰ دلار) می‌خواهد و تصمیم هر درخواست با پلیس سلطنتی عمان است؛ ویزای مالک حداقل ارزشی ندارد. قیمت‌های ورودی اینجا (یک‌خوابه از ۷۵٬۰۰۰ و دوخوابه از ۱۵۱٬۶۰۰ ریال عمان) پایین‌تر از ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان است. راهنمای ما درباره اقامت طلایی و ویزای مالک را ببینید و برای واحد خود مشاوره بگیرید.

پیش‌پرداخت رزرو چیست؟
فهرست قیمت‌های آیدا پیش‌پرداخت ۴٬۰۰۰ ریال عمان برای هر واحد را نشان می‌دهد که حدود ۵٫۳٪ قیمت یک‌خوابه است.

شارژ نگهداری سالانه چگونه محاسبه می‌شود؟
مساحت به متر مربع در ۹ ریال عمان ضرب می‌شود. برای دوخوابه ۸۸٫۰ متر مربعی حدود ۷۹۲ ریال عمان در سال، حدود ۲٬۰۵۹ دلار.

OMRAN کیست؟
OMRAN Group سازنده دولتی گردشگری عمان و شریک سرمایه‌گذاری مشترک دارگلوبال در آیداست.

هنگام تحویل چه اتفاقی می‌افتد؟
خریدار آپارتمان را با فهرست نازک‌کاری مقایسه می‌کند، خدمات آب و برق وصل می‌شود و سند به نام خریدار ثبت می‌شود.

درباره گریت اسکیپ با یواینوست صحبت کنید

یواینوست مستقیماً با سازندگان سراسر مسقط کار می‌کند و این یعنی دسترسی به قیمت‌های روز، موجودی زنده در میان ۴۶ واحد فهرست‌شده، جدول پرداخت و مجموعه کامل پلان‌ها، بدون مراجعه جداگانه به هر دفتر فروش. ما راستی‌آزمایی حساب امانی و سند مالکیت را بر عهده می‌گیریم، قرارداد خرید و فروش و ثبت سند را هماهنگ می‌کنیم و درباره تأمین مالی و آستانه‌های اقامت مشاوره می‌دهیم.

آپارتمان‌های فروشی در عمان و خانه‌های ساحلی در عمان را ببینید، همه املاک عمان با یواینوست را مرور کنید، یا برای دریافت فهرست قیمت روز گریت اسکیپ، طرح پرداخت و تأیید شرایط عضویت گلف با ما تماس بگیرید.