املاک برای فروش در خارج از کشور: ۲۹۴ آگهی در ۶ کشور

پاسخ کوتاه

آرشیو املاک برای فروش در UInvest Group تا 6 نوامبر 2026 شامل ۲۹۴ آگهی عمومی است که از داده‌های آگهی خود سایت شمارش شده‌اند. از این تعداد ۱۱۷ آگهی (۴۰٪) به قبرس شمالی تعلق دارد، ۶۹ آگهی به دبی، ۵۰ آگهی به عمان، ۳۵ آگهی به قبرس جنوبی، ۱۲ آگهی به گرجستان و ۱۱ آگهی به ترکیه. هر آگهی یک پروژه یا یک ساختمان است، نه یک واحد منفرد؛ بنابراین هر کارت نماینده پروژه‌ای با ترکیب خاص خودش از انواع واحد، متراژ و قیمت است.

هر کارت یک قیمت نشان می‌دهد. این قیمت پایین‌ترین قیمت شروع پروژه در زمان آخرین به‌روزرسانی آگهی است، با یک کلمهٔ پیشوند در جلوی آن و یک ارز پس از آن. پیشوند معنا را عوض می‌کند: «شروع از» حداقل قیمت پروژه را نشان می‌دهد، در حالی که «قیمت درخواستی ری‌سیل از» قیمتی درخواستی را نشان می‌دهد که از آگهی‌های فروش مجدد گرفته شده است. ارز همان ارزی است که روی آگهی ذخیره شده است؛ یعنی دلار آمریکا برای عمان، دبی، ترکیه و گرجستان، پوند استرلینگ برای قبرس شمالی و یورو برای قبرس جنوبی. قیمت‌های این صفحه به ارز خود هر آگهی آمده‌اند و هیچ‌چیز در اینجا به ارز دیگری تبدیل نشده است.

از ۲۹۴ کارت، ۲۱۷ کارت (۷۴٪) رقم قیمت نشان می‌دهند و ۷۷ کارت نشان نمی‌دهند. دو کارت از کارت‌های دارای قیمت به دقت نیاز دارند. یک پروژه در استانبول به لیرهٔ ترکیه ذخیره شده و یک پروژه در باتومی در فیلد قیمت نرخ هر متر مربع را دارد. هر دو در بخش شکاف‌های داده توضیح داده شده‌اند و از بازه‌های قیمت در ادامه کنار گذاشته شده‌اند. قیمت کارت همچنین قیمت همان نوع ملکی نیست که خواننده بر اساس آن فیلتر کرده است: پروژه‌ای که برچسب خانه شهری یا ویلا دارد ممکن است قیمت کوچک‌ترین آپارتمان خود را نشان دهد.

بخش‌های بعدی مجموعه را کشور به کشور مرور می‌کنند، سپس نشان می‌دهند چگونه می‌توان آگهی‌های بازارهای مختلف را منصفانه خواند، آستانه‌های مالکیت و هزینه‌های خرید را از نهادهای رسمی همراه با تاریخشان بیان می‌کنند و با یک فهرست بررسی و پاسخ پرسش‌های رایج پایان می‌یابند. ارقام از داده‌های آگهی («بنا بر صفحهٔ آگهی ما، 6 نوامبر 2026») یا از منابع اصلی لینک‌شده در متن گرفته شده‌اند. هیچ‌چیز در این صفحه پیش‌بینی، برآورد بازده یا توصیه به خرید نیست.

املاک برای فروش در یک نگاه: مجموعهٔ شش‌کشوری

جدول اول آرشیو را بر اساس کشور می‌شمارد و پایین‌ترین، میانه و بالاترین قیمت کارت را به ارز خود هر کشور می‌دهد. این بازه‌ها قیمت‌های شروع پروژه‌ها را توصیف می‌کنند، یعنی حداقلی که برای ارزان‌ترین نوع واحد هر پروژه خواسته شده است. آن‌ها دامنهٔ قیمت خانه‌های منفرد نیستند و میانهٔ حداقل‌های پروژه را نباید قیمت یک خانهٔ معمولی دانست. میانه‌ها بر پایهٔ کارت‌هایی محاسبه شده‌اند که قیمت قابل استفاده نشان می‌دهند؛ کارت استانبول که به لیره ذخیره شده و کارت باتومی که نرخ هر متر مربع را دارد کنار گذاشته شده‌اند.

سه الگو به چشم می‌آید. نخست، قبرس شمالی بزرگ‌ترین مجموعه است، اما کمترین کارت‌های قیمت‌دار را هم دارد: ۵۹ کارت از ۱۱۷ کارت آن (۵۰٪) قیمتی نشان نمی‌دهند. دوم، قبرس جنوبی نقطهٔ مقابل است: هر ۳۵ کارت قیمت دارند و همهٔ آن‌ها به یورو هستند. سوم، پایین‌ترین رقم در قبرس شمالی، £۴۸٬۹۰۰، یک قیمت درخواستی ری‌سیل است. در میان بازارهایی که به دلار قیمت می‌گذارند، پایین‌ترین کارت $۴۵٬۲۷۶ در باتومی است، سپس $۷۶٬۷۰۰ برای Maysan در دقم و بعد $۸۷٬۱۰۰ در دبی. کارت‌های پوند، یورو و دلار با هم رتبه‌بندی نمی‌شوند و این مقایسه‌ها فقط درون همین یک مجموعهٔ داده هستند؛ دربارهٔ بازار گسترده‌تر اظهارنظر نیستند.

جدول دوم فیلد سال را نشان می‌دهد. این فیلد متن آزاد است که برای هر آگهی جداگانه وارد می‌شود؛ بنابراین سال تکمیل، سال پیش‌بینی‌شدهٔ تحویل و برچسب‌های متنی مانند «تحویل‌شده» در آن با هم آمیخته‌اند. این فیلد در ۱۶۲ آگهی خالی است، از جمله همهٔ کارت‌های قبرس جنوبی و همهٔ کارت‌های قبرس شمالی به‌جز ۱۶ کارت. در جایی که سال ذکر شده، ۳۱ کارت از ۴۰ کارت عمان سال 2027 یا بعد از آن را می‌گویند، کارت‌های دبی میان ۳۵ کارت با سال 2025 یا قبل‌تر یا برچسب تکمیل‌شده و ۱۷ کارت با سال 2027 یا بعد از آن تقسیم می‌شوند، و هر ۱۱ کارت استانبول سال‌های 2023 تا 2025 را می‌گویند.

سال 2025 یا قبل از آن که روی یک پروژه نوشته شده، به‌تنهایی ثابت نمی‌کند که همهٔ واحدهای آن تحویل داده شده‌اند. این برچسب در سطح پروژه است و برای بررسی وضعیت یک واحد مشخص باید به صفحهٔ آگهی یا مدارک تحویل خود سازنده مراجعه کرد. برای دبی، آرشیو دبی و فهرست سازندگان نشان می‌دهند چه سازنده‌ای پشت هر پروژه است؛ برای عمان، فهرست سازندگان عمان همین کار را می‌کند.

خواندن یک کارت املاک برای فروش: پیشوندها، ارزها و متراژها

پیشوند جلوی قیمت کارت اطلاعات دارد و آرشیو چند گونه از آن را به کار می‌برد. جدول آن‌ها را بر اساس کشور می‌شمارد. «شروع از» با ۱۴۸ کارت غالب است و پس از آن «از» ساده با ۲۹ کارت قرار دارد. «قیمت درخواستی ری‌سیل از» روی ۲۳ کارت دیده می‌شود، ۱۸ کارت در قبرس شمالی و ۵ کارت در دبی. ۵ کارت دیگر از گونه‌ای مربوط به آژانس، پورتال یا «قیمت درخواستی از» استفاده می‌کنند و ۲ کارت از گونهٔ قیمت درخواستی سازنده یا نرخ سازنده. قیمت بدون هیچ پیشوندی روی ۱۰ کارت دیده می‌شود.

برداشت عملی چنین است. کارتی با «شروع از» یا «از» پایین‌ترین قیمتی را نشان می‌دهد که آگهی برای پروژه ثبت کرده است و مبنای آن رقم در صفحهٔ آگهی توضیح داده می‌شود. کارتی با «قیمت درخواستی ری‌سیل از» قیمت درخواستی یک فروشنده در یک پورتال شخص ثالث است که نوع دیگری از عدد است: ممکن است بدون اطلاع قبلی تغییر کند، قیمت فهرست سازنده نیست و ممکن است شامل هزینه‌هایی نباشد که یک خرید اول از سازنده با خود دارد. در جایی که پیشوند «قیمت درخواستی سازنده از، بدون مالیات بر ارزش افزوده» است، مانند Markos Residences در Venus Rock، رقم شامل مالیات بر ارزش افزوده نیست و خریدار مالیات بر ارزش افزوده‌ای را که بر فروش اعمال می‌شود به آن اضافه خواهد کرد.

متراژها هم به همین اندازه توجه می‌خواهند. کارت‌های دبی متراژ را به فوت مربع می‌دهند، بیشتر کارت‌های عمان هم همین‌طور، و بقیهٔ آرشیو از متر مربع استفاده می‌کند. جدول می‌شمارد که ۱۸۷ کارتی که متراژ نشان می‌دهند آن را چگونه ارائه می‌کنند. روی ۱۰۷ کارت هیچ متراژی نشان داده نشده است. تبدیل میان این دو محاسبه است، نه قضاوت، چون یک فوت ۰٫۳۰۴۸ متر تعریف می‌شود و بنابراین یک فوت مربع برابر ۰٫۰۹۲۹۰۳۰۴ متر مربع است. پس آگهی‌ای با ۵۰۰ فوت مربع حدود ۴۶٫۴۵ متر مربع است.

سه احتیاط دیگر نیز لازم است. بازه‌هایی مانند «۴۰۱ – ۹۸۴ فوت مربع» از کوچک‌ترین تا بزرگ‌ترین نوع واحد در یک پروژه را در بر می‌گیرند و قیمت روی کارت معمولاً به کوچک‌ترین واحد تعلق دارد؛ بنابراین تقسیم قیمت کارت بر بالای یک بازه عددی بی‌معنا می‌دهد. متراژ می‌تواند زیربنای ساخته‌شده، ناخالص یا خالص باشد و آگهی همیشه نمی‌گوید کدام است؛ کارت Catalux Villas برای Çatalköy می‌گوید که مبنای متراژ ذکر نشده است. و تعداد اتاق‌خواب روی کارت به واحد ورودی تعلق دارد، نه به کل پروژه.

انواع ملک پشت برچسب‌ها

برچسب‌های نوع برای هر آگهی جداگانه تعیین می‌شوند و یک آگهی می‌تواند چند برچسب داشته باشد. در این آرشیو ۱۶۹ آگهی یک برچسب نوع دارند و بقیه دو تا چهار برچسب، بنابراین مجموع شمارش‌های جدول بعدی از ۲۹۴ بیشتر می‌شود. آپارتمان با فاصله رایج‌ترین برچسب است، روی ۲۲۵ آگهی، و ویلا با ۹۴ آگهی در جای بعدی قرار دارد. آرشیوهای متناظر صفحه‌های آپارتمان، ویلا، پنت‌هاوس، استودیو و خانه شهری هستند.

برچسب‌ها توصیف می‌کنند که یک پروژه چه چیزی در خود دارد، نه اینکه قیمت کارت چه چیزی می‌خرد. آگهی‌هایی که هم برچسب آپارتمان و هم برچسب ویلا دارند ۳۸ آگهی هستند و برای آن‌ها قیمت کارت یک حداقل برای کل پروژه است، بنابراین معمولاً قیمت آپارتمان است. برچسب خانه‌های ارزان (Cheap Houses) روی ۱۰ آگهی قرار دارد و ۹ تای آن‌ها برچسب آپارتمان هم دارند؛ این برچسب نوع خانه را توصیف نمی‌کند. آرشیوهای دفتر و زمین آگهی‌های معدود تجاری و قطعه‌های زمین را در خود دارند، از جمله قطعه‌های Muriya در Jebel Sifah و Emerald Plots در نیکوزیا که پایین‌ترین قیمت کارت در مجموعهٔ قبرس جنوبی است.

برچسب خانه شهری فقط در عمان، دبی و گرجستان وجود دارد. استودیوها در قبرس شمالی متمرکز هستند، جایی که ۳۴ آگهی از ۱۱۷ آگهی این برچسب را دارند. ترکیه فقط آپارتمان دارد: هر ۱۱ آگهی برچسب آپارتمان دارند و هیچ‌کدام برچسب ویلا ندارند. قبرس جنوبی مجموعهٔ ویلا‌محور است و ۲۱ آگهی از ۳۵ آگهی آن برچسب ویلا دارند.

املاک برای فروش در عمان: مسقط، صلاله و مناطق ویژه

عمان ۵۰ آگهی در آرشیو دارد که ۴۴ آگهی از آن‌ها قیمت به دلار آمریکا دارند. آرشیو عمان از $۷۶٬۷۰۰ تا $۴٬۲۰۹٬۹۱۵ گسترده است و کارت میانه $۲۱۲٬۵۰۰ است. بالاترین رقم این بازه کارت یک ویلای کنار اقیانوس در AIDA در Yiti است که نشان می‌دهد حداقل یک پروژه تا چه اندازه می‌تواند از میانه فاصله بگیرد. برچسب‌های مکان در ادامه از داده‌های آگهی پیروی می‌کنند؛ آگهی‌های شهر سلطان هیثم و Al Mouj برچسب السیب را هم دارند و به همین دلیل آرشیو السیب ۱۳ آگهی را می‌شمارد.

تصویر بالای این صفحه رندر سازنده از یک ساختمان آپارتمانی در Telal Al Qurm در مسقط است که کارتش $۲۰۰٬۱۰۰ را برای یک واحد ورودی دوخوابه به مساحت ۹۵۸ فوت مربع با سال اعلام‌شدهٔ 2028 نشان می‌دهد. در عمان ۳۱ کارت از ۵۰ کارت سال 2027 یا بعد از آن را اعلام می‌کنند که آن‌ها را پروژه‌هایی نشان می‌دهد که هنوز در حال توسعه هستند. راهنمای آستانهٔ بازاریابی و راهنمای خریداران پیش‌فروش توضیح می‌دهند فروش‌های پیش‌فروش (آف‌پلن) چگونه اداره می‌شود.

چه کسی در عمان می‌تواند چه چیزی را مالک شود

عمان مالکیت دائمی (فری‌هولد) خارجی را در همه جا اجازه نمی‌دهد. فرمان سلطنتی (Royal Decree) 12/2006 نظامی را ایجاد کرد که بر اساس آن غیرعمانی‌ها در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) مالک املاک می‌شوند و فرمان سلطنتی 38/2025 دری دوم افزود: ماده ۴۲ آن به سازنده‌ای در یک منطقهٔ ویژهٔ اقتصادی اجازه می‌دهد واحدهای پروژه را به غیرعمانی‌ها به شکل فری‌هولد و به روشی که مقررات مشخص می‌کند بفروشد. مرجع مناطق در 20 سپتامبر 2026 آیین‌نامه‌های اجرایی را صادر کرد که فروش پیش‌فروش و مالکیت فری‌هولد غیرعمانی‌ها را پوشش می‌دهند و پیش از آنکه واحدها قابل بازاریابی شوند، الزاماتی دربارهٔ حساب امانی (escrow) دارند. جدول هر سند را با تاریخ و منبع آن فهرست می‌کند.

بنابراین شکل مالکیت هر آگهی از محله مهم‌تر است. Maysan بنا بر صفحهٔ آگهی آن با اجارهٔ بلندمدت ۹۹ ساله فروخته می‌شود و تنها کارت دقم است؛ راهنمای دقم لیزهولد و مسیر فری‌هولدی را که ماده ۴۲ اکنون اجازه می‌دهد توضیح می‌دهد. آگهی‌های طرح Surooh، مانند Nismat Zain در صور و Husn Al Zain در Bidbid، باید همراه با این پرسش خوانده شوند که واحدها برای چه کسانی باز هستند؛ پاسخ به پروژه بستگی دارد و در هر صفحهٔ آگهی آمده است.

در زمینهٔ اقامت، اقامت طلایی (Golden Residency) و ویزای مالک (Owner Visa) دو ابزار متفاوت هستند. اقامت طلایی آستانهٔ حداقل سرمایهٔ OMR ۲۰۰٬۰۰۰ دارد و ملک در یک مجتمع گردشگری یکپارچه یکی از هفت مسیر آن است؛ گزارش Oman Observer دربارهٔ راه‌اندازی اضافه می‌کند که ملک باید واحدی تکمیل‌شده و دارای سند مالکیت (تایتل دید) باشد. راهنمای مقایسهٔ اقامت با ویزای مالک و راهنمای فری‌هولد جزئیات را پوشش می‌دهند. قیمت کارت‌های این صفحه به دلار آمریکا است و آستانه به ریال، بنابراین هر مقایسه به تبدیل خود خریدار در همان زمان نیاز دارد. جدا از آن، فرمان سلطنتی 56/2025 مالیات بر درآمد شخصی را از 1 ژانویه 2028 لازم‌الاجرا می‌کند؛ متن آن در سایت فرمان‌ها فقط مقدمه و چهار ماده را نشان می‌دهد، بنابراین نرخ و معافیت‌ها در اینجا تکرار نشده‌اند.

جایی که یک آگهی عمان متراژ را به فوت مربع نشان می‌دهد، متراژ مربوط به واحد ورودی است. Alef Qurum Residence مبلغ $۱۱۱٬۸۰۰ را برای ۶۷۴ فوت مربع نشان می‌دهد و محاسبهٔ هر متر مربع آن در بخش مقایسه آمده است. برای هزینه‌های جاری، راهنمای هزینه‌های سرویس و راهنمای مالیات ملک جای شروع هستند و صفحهٔ فروش مجدد (ری‌سیل) دربارهٔ املاک دست‌دوم است.

املاک برای فروش در دبی: مناطق فری‌هولد، هزینه‌ها و خط گلدن ویزا

دبی ۶۹ آگهی دارد که ۵۹ آگهی از آن‌ها به دلار آمریکا و بین $۸۷٬۱۰۰ تا $۴٬۶۲۹٬۰۰۰ قیمت دارند و کارت میانه $۲۴۵٬۰۰۰ است. آرشیو دبی را دو خانوادهٔ سازنده تحت سلطه دارند: عنوان ۳۰ آگهی نام Danube Properties را دارد و عنوان ۲۷ آگهی نام Ellington یا پروژه‌های Belgravia آن را. جدول مجموعه را بر اساس گروه تقسیم می‌کند و کارت‌هایی را که به خوانش متفاوت نیاز دارند مشخص می‌کند.

دربارهٔ مالکیت، پورتال دولت امارات بیان می‌کند که مالکیت خارجی در مناطقی که به‌عنوان فری‌هولد تعیین شده‌اند مجاز است و غیرمقیم‌ها و مقیم‌های خارجی می‌توانند حقوق فری‌هولد را بدون محدودیت یا حقوق انتفاع یا لیزهولد را تا ۹۹ سال به دست آورند. قطعه‌های تعیین‌شده در ماده ۳ مقرره شمارهٔ ۳ سال 2006 دبی فهرست شده‌اند. این صفحه آخرین بار در 2 نوامبر 2026 به‌روزرسانی شده است. راهنمای خارجی‌ها در دبی و راهنمای فری‌هولد در برابر لیزهولد موارد عملی را بررسی می‌کنند.

آنچه اداره املاک دبی (DLD) فهرست می‌کند

صفحهٔ ثبت فروش اداره املاک دبی (Dubai Land Department، DLD) هزینهٔ ثبت ۲٪ از ارزش فروش را فهرست می‌کند که هم فروشنده و هم خریدار می‌پردازند، هزینهٔ صدور سند مالکیت AED ۲۵۰، هزینهٔ دانش و هزینهٔ نوآوری هر کدام AED ۱۰، و هزینهٔ شریک خدماتی AED ۴٬۰۰۰ به‌علاوهٔ مالیات بر ارزش افزوده در جایی که ارزش فروش AED ۵۰۰٬۰۰۰ یا بیشتر باشد. این صفحه در 3 نوامبر 2026 به‌روزرسانی شده است. اینکه کدام مورد را چه کسی می‌پردازد را قرارداد فروش تعیین می‌کند، بنابراین جدول مبلغ‌ها را روی یک خرید نمونهٔ AED ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ نشان می‌دهد، نه اینکه آن‌ها را به کسی نسبت دهد. سطرهای مالیات بر ارزش افزوده از راهنمای املاک اداره فدرال مالیات (Federal Tax Authority، FTA) مورخ 19 آوریل 2021 آمده است که نخستین عرضهٔ یک ساختمان مسکونی در سه سال پس از تکمیل را با نرخ صفر و عرضه‌های بعدی را معاف و ملک تجاری را با نرخ استاندارد ۵٪ در نظر می‌گیرد.

برای پروژه‌های پیش‌فروش، قانون شمارهٔ ۸ سال 2007 دبی سازنده‌ای را که واحدها را پیش‌فروش می‌کند ملزم می‌کند پرداخت‌های خریداران را در یک حساب امانی نگه دارد که به نام پروژه باز شده و به ساخت همان پروژه اختصاص دارد؛ ماده ۹ یک حساب جداگانه برای هر پروژه را الزامی می‌کند و ماده ۱۴ از امین حساب می‌خواهد ۵٪ از ارزش کل حساب را پس از گواهی تکمیل نگه دارد، که یک سال پس از ثبت واحدها به نام خریداران آزاد می‌شود. راهنمای خریداران پیش‌فروش و راهنمای قواعد خریدار توضیح می‌دهند این موارد در یک خرید چگونه ظاهر می‌شود و مالیات ملک در دبی وضعیت سالانه را پوشش می‌دهد.

خط AED ۲٬۰۰۰٬۰۰۰

صفحهٔ گلدن ویزای دولت امارات که در 28 ژوئیه 2026 به‌روزرسانی شده، حداقل سرمایهٔ ۲ میلیون AED را برای سرمایه‌گذاران املاک فهرست می‌کند. با نرخ ثابت درهم AED ۳٫۶۷۲۵ به ازای هر دلار آمریکا که بانک مرکزی امارات در جدول نرخ ماه مه 2026 خود نشان می‌دهد، این مبلغ $۵۴۴٬۵۸۸ است. از ۵۹ کارت قیمت‌دار دبی، ۸ کارت قیمت شروعی برابر یا بالاتر از این رقم دارند و ۵۱ کارت قیمت پایین‌تر. چون کارت حداقل پروژه را نشان می‌دهد، یک پروژه می‌تواند زیر این خط باشد در حالی که برخی از واحدهای بزرگ‌ترش بالای آن باشند. راهنمای گلدن ویزا توضیح می‌دهد سه صفحهٔ دولتی دبی با وام مسکن و واحدهای پیش‌فروش چگونه برخورد می‌کنند؛ یک خرید به‌تنهایی ویزا را تعیین نمی‌کند.

املاک برای فروش در قبرس جنوبی: پافوس و مجموعهٔ یورویی

آرشیو قبرس جنوبی ۳۵ آگهی دارد که همه به یورو قیمت دارند، از €۱۶۹٬۰۰۰ تا €۴٬۸۳۰٬۰۰۰ و با کارت میانهٔ €۵۱۵٬۰۰۰. بیست و یک آگهی برچسب پافوس دارند و بقیه در Venus Rock، Peyia، Polis، نیکوزیا و لیماسول قرار دارند. پایین‌ترین کارت یک قطعه زمین است، Emerald Plots در نیکوزیا با €۱۶۹٬۰۰۰، و پایین‌ترین کارت آپارتمان Blue Lagoon در پافوس با €۱۹۵٬۰۰۰ است. از ۳۵ کارت، ۲۸ کارت (۸۰٪) برابر یا بالاتر از €۳۰۰٬۰۰۰ هستند.

رقم یورویی روی کارت قبرس جنوبی در ۳۴ مورد از ۳۵ مورد قیمت شروع سازنده است. استثنا Markos Residences است که با «قیمت درخواستی سازنده از، بدون مالیات بر ارزش افزوده» برچسب خورده است. اداره زمین و نقشه‌برداری (Department of Lands and Surveys، DLS) جدول هزینهٔ انتقال را منتشر می‌کند: ۳٪ برای €۸۵٬۰۰۰ نخست، ۵٪ از €۸۵٬۰۰۱ تا €۱۷۰٬۰۰۰ و ۸٪ بالاتر از آن، بدون هزینه در جایی که مالیات بر ارزش افزوده روی همان معامله اعمال می‌شود، و ۵۰٪ کاهش در جایی که هزینه اعمال می‌شود. جدول این پله‌ها را به صورت محاسبه روی قیمت €۴۰۰٬۰۰۰ به کار می‌برد. صفحه‌های اداره مالیات نرخ کاهش‌یافتهٔ ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده را برای محل سکونت اصلی تحت شرایطی و نرخ استاندارد ۱۹٪ را در غیر این صورت توصیف می‌کنند.

صفحهٔ سرمایه‌گذاران اداره مهاجرت (Migration Department) مسیر اقامت دائم را برای نخستین فروش یک خانه یا آپارتمان از یک شرکت توسعه‌دهنده به ارزش دست‌کم €۳۰۰٬۰۰۰ به‌علاوهٔ مالیات بر ارزش افزوده توصیف می‌کند، با رسیدهای پرداختی که مجموع آن‌ها دست‌کم همین مبلغ بدون مالیات بر ارزش افزوده باشد. راهنمای اقامت قبرس جنوبی شرایط را به‌طور کامل پوشش می‌دهد. هیچ‌یک از ۳۵ کارت سال را اعلام نمی‌کند، بنابراین زمان تحویل باید از صفحهٔ آگهی یا قرارداد فروش به دست آید.

اداره زمین و نقشه‌برداری همچنین یک فهرست بررسی برای خریدار منتشر می‌کند که برای هر آگهی این مجموعه مفید است: سند مالکیت اخیر و گواهی جست‌وجو را بخواهید، بار‌های حقوقی، دسترسی و مجوزهای ساختمان را بررسی کنید و با فروشنده تأیید کنید که آیا مالیات بر ارزش افزوده اعمال می‌شود و با چه نرخی. راهنمای خرید دست‌دوم همین منطق را دربارهٔ خانه‌های ری‌سیل به کار می‌برد.

املاک برای فروش در قبرس شمالی: بزرگ‌ترین مجموعه، با کمترین قیمت‌های نمایش‌داده‌شده

آرشیو قبرس شمالی ۱۱۷ آگهی دارد: ۵۸ آگهی با قیمت به پوند استرلینگ و ۵۹ آگهی بدون قیمت. آن ۵۸ کارت از £۴۸٬۹۰۰ تا £۱٬۵۰۰٬۰۰۰ را در بر می‌گیرند و کارت میانه £۱۴۲٬۴۷۵ است. جدول همین نگاه را بر اساس شهر می‌دهد. ایسکله بیشترین آگهی و بیشترین قیمت را دارد؛ اسن‌تپه و فاماگوستا آگهی‌های زیادی با قیمت‌های کم نمایش‌داده‌شده دارند.

قیمت‌های درخواستی ری‌سیل و قیمت‌های سازنده

از ۵۸ کارت قیمت‌دار قبرس شمالی، ۱۸ کارت از پیشوند «قیمت درخواستی ری‌سیل از» استفاده می‌کنند. این‌ها قیمت‌های درخواستی واحدهای ری‌سیل در پورتال‌ها هستند و قیمت سازنده نیستند. کارت Sea Life Plus در ایسکله نمونه‌ای عملی است: عنوان صفحهٔ آن «قیمت درخواستی ری‌سیل از £۴۸٬۹۰۰» را می‌گوید که پایین‌ترین کارت در قبرس شمالی است و صفحه می‌گوید این رقم با پایین‌ترین قیمت درخواستی یک استودیو در یک پورتال ری‌سیل در آوریل 2026 مطابقت دارد. صفحه ۱۰۸ خانه را در پروژه نشان می‌دهد، بدون زیربنا در صفحهٔ پروژه و بدون دسته‌بندی سند مالکیت. خواننده‌ای که آن را با کارت «شروع از» یک سازنده در همان شهر مقایسه کند، دو نوع متفاوت از عدد را مقایسه می‌کند.

مجوز و سند مالکیت

دفتر اطلاعات عمومی جمهوری ترکی قبرس شمالی (TRNC) بیان می‌کند که خارجی‌ها می‌توانند با درخواست به وزارت کشور و گرفتن تأیید شورای وزیران، ملک غیرمنقول در TRNC بخرند. این مرحلهٔ مجوز پیش از انتقال می‌آید و اینکه صادر شود یا نه تصمیم مقام‌هاست. سند مالکیت نیز بر اساس منشأ زمین فرق می‌کند. چهار دستهٔ سند مالکیت در TRNC (ترکی پیش از 1974، خارجی پیش از 1974، معاوضه یا Eşdeğer، و TRNC یا Tahsis) در راهنمای وضعیت حقوقی زمین توضیح داده شده‌اند و راهنمای خریداران خارجی فرایند مجوز، هزینه‌ها و محدودیت‌ها را به شکل فعلی بیان می‌کند. راهنمای گام‌به‌گام و راهنمای قیمت برای مطالعهٔ بیشتر هستند و فهرست سازندگان شرکت‌های پشت پروژه‌های جدید را فهرست می‌کند.

سه آگهی قبرس شمالی برچسب شهر ندارند و فیلد سال در ۱۰۱ آگهی از ۱۱۷ آگهی خالی است. این دلیلی است که برای وضعیت و مکان باید صفحهٔ آگهی را خواند، نه کارت را. صفحهٔ مرکزی قبرس شمالی آرشیوهای شهرها و صفحه‌های سازندگان را به هم پیوند می‌دهد.

املاک برای فروش در ترکیه: یازده پروژهٔ آپارتمانی استانبول

هر ۱۱ آگهی ترکیه پروژه‌های آپارتمانی در استانبول هستند و همه سالی بین 2023 و 2025 اعلام می‌کنند. ده کارت به دلار آمریکا و بین $۲۶۰٬۰۰۰ تا $۶۸۴٬۰۰۰ قیمت دارند و میانه $۴۲۰٬۵۰۰ است؛ کارت یازدهم، Hayat Vision در پندیک، به لیرهٔ ترکیه و با رقم ۵٬۹۲۰٬۰۰۰ ذخیره شده و همان‌طور که ذخیره شده نشان داده می‌شود. آرشیو ترکیه و آرشیو استانبول همین یازده پروژه را در بر دارند.

دو واقعیت رسمی چارچوب این کارت‌ها را می‌سازند. Invest in Türkiye بیان می‌کند که خارجی‌ای که ملکی به ارزش دست‌کم USD ۴۰۰٬۰۰۰ بخرد می‌تواند واجد شرایط شهروندی شود، با تعهد به نفروختن به مدت سه سال که روی سند مالکیت یادداشت می‌شود؛ قواعد شهروندی در 18 سپتامبر 2018 در روزنامهٔ رسمی منتشر شدند و قانون ۵۹۰۱ به 28 ژوئیه 2016 برمی‌گردد. از ۱۰ کارت دلاری، ۵ کارت قیمت شروع برابر یا بالاتر از $۴۰۰٬۰۰۰ دارند، که محاسبه‌ای روی قیمت‌های کارت است و بیانیه‌ای نیست که واحدی واجد شرایط است. راهنمای شهروندی فرایند را توضیح می‌دهد.

همین صفحهٔ Invest in Türkiye دو محدودیت مالکیت را برای افراد خارجی ثبت کرده است: تا ۳۰ هکتار در هر نقطهٔ کشور، و مجموعی برای اشخاص حقیقی خارجی که نمی‌تواند از ۱۰٪ مساحت یک ناحیه که مالکیت خصوصی در آن مجاز است بیشتر شود. دربارهٔ هزینه‌ها، اینفوگرافیک اداره درآمدهای ترکیه (Revenue Administration) بیان می‌کند که هزینهٔ سند مالکیت به نرخ ۲٪ بر قیمت اعلام‌شده، جداگانه از خریدار و از فروشنده گرفته می‌شود و در جایی که قیمت اعلام‌شده کمتر باشد، بر ارزش مالیات ملک محاسبه می‌شود. راهنمای هزینه‌های مرتبط، ماشین‌حساب مالیات و صفحهٔ آپارتمان‌های استانبول تصویر گسترده‌تر را می‌دهند.

املاک برای فروش در گرجستان: باتومی و خط $۱۵۰٬۰۰۰

گرجستان ۱۲ آگهی دارد که همه در باتومی هستند. نه آگهی قیمت کارت به دلار آمریکا بین $۴۵٬۲۷۶ و $۲۵۰٬۰۰۰ نشان می‌دهند و میانه $۸۳٬۰۰۰ است؛ دو آگهی قیمتی نشان نمی‌دهند و یکی موردی است که در ادامه توصیف می‌شود. آرشیو گرجستان پایین‌ترین کارت دلاری آرشیو را در خود دارد، در Mardi Hills، و راهنمای قیمت هر متر مربع در باتومی تصویر در سطح واحد را می‌دهد.

کارت Wyndham Grand Residences Gonio Family Club رقم ۹٬۰۸۰ را به یورو با پیشوند «نرخ سازنده از» نشان می‌دهد. صفحهٔ آگهی آن، که در 6 نوامبر 2026 بررسی شد، توضیح می‌دهد که این نرخ €۹٬۰۸۰ به ازای هر متر مربع در 5 نوامبر 2026 است، نه قیمت کل؛ برای کوچک‌ترین واحد صفحه با ۳۷٫۳ متر مربع، این نرخ حدود €۳۳۸٬۶۸۴ را نشان می‌دهد. به همین دلیل کارت از بازه کنار گذاشته شده و در اینجا به عنوان شکاف داده شمرده می‌شود، نه به عنوان پایین‌ترین قیمت گرجستان.

در زمینهٔ قانون، قانون گرجستان دربارهٔ وضعیت حقوقی بیگانگان بیان می‌کند که بیگانگان در گرجستان می‌توانند با رعایت قوانین گرجستان مالک ملک شوند. برای اقامت، آژانس توسعه خدمات عمومی (Public Service Development Agency) یک مجوز کوتاه‌مدت را برای مالک ملک غیرکشاورزی با ارزش بازار بیش از معادل USD ۱۵۰٬۰۰۰ به لاری فهرست می‌کند که ارزیاب دارای گواهی و معتبر نزد نهاد ملی اعتباربخشی آن را تعیین می‌کند، با هزینه‌های GEL ۳۰۰، ۴۵۰ یا ۶۰۰ بسته به زمان رسیدگی ۳۰، ۲۰ یا ۱۰ روز. مجوز سرمایه‌گذاری بالاتر از USD ۳۰۰٬۰۰۰ اعمال می‌شود و پس از پنج سال نگهداری، اقامت نامحدود می‌تواند ادامه پیدا کند. فقط ۲ کارت از ۹ کارت دلاری قابل استفاده بالاتر از $۱۵۰٬۰۰۰ هستند، اما معیار ارزش بازار کارشناسی‌شدهٔ آنچه نگه داشته می‌شود است، نه قیمت کارت؛ راهنمای اجازهٔ اقامت و راهنمای نکات حقوقی فرایند را پوشش می‌دهند. آژانس ملی ثبت عمومی (National Agency of Public Registry) ثبت مالکیت را GEL ۱۵۰ در ۴ روز کاری، GEL ۲۷۰ در یک روز کاری یا GEL ۳۵۰ در همان روز فهرست می‌کند.

برخی پروژه‌های باتومی برند هتلی دارند و صفحهٔ آگهی Wyndham می‌گوید شکل حقوقی به قرارداد و ثبت در ثبت عمومی بستگی دارد، نه به اصطلاحات بازاریابی. همین خوانش دربارهٔ هر واحدی که در یک طرح هتلی فروخته می‌شود صادق است: کارت نمی‌گوید چه چیزی ثبت می‌شود. راهنمای زندگی در گرجستان زمینهٔ روزمره را اضافه می‌کند.

چگونه آگهی‌های املاک برای فروش را میان کشورها منصفانه مقایسه کنیم

چهار فیلتر مقایسه را منصفانه‌تر می‌کنند. اول ارز است: کارت پوندی، کارت یورویی و کارت دلاری را بدون تبدیل نمی‌توان کنار هم گذاشت و این صفحه تبدیلی انجام نمی‌دهد. درون یک ارز مقایسه کنید یا نرخ خود خریدار را در روز پرداخت بگیرید. دوم مبنای قیمت است: رقم «شروع از» یک سازنده، قیمت درخواستی ری‌سیل و رقم بدون مالیات بر ارزش افزوده به پرسش‌های متفاوتی پاسخ می‌دهند. سوم واحد است: فوت مربع و متر مربع در آرشیو به‌نوبت می‌آیند. چهارم این است که درون قیمت چه چیزی هست، زیرا هزینه‌های سرویس، پارکینگ، مبلمان و مالیات بر ارزش افزوده جزو قیمت کارت نیستند مگر اینکه آگهی بگوید.

محاسبهٔ هر متر مربع فقط در جایی منصفانه است که کارت متراژی روشن بدهد. جدول هشت نمونه را با مراحل محاسبه نشان می‌دهد: پنج کارت با یک متراژ و سه کارت که کوچک‌ترین متراژ یک بازه را به کار می‌برند، که دو مورد از هشت مورد از فوت مربع تبدیل می‌شوند. برای بازه‌ها، قیمت کارت به کوچک‌ترین واحد تعلق دارد، بنابراین تقسیم بر کوچک‌ترین متراژ انتخابی هماهنگ است، اما همچنان تقریبی می‌ماند؛ این واحد ورودی پروژه است، نه قیمت بازاری هر متر مربع. هر نتیجه به ارز خود کارت است.

نتایج نشان می‌دهند چرا رتبه‌بندی میان کشورها که از روی کارت‌ها ساخته شود گمراه‌کننده است. درون یک کشور و یک ارز، محاسبه از €۲٬۲۶۱ به ازای هر متر مربع در Melanie Residences تا €۳٬۴۶۷ در Villa Adriana در قبرس جنوبی می‌رسد، اختلافی حدود ۵۳٪، و پروژه‌ها در مکان، وضعیت تکمیل و آنچه قیمت شامل می‌شود فرق دارند. میان ارزهای مختلف، ارقام را اصلاً نمی‌توان در برابر هم گذاشت. راهنمای قیمت هر متر مربع برای دبی، عمان و باتومی داده‌های بیشتری برای هر بازار به کار می‌برند و آرشیو آپارتمان به خواننده اجازه می‌دهد کارت‌ها را در یک فهرست ببیند.

مالکیت، اقامت و هزینه‌های خرید کنار هم

جدول زیر آستانه‌هایی را گردآوری می‌کند که خوانندگان یک آرشیو املاک برای فروش بیش از همه دربارهٔ آن‌ها می‌پرسند، هر کدام با تاریخ صفحه‌ای که از آن آمده است. عبارت‌بندی از منبع پیروی می‌کند. خریدی که به آستانه برسد یکی از چند شرط است؛ مرجع صادرکننده دربارهٔ هر درخواست تصمیم می‌گیرد و آستانه‌ها برای هر سند جداگانه هستند، نه برای آگهی به‌عنوان یک کل.

جدول دوم هزینه‌های خریدی را که نهادهای رسمی منتشر می‌کنند نشان می‌دهد، یک سطر برای هر بازار. مبلغ‌ها نرخ‌های تاریخ ذکرشده هستند و ممکن است تغییر کنند؛ ارقام قبرس جنوبی و ترکیه درصد هستند، ارقام گرجستان مبلغ‌های ثابت به لاری هستند و رقم دبی بر اساس قرارداد میان فروشنده و خریدار تقسیم می‌شود.

هزینه‌های نگهداری سالانه نیز فرق می‌کنند و در راهنماهای جداگانه بررسی شده‌اند: دبی، عمان و ترکیه. جدول‌های اینجا به هزینهٔ تملک ملک می‌پردازند. آن‌ها شامل کارمزد آژانس املاک، هزینه‌های حقوقی، هزینه‌های وام مسکن یا هزینه‌های سرویس نیستند که با قرارداد یا از سوی ساختمان تعیین می‌شوند و نهادهای نقل‌شده آن‌ها را ثابت نکرده‌اند.

شکاف‌های داده در این آرشیو املاک برای فروش و وضعیت ری‌سیل

هر آرشیوی با این اندازه شکاف دارد و خواننده باید بداند آن‌ها کجا هستند. جدول هر شکاف را در داده‌های آگهی در 6 نوامبر 2026 می‌شمارد و در جایی که فقط یک مورد است، آگهی را نام می‌برد. شکاف‌ها در سه گروه قرار می‌گیرند: اطلاعات ناموجود (قیمت، شهر، نوع، متراژ، سال)، اطلاعاتی که به شکلی غیرمنتظره ذخیره شده‌اند (لیره، نرخ هر متر مربع، بدون ارز) و قیمت‌هایی که بر رقم درخواستی تکیه دارند، نه بر فهرست سازنده.

برچسب‌های ترکیبی بیش از همه دقت می‌خواهند. آگهی‌ای که برچسب ویلا و آپارتمان دارد ممکن است عمدتاً یکی از این دو باشد و برچسب خانه‌های ارزان (Cheap Houses) به معنای خانه نیست. هر جا این صفحه نوعی را می‌گوید، از برچسب پیروی می‌کند و هر جا صفحهٔ آگهی چیز دیگری بگوید، صفحهٔ آگهی مقدم است. دربارهٔ برچسب‌های شهر هم همین صدق می‌کند: السیب در عمان به آگهی‌های شهر سلطان هیثم و Al Mouj وصل شده است و کارت Courtyard Platinum Iskele برچسب Boğaz دارد، نه ایسکله.

وضعیت: برای فروش و ری‌سیل

آرشیو این صفحه وضعیت «برای فروش» است. ری‌سیل وضعیتی جداگانه است و یک آگهی هر دو را دارد: Muscat Bay، عمان: ویلاها و آپارتمان‌های فری‌هولد تکمیل‌شده، با قیمت کارت $۲۳۴٬۱۰۰، متراژ از ۸۵۰ فوت مربع و سال اعلام‌شدهٔ 2024. ۲۳ کارتی که از پیشوند «قیمت درخواستی ری‌سیل از» استفاده می‌کنند چیز دیگری هستند: آن‌ها آگهی‌هایی در وضعیت «برای فروش» هستند که قیمت‌شان از ارقام درخواستی ری‌سیل می‌آید، نه آگهی‌هایی که برچسب وضعیت ری‌سیل دارند.

فهرست بررسی پیش از رزرو هر آگهی املاک برای فروش

این فهرست بررسی بر راهنمای خریدار اداره زمین و نقشه‌برداری، قواعد حساب امانی که در بالا ذکر شد و داده‌های آگهی تکیه دارد. برای هر بازار در آرشیو اعمال می‌شود و گام نخست همیشه رفتن از کارت به صفحه و مدارک خود پروژه است.

• مبنای قیمت را تأیید کنید: پیشوند، ارز و اینکه مالیات بر ارزش افزوده شامل شده یا نه را بخوانید و بپرسید رقم چه چیزی را پوشش می‌دهد.
• وضعیت سند مالکیت را کتباً بخواهید: فری‌هولد، لیزهولد یا شکل دیگر، و برای قبرس شمالی دستهٔ سند مالکیت، با استفاده از راهنمای وضعیت حقوقی زمین.
• سند مالکیت اخیر یا گواهی ثبتی و گواهی جست‌وجو را درخواست کنید و بار‌های حقوقی، دستورهای دادگاه و مشکلات دسترسی را بررسی کنید؛ اداره زمین و نقشه‌برداری قبرس این بررسی‌ها را در راهنمای خریدار خود فهرست کرده است.
• برای واحدهای پیش‌فروش، جزئیات حساب امانی، مجوزهای ساختمان و تاریخ تحویل را در قرارداد بخواهید؛ در دبی حساب امانی طبق قانون شمارهٔ ۸ سال 2007 مختص هر پروژه است و در عمان مقررات مناطق مورخ 20 سپتامبر 2026 الزامات حساب امانی را شامل می‌شود.
• متراژ اعلام‌شده و مبنای آن (زیربنای ساخته‌شده، ناخالص یا خالص) و واحد اندازه‌گیری را بررسی کنید.
• مرحلهٔ مجوز یا تأیید را در جایی که وجود دارد بررسی کنید، مانند تأیید شورای وزیران در قبرس شمالی یا مرحلهٔ ثبت در گرجستان.
• فهرست کامل هزینه‌های یک‌باره و هزینهٔ سرویس سالانه را بخواهید و برنامهٔ پرداخت را به مراحل ساخت گره بزنید.
• اگر ابزار اقامت یا شهروندی اهمیت دارد، صفحهٔ مرجع صادرکننده را در روز خرید بخوانید؛ قواعد و روش ارزیابی در هر کشور فرق می‌کند.

هیچ‌یک از این گام‌ها به قیمت کارت بستگی ندارد و هیچ‌کدام جای یک وکیل مستقل در کشور مربوط را نمی‌گیرد.

سوالات متداول

در آرشیو املاک برای فروش چند آگهی وجود دارد؟

آرشیو املاک برای فروش تا 6 نوامبر 2026 شامل ۲۹۴ آگهی عمومی است: ۱۱۷ آگهی در قبرس شمالی، ۶۹ در دبی، ۵۰ در عمان، ۳۵ در قبرس جنوبی، ۱۲ در گرجستان و ۱۱ در ترکیه.

چرا برخی کارت‌های املاک برای فروش قیمت نشان نمی‌دهند؟

از ۲۹۴ کارت، ۷۷ کارت قیمتی نشان نمی‌دهند: ۵۹ کارت در قبرس شمالی، ۱۰ در دبی، ۶ در عمان و ۲ در گرجستان. این کارت‌ها «قیمت بر اساس درخواست» نوشته‌اند یا خالی هستند و صفحهٔ آگهی یا سازنده جایی است که باید فهرست قیمت را از آن خواست.

آیا قیمت کارت قیمت همان آپارتمان، ویلا یا خانه شهری است که بر اساس آن فیلتر کرده‌ام؟

لزوماً نه. کارت پایین‌ترین قیمت شروع پروژه را نشان می‌دهد و بسیاری از پروژه‌ها چند برچسب نوع دارند، بنابراین ممکن است رقم حتی در آرشیو ویلا یا خانه شهری قیمت کوچک‌ترین آپارتمان باشد. صفحهٔ آگهی انواع واحد و قیمت هر کدام را نشان می‌دهد.

آیا همهٔ قیمت‌ها به یک ارز هستند؟

خیر. هر آگهی به ارزی نشان داده می‌شود که روی آن ذخیره شده است: دلار آمریکا برای عمان، دبی، ترکیه و گرجستان، پوند برای قبرس شمالی و یورو برای قبرس جنوبی. این صفحه میان آن‌ها تبدیل نمی‌کند و یک کارت استانبول به لیرهٔ ترکیه ذخیره شده است.

«قیمت درخواستی ری‌سیل از» به چه معناست؟

این پیشوند قیمت درخواستی گرفته‌شده از آگهی‌های ری‌سیل در پورتال‌ها را نشان می‌دهد، نه قیمت فهرست سازنده. ۲۳ کارت از آن استفاده می‌کنند، ۱۸ کارت در قبرس شمالی و ۵ کارت در دبی، و این رقم می‌تواند بدون اطلاع قبلی تغییر کند.

کدام آگهی‌های املاک برای فروش نزدیک آستانهٔ اقامت یا شهروندی هستند؟

آستانه‌ها بر اساس قواعد هر کشور به ارزش یک خرید اعمال می‌شوند، نه به قیمت کارت. برای مرجع، خط گلدن ویزای دبی AED ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ است ($۵۴۴٬۵۸۸ با AED ۳٫۶۷۲۵)، خط شهروندی ترکیه $۴۰۰٬۰۰۰ است و خط مجوز کوتاه‌مدت گرجستان ارزش کارشناسی‌شدهٔ بالاتر از $۱۵۰٬۰۰۰ است. مرجع صادرکننده دربارهٔ هر درخواست تصمیم می‌گیرد.

یک خارجی پیش از خرید در قبرس شمالی به چه چیزی نیاز دارد؟

یک مجوز خرید: مقام‌های TRNC بیان می‌کنند که خارجی‌ها به وزارت کشور درخواست می‌دهند و به تأیید شورای وزیران نیاز دارند. دستهٔ سند مالکیت ملک یک بررسی جداگانه است.

چرا برخی کارت‌ها متراژ را به فوت مربع می‌دهند؟

کارت‌های دبی و بیشتر کارت‌های عمان از فوت مربع استفاده می‌کنند، در مجموع ۷۰ کارت، در حالی که ۱۱۷ کارت از متر مربع استفاده می‌کنند. یک فوت مربع ۰٫۰۹۲۹۰۳۰۴ متر مربع است، بنابراین ۱٬۰۰۰ فوت مربع حدود ۹۲٫۹ متر مربع است.

پیش از رزرو یک آگهی املاک برای فروش چه چیزهایی را باید بررسی کنم؟

مبنای قیمت، وضعیت سند مالکیت، گواهی ثبتی و گواهی جست‌وجو، مجوزها و ترتیبات حساب امانی برای واحدهای پیش‌فروش، مبنای متراژ و فهرست کامل هزینه‌ها. فهرست بررسی بالا هر گام را بیان می‌کند.

تفاوت «برای فروش» و ری‌سیل چیست؟

این دو وضعیت جداگانه هستند. این صفحه وضعیت «برای فروش» را پوشش می‌دهد و یک آگهی، پروژهٔ تکمیل‌شدهٔ Muscat Bay، برچسب ری‌سیل را هم دارد. کارت‌هایی که پیشوند «قیمت درخواستی ری‌سیل از» دارند آگهی‌های «برای فروش» هستند که قیمت‌شان از قیمت‌های درخواستی ری‌سیل می‌آید.

آخرین بررسی: 6 نوامبر 2026. منابع: گلدن ویزای u.ae، خرید ملک در u.ae، اداره املاک دبی، راهنمای مالیات ارزش افزودهٔ املاک اداره فدرال مالیات امارات، قانون شمارهٔ ۸ سال 2007 دبی، جدول نرخ بانک مرکزی امارات، فرمان سلطنتی 12/2006، فرمان سلطنتی 38/2025، فرمان سلطنتی 56/2025، آیین‌نامه‌های اجرایی OPAZ، Invest Oman، Oman Observer، آژانس توسعه خدمات عمومی گرجستان، قانون وضعیت حقوقی بیگانگان، آژانس ملی ثبت عمومی، Invest in Türkiye، اداره درآمدهای ترکیه، هزینه‌های اداره زمین و نقشه‌برداری قبرس، راهنمای خریدار قبرس، اداره مهاجرت قبرس، اداره مالیات قبرس، دفتر اطلاعات عمومی TRNC. تعداد آگهی‌ها و قیمت‌ها از داده‌های آگهی UInvest Group در 6 نوامبر 2026 گرفته شده‌اند.